По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2025 года в Москве был введен в эксплуатацию всего один гостиничный объект на 228 номеров — это в два раза меньше, чем годом ранее, и стало минимальным показателем за последние пять лет. Однако до конца года ожидается открытие еще трех гостиниц с номерным фондом около 500 единиц. Таким образом, суммарный ввод по итогам 2025 года может составить около 800 номеров, что сопоставимо с годовыми показателями 2024 года и указывает на стабильное развитие гостиничного рынка столицы.
По итогам I полугодия 2025 года в Москве был введен в эксплуатацию всего один гостиничный объект – Palmira Art Hotel 4* на 228 номеров. Это на 55% меньше, чем за аналогичный период прошлого года и является минимальным показателем за последние пять лет, если не учитывать 2022 год, когда в первом полугодии новые отели не открывались вовсе.
Отметим, что до конца года к открытию заявлено три гостиничных объекта номерным фондом 0,5 тыс. единиц: многофункциональный гостиничный комплекс «Россия» 5* на 156 номеров, отель в составе комплекса «Поклонная, 9» 5* на 130 номеров и Cosmos Selection Arbat 5* на 242 номера.
Таким образом, суммарный ввод по итогам года может составить 0,8 тыс. номеров, что сопоставимо с годовыми показателями 2024 года и указывает на стабильное развитие гостиничного рынка столицы.
Динамика ввода качественного номерного фонда гостиниц и апарт-отелей Москвы
Источник: NF GROUP
Средняя стоимость номера (ADR), по итогам I полугодии 2025 года (по данным Hotel Advisors) составила 10,4 тыс. руб./сутки, что на 17% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Средняя загрузка за шесть месяцев составила порядка 70,5%, что на 3,1 п. п. меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Динамика операционных показателей по итогам I полугодия 2022–2025 гг.
Источник: NF GROUP, Hotel Advisors
По итогам I полугодия 2025 года доход на номер (RevPAR) увеличился на 12% и составил 7,3 тыс. руб. против 6,5 тыс. руб. годом ранее.
В конце июня 2025 года общий объем предложения качественных гостиничных объектов в Москве составил 26 165 номеров, что на 2,9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда на рынке насчитывалось 25 435 номеров. Общий прирост номерного фонда за период с 2023 года по I полугодие 2025 года составил чуть меньше 2 тыс. номеров.
По итогам I полугодия 2025 года количество номеров под управлением российских операторов увеличилось на 7,9% и достигло 10 639 единиц против 9 856 номеров в I полугодии 2024 года. Количество номеров под управлением международных операторов осталось на том же уровне — 7 681 номер, без изменений по сравнению с предыдущим годом.
Крупнейшими операторами гостиничной недвижимости в Москве по размеру номерного фонда являются Accor Hotels, Cosmos Hotel Group, Azimut Hotel Group, Сафмар, Radisson Hotel Group и др. Всего в столице представлены более 30 операторов и управляющих компаний.
Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: «Несмотря на сокращение ввода новых гостиниц в первом полугодии, столичный рынок остаётся устойчивым: мы наблюдаем рост спроса как со стороны иностранных гостей из стран-партнеров, так и со стороны деловых туристов. Дополнительным стимулом развития служит государственная поддержка отрасли и активное продвижение отечественных сетевых операторов. Эти факторы закладывают основу для дальнейшего стабильного роста гостиничного рынка Москвы в ближайшие годы».
Комментарии
(0)#