15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Карантин, спутавший карты всем и вся, сильно изменил ситуацию на регулярном рынке. Если новостройки за период самоизоляции даже слегка подорожали, то цены на вторичные квартиры упали в 48 крупных городах из 70, по которым аналитики «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая.

И цена квадратного метра, и средняя стоимость лота в течение месяца снижались, хотя и медленнее, чем в апреле. За месяц потери цен составили –0,5% и –1,1% соответственно. 

«Продавцы «вторички» четко понимают, что с окончанием изоляции на рынок вернутся далеко не все покупатели, а лишь те из них, кто уверен в надежности своей пресловутой подушки безопасности, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Остальные либо уйдут вслед за льготной ипотекой на рынок новостроек, либо отложат покупку до лучших времен. При этом в сегменте останутся «альтернативщики», которым надо не только купить, но и продать, вот они-то и будут удерживать цены от обрушения».

Второй месяц карантина, когда спрос и количество сделок упали до критических масштабов, вогнал регулярный рынок в сомнамбулическое состояние. Всего в 11 городах из 70 исследуемых стоимость квадратного метра увеличилась больше, чем на 1%. Упали ниже 1% 19 городов, остальные топчутся «околоноля». 

Самый высокий прирост «квадрата» отмечен в Калининграде (+4,1%) и Сочи (+3%). Рязань, Владивосток и Грозный выросли на 2,7%, 2% и 1,9%. В отстающих оказались Ленинградская область (–4,3%), Подмосковье (–4%), Архангельск (–3%), Санкт-Петербург (–2,8%) и Екатеринбург (–2,3%).

Средняя стоимость предложения выросла в 21 городе, больше всего в Калининграде (+3,8%) и Владивостоке (+3,4%). В 49 городах цены на квартиры уменьшились, ощутимее всего в Питере и области, в Подмосковье, а также в Казани и Тольятти (везде – около 4%).

В Москве средняя цена квартиры на «вторичке» снизилась на 1,2% и составила 13,2 млн рублей, опустившись ниже стоимости новостроек. 

Сегодня за одну столичную квартиру надо отдать полторы питерских, две владивостокских, три симферопольских и восемь квартир в Магнитогорске.

«В мае по сравнению с предыдущим месяцем снижение цен на «вторичке» слегка затормозилось. Однако маловероятно, что сразу по окончании карантина цены вернутся на прежний уровень. При реализации отложенного спроса возможен небольшой отскок, но этого явно недостаточно для устойчивого тренда. А то, что доходы большинства покупателей сейчас упали, сомнений не вызывает», – полагает Павел Луценко.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах России

Город


 

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за май

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за май

1

Москва

223831

-1,8%

13237738

-1,2%

2

Сочи

132825

3,0%

7999155

1,8%

3

Санкт-Петербург

125693

-2,8%

8595792

-4,1%

4

Владивосток

124684

2,0%

6684045

3,4%

5

Севастополь

94522

1,3%

5670639

0,5%

6

Хабаровск

84679

1,0%

4728086

0,3%

7

Московская область

83220

-4,0%

4612574

-4,1%

8

Казань

82368

-0,5%

4849120

-4,0%

9

Якутск

81461

-0,9%

4653209

-1,6%

10

Симферополь

78176

1,4%

4375419

0,1%

11

Сургут

77334

-0,5%

4680577

-1,1%

12

Екатеринбург

73295

-2,3%

4330159

-3,6%

13

Новосибирск

72024

-0,3%

4103752

-2,1%

14

Уфа

70226

-0,6%

3983195

-1,8%

15

Нижний Новгород

69169

-1,0%

4012794

-2,6%

16

Иркутск

68003

-0,4%

3806476

-1,7%

17

Тюмень

67410

-0,8%

4026736

-1,8%

18

Ленинградская область

65478

-4,3%

3436940

-4,2%

19

Тула

65277

-0,5%

3719711

-0,3%

20

Ростов-на-Дону

63708

0,3%

3553698

1,2%

21

Краснодар

62762

1,1%

3754802

1,5%

22

Красноярск

62650

1,0%

3551230

1,8%

23

Калининград

61804

4,1%

3849608

3,8%

24

Томск

60003

-0,3%

3202684

-1,9%

25

Самара

59544

-1,7%

3367485

-3,4%

26

Белгород

59201

-1,4%

3396848

-0,8%

27

Калуга

58486

0,5%

3200986

-0,4%

28

Чита

57670

1,6%

3514199

2,0%

29

Архангельск

57219

-3,0%

3098280

-3,6%

30

Пермь

57162

-0,5%

3210249

-1,7%

31

Владимир

54628

-1,0%

3105316

-2,2%

32

Мурманск

54275

0,4%

2896646

0,2%

33

Набережные Челны

54231

-1,1%

3025368

-1,5%

34

Улан-Удэ

52504

1,1%

2870905

0,9%

35

Ярославль

52007

-1,0%

2950787

-2,2%

36

Воронеж

51312

1,0%

2947823

0,5%

37

Тверь

51244

-0,9%

2968553

-1,8%

38

Ижевск

51100

-1,2%

2578389

-2,1%

39

Барнаул

50728

-1,5%

2698149

-3,2%

40

Рязань

49980

2,7%

2770977

1,4%

41

Ставрополь

48949

0,6%

3030079

2,4%

42

Волгоград

48556

-1,0%

2656695

-2,5%

43

Пенза

48274

-0,9%

2530417

-2,5%

44

Саранск

47555

0,9%

2477547

2,1%

45

Чебоксары

47240

-0,8%

2638385

-0,6%

46

Кемерово

47186

-0,5%

2448230

-1,7%

47

Омск

47093

-0,6%

2578882

-2,4%

48

Курск

47059

-0,3%

2658112

-1,4%

49

Грозный

46586

1,9%

2917582

1,8%

50

Липецк

46121

-1,2%

2444388

-2,6%

51

Вологда

45781

-1,1%

2516090

-1,8%

52

Орел

45121

-1,3%

2476120

-1,6%

53

Саратов

45048

-0,3%

2627127

-1,3%

54

Оренбург

44582

-0,6%

2287596

-1,6%

55

Киров

43522

-0,5%

2223135

-1,0%

56

Череповец

43355

0,7%

2499899

1,0%

57

Ульяновск

43322

0,2%

2369455

0,9%

58

Иваново

43190

-0,6%

2282035

-1,8%

59

Новокузнецк

43119

-1,3%

2403002

-2,5%

60

Махачкала

42179

1,7%

2800142

2,0%

61

Владикавказ

42175

-0,3%

2706579

-2,3%

62

Смоленск

41887

-1,0%

2239156

-2,4%

63

Астрахань

40366

-1,7%

2348418

-2,9%

64

Волжский

40094

-0,4%

1982495

-0,9%

65

Челябинск

39831

-1,1%

2271340

-2,3%

66

Тольятти

39703

-2,1%

2281961

-4,0%

67

Брянск

39003

-0,6%

2155345

-1,6%

68

Курган

38330

-0,4%

1905451

-0,7%

69

Нижний Тагил

35414

0,1%

1812177

0,2%

70

Магнитогорск

31441

-1,5%

1677452

-1,3%

 

Среднее

60428

-0,5%

3433486

-1,1%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недвижимость проиграла депозитам и инфляции

Цены на жилье в Московском регионе топчутся на месте. И хотя по итогам первого полугодия имеет место незначительный прирост индексов цен, его вряд ли можно интерпретировать как систематическое подорожание жилья.
00
Авито, логотип портала

Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3% за месяц

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на вторичном рынке жилья в России. С начала года предложение таких квартир на платформе выросло на 14%, а за месяц — на 1%.
00
ЖК Rakurs

Библиотека с лекторием появится в жилом комплексе в районе Щукино

На первом этаже корпуса в составе строящегося жилого комплекса Rakurs на северо-западе Москвы планируется обустроить помещения для библиотеки и лектория. ЖК включает три корпуса на 915 квартир и отдельно стоящий учебный корпус на 275 мест.
00
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development

В ЖК «Новый Зеленоград» доступны квартиры с отделкой «под ключ»

В жилом комплексе «Новый Зеленоград» покупателям обеспечили возможность выбора квартир из множества форматов, в том числе доступны варианты с отделкой – такие предложения представлены в пятом корпусе первой очереди проекта.
00
ЖК Северный порт

В первой очереди жилого комплекса на Ленинградском шоссе завершены работы нулевого цикла

В Левобережном районе Москвы продолжается строительство жилого комплекса «Северный порт». В корпусах запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 500 машино-мест.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги первой половины 2025 года на вторичном рынке столицы

За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (-3,2% к аналогичному периоду 2024 года).
00
ЖК Level Академическая

Двор со скульптурами животных появится в жилом комплексе на Профсоюзной улице

В рамках благоустройства территории жилого комплекса Level Академическая планируется создать двор со скульптурами животных, спортивными зонами и беседками. ЖК рассчитан на 291 квартиру и включает двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест и 60 кладовых.
00
Шкаф в спальне

Уход за шкафом: продлеваем срок службы и сохраняем внешний вид

Шкаф – незаменимый предмет мебели в любом доме. Чтобы шкаф радовал вас своим внешним видом и функциональностью долгие годы, ему требуется регулярный и правильный уход. В этой статье мы расскажем о том, как продлить срок службы вашего шкафа и сохранить его первозданный вид.
00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
Или войти с помощью: