Едва завершились новогодние каникулы, родной российский рубль уверенно пошел ко дну, а к концу января курсы доллара и евро обновили рекорды. Что происходит в эти дни на вторичном рынке недвижимости Петербурга и как он реагирует на новые экономические реалии?
Несмотря на тревожные события в экономике, в течение первых недель 2014 года, вторичный рынок жилья, имеющий консервативную природу, сохранял стабильность. Но очевидно, что в ближайшие месяцы ослабление рубля отразится на ценах – в первую очередь на товарных группах с большой долей импорта – лекарствах, продовольствии, бытовой технике, электронике и материалах для отделки. Как при этом поведет себя отечественный рынок квартир?
Анкетный опрос, проведенный в рамках декабрьской выставки-семинара «Жилищный проект», показал, что 62% посетителей считают приобретение квартиры или комнаты в 2014 году самым перспективным вариантом вложения средств. Но это все-таки мнение представителей целевой аудитории. К тому же далеко не все могут позволить себе сбережения, накопления, а тем более хранение денег в квадратных метрах. При этом подорожание товаров повседневного спроса (да и еще на фоне неиндексируемых доходов) способствовать росту цен на недвижимость точно не будут.
Однако переоценка «квартирных» ценностей в обозримой перспективе выглядит неизбежной. Что же происходит на вторичном рынке жилья в наши дни и как будут в целом развиваться события в 2014 году?
Цены: стабильность со знаком минус
По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в 2013 году цены предложений на вторичном рынке жилья выросли всего на 1%.
Индекс «БН», отражающий среднюю цену «квадрата», плавал в коридоре между отметками 95-96 тыс. руб. за кв. м, то снижаясь, то показывая незначительный рост. Официальные данные Росстата свидетельствуют, что рост потребительских цен за год в общей сложности составил 6,5%. То есть на фоне инфляции и цен на товары повседневного спроса жилье дешевело.
Но в январе 2014 года квадратный метр среднестатистического жилья на вторичном рынке прибавил в цене 418 руб. (0,4%) по сравнению с декабрем. Однако и эта цифра укладывается в рамки статистических погрешностей и особенностей момента: январь традиционно является месяцем невысокой рыночной активности, когда завершаются декабрьские сделки, а новые продавцы и покупатели еще только «прощупывают» рынок.
Общий объем предложения в нынешнем январе (18,7 тысячи ...
Вторичный рынок жилья: переоценка неизбежна06.02.2014 00:00 Новости недвижимости:Основные и дополнительные сведения в ЕГРН24.12.2022 12:11
В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована23.12.2022 17:05
Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса23.12.2022 16:34
ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья22.12.2022 21:03
С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Правообладателям земельных участков на заметку22.12.2022 20:29
Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования22.12.2022 20:01
Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир22.12.2022 19:08
В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана22.12.2022 18:58
Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин22.12.2022 18:23
На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
ЖК «Катуар» – «отечественный» на 99%22.12.2022 18:09
ЖК «Катуар» на 99% возводится из российских материалов, поэтому циклы строительства не нарушаются по причине сбоя цепочек поставок.
Итоги 2022 года на рынке аренды22.12.2022 17:42
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной22.12.2022 17:23
Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году22.12.2022 17:07
В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
Спрос на региональные проекты более устойчив22.12.2022 16:55
Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе22.12.2022 16:26
В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте