Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Карантин, спутавший карты всем и вся, сильно изменил ситуацию на регулярном рынке. Если новостройки за период самоизоляции даже слегка подорожали, то цены на вторичные квартиры упали в 48 крупных городах из 70, по которым аналитики «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая.

И цена квадратного метра, и средняя стоимость лота в течение месяца снижались, хотя и медленнее, чем в апреле. За месяц потери цен составили –0,5% и –1,1% соответственно. 

«Продавцы «вторички» четко понимают, что с окончанием изоляции на рынок вернутся далеко не все покупатели, а лишь те из них, кто уверен в надежности своей пресловутой подушки безопасности, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Остальные либо уйдут вслед за льготной ипотекой на рынок новостроек, либо отложат покупку до лучших времен. При этом в сегменте останутся «альтернативщики», которым надо не только купить, но и продать, вот они-то и будут удерживать цены от обрушения».

Второй месяц карантина, когда спрос и количество сделок упали до критических масштабов, вогнал регулярный рынок в сомнамбулическое состояние. Всего в 11 городах из 70 исследуемых стоимость квадратного метра увеличилась больше, чем на 1%. Упали ниже 1% 19 городов, остальные топчутся «околоноля». 

Самый высокий прирост «квадрата» отмечен в Калининграде (+4,1%) и Сочи (+3%). Рязань, Владивосток и Грозный выросли на 2,7%, 2% и 1,9%. В отстающих оказались Ленинградская область (–4,3%), Подмосковье (–4%), Архангельск (–3%), Санкт-Петербург (–2,8%) и Екатеринбург (–2,3%).

Средняя стоимость предложения выросла в 21 городе, больше всего в Калининграде (+3,8%) и Владивостоке (+3,4%). В 49 городах цены на квартиры уменьшились, ощутимее всего в Питере и области, в Подмосковье, а также в Казани и Тольятти (везде – около 4%).

В Москве средняя цена квартиры на «вторичке» снизилась на 1,2% и составила 13,2 млн рублей, опустившись ниже стоимости новостроек. 

Сегодня за одну столичную квартиру надо отдать полторы питерских, две владивостокских, три симферопольских и восемь квартир в Магнитогорске.

«В мае по сравнению с предыдущим месяцем снижение цен на «вторичке» слегка затормозилось. Однако маловероятно, что сразу по окончании карантина цены вернутся на прежний уровень. При реализации отложенного спроса возможен небольшой отскок, но этого явно недостаточно для устойчивого тренда. А то, что доходы большинства покупателей сейчас упали, сомнений не вызывает», – полагает Павел Луценко.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах России

Город


 

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за май

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за май

1

Москва

223831

-1,8%

13237738

-1,2%

2

Сочи

132825

3,0%

7999155

1,8%

3

Санкт-Петербург

125693

-2,8%

8595792

-4,1%

4

Владивосток

124684

2,0%

6684045

3,4%

5

Севастополь

94522

1,3%

5670639

0,5%

6

Хабаровск

84679

1,0%

4728086

0,3%

7

Московская область

83220

-4,0%

4612574

-4,1%

8

Казань

82368

-0,5%

4849120

-4,0%

9

Якутск

81461

-0,9%

4653209

-1,6%

10

Симферополь

78176

1,4%

4375419

0,1%

11

Сургут

77334

-0,5%

4680577

-1,1%

12

Екатеринбург

73295

-2,3%

4330159

-3,6%

13

Новосибирск

72024

-0,3%

4103752

-2,1%

14

Уфа

70226

-0,6%

3983195

-1,8%

15

Нижний Новгород

69169

-1,0%

4012794

-2,6%

16

Иркутск

68003

-0,4%

3806476

-1,7%

17

Тюмень

67410

-0,8%

4026736

-1,8%

18

Ленинградская область

65478

-4,3%

3436940

-4,2%

19

Тула

65277

-0,5%

3719711

-0,3%

20

Ростов-на-Дону

63708

0,3%

3553698

1,2%

21

Краснодар

62762

1,1%

3754802

1,5%

22

Красноярск

62650

1,0%

3551230

1,8%

23

Калининград

61804

4,1%

3849608

3,8%

24

Томск

60003

-0,3%

3202684

-1,9%

25

Самара

59544

-1,7%

3367485

-3,4%

26

Белгород

59201

-1,4%

3396848

-0,8%

27

Калуга

58486

0,5%

3200986

-0,4%

28

Чита

57670

1,6%

3514199

2,0%

29

Архангельск

57219

-3,0%

3098280

-3,6%

30

Пермь

57162

-0,5%

3210249

-1,7%

31

Владимир

54628

-1,0%

3105316

-2,2%

32

Мурманск

54275

0,4%

2896646

0,2%

33

Набережные Челны

54231

-1,1%

3025368

-1,5%

34

Улан-Удэ

52504

1,1%

2870905

0,9%

35

Ярославль

52007

-1,0%

2950787

-2,2%

36

Воронеж

51312

1,0%

2947823

0,5%

37

Тверь

51244

-0,9%

2968553

-1,8%

38

Ижевск

51100

-1,2%

2578389

-2,1%

39

Барнаул

50728

-1,5%

2698149

-3,2%

40

Рязань

49980

2,7%

2770977

1,4%

41

Ставрополь

48949

0,6%

3030079

2,4%

42

Волгоград

48556

-1,0%

2656695

-2,5%

43

Пенза

48274

-0,9%

2530417

-2,5%

44

Саранск

47555

0,9%

2477547

2,1%

45

Чебоксары

47240

-0,8%

2638385

-0,6%

46

Кемерово

47186

-0,5%

2448230

-1,7%

47

Омск

47093

-0,6%

2578882

-2,4%

48

Курск

47059

-0,3%

2658112

-1,4%

49

Грозный

46586

1,9%

2917582

1,8%

50

Липецк

46121

-1,2%

2444388

-2,6%

51

Вологда

45781

-1,1%

2516090

-1,8%

52

Орел

45121

-1,3%

2476120

-1,6%

53

Саратов

45048

-0,3%

2627127

-1,3%

54

Оренбург

44582

-0,6%

2287596

-1,6%

55

Киров

43522

-0,5%

2223135

-1,0%

56

Череповец

43355

0,7%

2499899

1,0%

57

Ульяновск

43322

0,2%

2369455

0,9%

58

Иваново

43190

-0,6%

2282035

-1,8%

59

Новокузнецк

43119

-1,3%

2403002

-2,5%

60

Махачкала

42179

1,7%

2800142

2,0%

61

Владикавказ

42175

-0,3%

2706579

-2,3%

62

Смоленск

41887

-1,0%

2239156

-2,4%

63

Астрахань

40366

-1,7%

2348418

-2,9%

64

Волжский

40094

-0,4%

1982495

-0,9%

65

Челябинск

39831

-1,1%

2271340

-2,3%

66

Тольятти

39703

-2,1%

2281961

-4,0%

67

Брянск

39003

-0,6%

2155345

-1,6%

68

Курган

38330

-0,4%

1905451

-0,7%

69

Нижний Тагил

35414

0,1%

1812177

0,2%

70

Магнитогорск

31441

-1,5%

1677452

-1,3%

 

Среднее

60428

-0,5%

3433486

-1,1%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: