Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:54
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:16
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуация на вторичном рынке недвижимости столичного региона остается стабильной. Некоторый рост цен не препятствует сделкам, их число заметно возросло, точно так же увеличился объем и выдаваемой ипотеки. Но покупатели, как и прежде, не готовы «сорить» деньгами, поэтому востребована далеко не вся предлагаемая недвижимость
2011 год не принес на рынок вторичного жилья Москвы и области существенных перемен. Как отметил Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья», после традиционного затишья, наблюдаемого в течение новогодних каникул, февраль и март месяцы характеризовались заметным оживлением всех участников рынка на фоне стабильных ценовых показателей. А в преддверии майских праздников и приближающегося периода летних отпусков продавцы и покупатели вторичного жилья, приступившие к решению своего жилищного вопроса, еще в конце зимы – начале весны, активно выходили на сделки. По данным компании «Азбука Жилья», потенциальный спрос в феврале-марте рос в среднем на 10% ежемесячно, но к концу апреля сократился почти на 17% и фактически вернулся к показателем конца 2010 года.
Клиентов интересовали, прежде всего недорогие квартиры. Как отметил Олег Самойлов, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость», как и в прошлом году, основной объем спроса концентрировался в нижнем сегменте рынка, не превышая планку в 7-9 млн рублей. Ну а все, что дороже, пользовалось куда меньшей популярностью. Как добавил Роман Вихлянцев, член Экспертного Совета ГРМ, директор по риелторской деятельности АН «Простор», срок экспозиции квартир, находящейся в диапазоне «среднерыночных» цен, уменьшился и составляет для квартир стоимостью до 10 млн руб. 2 месяца, для 10-20 млн руб. - 3-4 месяца.
В элитном сегменте наибольшим спросом пользовались трехкомнатные квартиры площадью 120-170 кв. м стоимостью от $2 до $3 млн. Быстрее других находили покупателей квартиры с интерьером в сдержанном классическом или стиле или в стиле минимализма. Как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, чаще других покупатели интересовались квартирами в жилых комплексах «Лайт Хаус», «Коперник», «Венский Дом», «Онегин», Crystal House, а также в элитных домах по адресу Сытинский тупик, вл. 3а и Остоженка, 11. В сегменте бизнес-класса наибольшим спросом пользовались квартиры в жилых комплексах «Алые Паруса», «Триумф Палас», «Шуваловский» и «Гранд Парк». Эксперт отметил, что на вторичном рынке стало практически невозможно продать квартиры с так называемым «дворцовым интерьером» - спрос на них упал до нуля. «Такие квартиры покупают разве что клиенты из кавказского региона – из Дагестана, Чечни, Осетии или Ингушетии», - отмечает эксперт.
География спроса осталась без изменений: согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидируют районы Хамовники (26%), Остоженка (22%), Арбат (16%), Красная Пресня (14%), Замоскворечье (13%).
В Московской области ситуация близкая к столичной. По данным Олега Самойлова («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), наиболее высокий спрос, демонстрировали одно- и двухкомнатные квартиры приемлемого качества, расположенные в близлежащих к Москве городах: Химках, Реутове, Одинцово и Красногорске.
Рост покупательской активности наглядно демонстрирует статистика. В январе 2011 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4,466 тыс. сделок купли-продажи квартир. Это на 13,8% больше аналогичного показателя 2010 года, когда количество сделок составило 3,923 тыс. В феврале на вторичном рынке было заключено 6,22 тыс. сделок, а в марте – 7,45 тыс. сделок.

Направления роста
Прошедшие месяцы 2011 года демонстрировали рост предложения. В ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Сердце столицы, Москва-река, Москва-Сити

В первой очереди «Сердца Столицы» выполнено 65% остекления

В Сердце Столицы остеклили уже больше 4500 балконов и окон, применяются крупноформатные ПВХ-окна высотой 2,15 метра из профиля Rehau Delight Design. Окна этого профиля отличаются исключительно высокой теплоизоляцией и увеличенной площадью стекла, что повышает светопроницаемость на 10% по сравнению с обычными оконными системами.
00
ЖК Вавилова 4, апрель 2017

Цена в ЮАО в апреле поднялась до 189,2 тыс. руб./кв. м

В апреле 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости ЮАО был представлен 31 проект. Средневзвешенная цена составила 189,2 тыс. руб./кв. м. За год показатель вырос на 13,4%, что связано с выходом существенного объема нового предложения с более высокой ценой кв. м, а также повышением стадии строительной готовности уже существующих корпусов.
00

Обнаружена историческая отделка павильона «Космос/Машиностроение» на ВДНХ

В ходе реставрационных работ павильона «Космос/Машиностроение» на ВДНХ были обнаружены элементы исторической отделки. Например, рабочие обнаружили порядка шести типов терразитовой штукатурки, со слюдой и мраморной крошкой.
00

Вскоре будет готов православный храм в Останкино

Новый храм находится по адресу ул. Новомосковская, д.4, и строится в лучших традициях русского зодчества. Проект храма разработан индивидуально и включает в себя пять куполов, звонницу и шатровое завершение.
00

Советские кинотеатры Москвы отреставрируют к 2020 году

Программа реставрации кинотеатров советских времен, которая включает в себя 39 объектов, должна завершиться к 2020 году. Она превратит старые кинокомплексы в новые, современные культурно-развлекательные центры.
00
Кирпичные хрущевки - снесут ли несносимые?

Самые дорогие хрущевки Москвы: от 14 до 45 млн руб.

Несмотря на то что квартиры в домах, построенных в «хрущевскую» эпоху, сегодня считаются устаревшим и некомфортным жильем, цены на некоторые из них, благодаря местоположению, вполне сопоставимы с ценами на квартиры бизнес- и премиум-класса.
00
Силовой кабель

В поисках качественной кабельной продукции обратитесь в «ОптКабель»

Сегодня довольно сложно найти ответственную компанию, осуществляющую реализацию продукции кабельного, светотехнического и электротехнического сектора, а также современных строительных материалов.
00
Раздвижные двери для шкафа-купе

Мебель в розницу как оптом

В настоящее время компания «Мебельоптторг» - один из лучших поставщиков мебели на российском рынке. Бренд известен потребителю с 2009 года. Приобрести товар на сайте компании можно как оптом, так и в розницу.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: