Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу

Всю зиму на вторичном рынке жилья Петербурга царило оживление, которое, казалось, вот-вот перейдет в ажиотаж. Цены на квартиры росли. Но логика развития событий подсказывает, что «горячая» зима может смениться непривычно «прохладной» весной.

В течение всего прошлого года и курсы валют, и цена квадратного метра жилья на квартирном рынке вели себя предсказуемо и плавали в рамках определившихся еще в первом полугодии коридоров. Но 2014 год с самого начала не обещал олимпийского спокойствия: на фоне политических и макроэкономических ожиданий рубль пошел вниз и в течение первых месяцев обновил рекорды падения по отношению к доллару и евро.

Основной удар ажиотажного спроса со стороны граждан, обеспокоенных судьбой сбережений, принял на себя первичный рынок жилья. Вторичному тоже кое-что перепало: он отреагировал на тревожные события в сфере «большой экономики» и ростом цен, и увеличением количества закрываемых сделок.

Закрома подчистили. Что дальше?
Официальных данных о количестве зарегистрированных сделок за первые месяцы года пока нет. Статистические отчеты о числе документов, поданных на регистрацию, из-за системных трудностей Росреестра в наше время публикуются только поквартально и с запозданием. Однако о значительном оживлении свидетельствует тот факт, что специалисты обозначенного ведомства перестали справляться с резко выросшим документооборотом и, чтобы избежать коллапса, были вынуждены приостановить прием документов на регистрацию – в последние недели зимы их принимали только в районных офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Что происходило с ценами вторичного рынка жилья? Естественно, что с начала года, на фоне оживления, они также подросли – в общей сложности, на 1,25%. По сведениям Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», прошлый декабрь закрылся на отметке 96,5 тыс. руб. за кв. м (Индекс БН, отражающий среднее значение выставленных на продажу квартир). Но к 7 февраля значение этого показателя пересекло отметку 97 тыс. руб. за кв. м, а в первую неделю марта среднестатистический «квадрат» продавцы оценивали уже в 97,6 тыс. руб.

Напомним, что в течение всего прошлого года Индекс БН плавал в коридоре между отметками 95 и 96 тыс. руб. за кв. м, изредка «пробивая» эти значения. Объемы предложения и время экспозиции квартир в листингах БН – важные показатели активности квартирного рынка. Причем – сравнивая данные за прошлый год и первые месяцы нынешнего – мы можем обнаружить, что в течение зимы «закрома» успели подчистить: и объемы предложения, и периоды продажи объектов на вторичном рынке к февралю заметно снизились.

Таким образом, и рост активности покупателей, и увеличение рублевых цен ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

Итоги ноября: в Новой Москве сократилось предложение квартир

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги ноября на рынке новостроек Новой Москвы. За истекший месяц объем предложения заметно сократился, несмотря на старт продаж в 5 новых корпусах в составе уже реализуемых ЖК.
00

Полноценное решение проблем обманутых дольщиков невозможно, пока не устранен ряд текущих проблем

В частности, до сих пор остается проблема с выплатой ипотеки дольщиками долгостроев - по мнению правозащитников необходима отсрочка выплат по таким объектам.
00

Рефинансирование стало массовым для ипотечного рынка

Объем рефинансирования может достичь 20% от общего, но точно определить его долю нельзя - при рефинансировании ипотеки, которую выдавал другой банк, она фиксируется в банковской статистике как снова выданная.
00

Следующий год подарит России около 80 млн кв. м жилой недвижимости

Также ожидается неплохой результат и по итогам 2019 года.В 2020 году специалисты ожидают некоторое проседание количества строительства жилья в стране в связи с новым списком требований к застройщикам.
00
Кабель силовой медный бронированный

Назначение и применение бронированных кабелей

На современном этапе бума коттеджного строительства все чаще при проектировании таких поселков используют подземную линию электропередач. Для прокладки подземных линий применяется, чаще всего, бронированный силовой кабель.
00

Потеряли контакт с кем-либо? Попробуйте найти друг друга на проекте СПР

В современном мире Интернету отведена важная роль. С минимальными усилиями и за короткий промежуток времени здесь можно отыскать любую информацию. Именно через Интернет многие сегодня отыскивают друзей, знакомых, родственников.
00
Каркасный дом по индивидуальному проекту от компании D Dom (группа компаний)

Дома по финской технологии от компании D Dom (ООО «ДДом»)

Деревянное домостроение в нашей стране сегодня переживает возрождение. В особенности большой популярностью сегодня пользуются так называемые финские дома. Технология их строительства позволяет создать действительно удобное и красивое жилье, которое прослужит не один десяток лет.
00
Производственное предприятие «Иммид» - производство полиэтиленовых труб в широком ассортименте

Применение полиэтиленовых труб в газоснабжении

В системе жизнеобеспечения зданий важная роль отведена газопроводу. Он должен отвечать следующим требованиям: обеспечивать нормальную транспортировку топлива, быть безопасным и, по возможности, экономичным.
00
Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург, август 2017

Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург

Для тех, кто стремится повысить качество своей жизни, квартира в ЖД «Кудров-Хаус» будет отличным вариантом. Близость к естественному природному ландшафту, наличие зеленой зоны и комплексное благоустройство прилегающей территории делают эту новостройку прекрасным выбором.
00

Деловой портал «Бизнес Маркет»

Многие предприниматели готовы вложить свои средства в уже выстроенный и налаженный бизнес. Чтобы обеспечить спрос бизнесменов, некоторые интернет-площадки предоставляют услуги по купле-продаже готового бизнеса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: