Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Выбор коттеджа
Фото: 

Покупка загородного дома – дело трудоемкое и хлопотное, которое нуждается в консультации независимых специалистов, предоставляющих полную и достоверную информацию касаемо выставленного на продажу жилья. Однако приятная покупка может предоставить целый ряд неприятных сюрпризов своему владельцу уже после оформления собственности. Во избежание подобных конфузов рассмотрим практичные советы, как выбрать коттедж для покупки.

Ареал обитания

Не последним фактором является эстетическая составляющая. К примеру, коттеджи в Краснодаре (nikolinopark.ru) располагаются в красивых, живописных местах, вид на которые будет формировать правильное настроение каждый день. Обращайте внимание и на соседние с поселком территории. Даже прованские виды могут быть испорчены соседством с мусороперерабатывающей фабрикой или болотом, комары от которого будут докучать Вам все лето.

Вы сможете правильно выбрать коттедж, учитывая следующие факторы:

  • удаленность поселка от города – изучите транспортную развязку, легкость попадания с нее на трассу, длительность в пути;
  • наличие собственного автомобиля или альтернативных вариантов общественного транспорта;
  • загруженность дорог – пропускная способность трассы определит Ваше время в пути, качественное покрытие дороги и минимальное количество светофоров позволит перенести «час пик» максимально комфортно;
  • качество дорог и подъездных путей – убедитесь, что не только Ваш автомобиль, но и машины скорой помощи или пожарной службы, смогут беспрепятственно добраться до дома.

Инфраструктура – как рычаг при выборе коттеджа

Если Вы задумываетесь, какой коттедж лучше выбрать, то в первую очередь обратите внимание на развитость инфраструктуры вокруг поселка. Выясните, насколько хорошо функционируют коммуникации: в доме должен быть проведено газ (самостоятельная установка станет дополнительной существенной растратой), убедитесь, что канализация находится в рабочем состоянии, в поселке действует охранный пункт и существует возможность провести интернет.

Постарайтесь узнать о наличие социальных объектов в городе: какие проекты уже готовы, какие строятся, а какие только планируют запустить? Разумеется, на выбор коттеджа, влияет и наличие необходимых бытовых заведений – магазинов и супермаркетов, торговых центов и административных структур. Для семей с детьми особую актуальность приобретает детские сады, школы, площадки для игр.

Документация

Если Вы хотите выбрать коттедж без «проблем», то обратите внимание на юридические тонкости. Посмотрите, обозначены ли точные границы участка, располагает ли владелиц дома всей необходимой документацией. Главным советом в юридическом аспекте покупки дома является проверка выписки из единого реестра прав на недвижимость. Дата выписки должна быть «свежей», а на имуществе не должно быть дополнительных обременений в вид кредитов и залогов.

Экспертное мнение

Следующим фактором выбора является строительство дома. Если коттедж еще не закончен, то застройщик должен предоставить доступ покупателям к осмотру проходящих работ. Убедитесь, что для возведения и ремонта используются качественные материалы.

Если же дом уже готов, то следует «раскошелиться» на независимую экспертизу. Средняя стоимость такой услуги составит около 400 долларов, при этом опытные работники предоставят полную информацию о фундаменте, используемых материалах, качестве вентиляции в доме и прочих аспектах.

Правила выбора дома

  1. Удовлетворенность планировкой – убедитесь, что величина, расположение и количество комнат удовлетворяют запросы домочадцев.
  2. Ассортимент «продукции» - при выборе коттеджа не останавливайтесь на первых нескольких вариантах. Осмотрите весь ассортимент застройщика, выбрав наиболее удачное сочетание цена-качество.
  3. Проверка качества – при осмотре коттеджа рекомендуется открыть и закрыть хотя бы одно окно, не стесняйтесь проверить ровность стен и пола с помощью уровня. Многие работники недостатки своей работы стремятся скрыть за слоем штукатурки, маскируя истинное качество работ.
  4. Проверка влажности в доме – многие проекты создаются из древесины, поэтому важным фактором является уровень влажности в доме. К примеру, для бруса данный показатель не должен превышать 16%, для бревна – 23%. Если показатели превышены, то дому быстро понадобится ремонт.
  5. Идеальное время покупки – рекомендуется начинать присматривать коттедж в начале весны, так как большая часть недоделок «вылезает наружу» именно зимой.

Не стоит забывать о торге, который всегда является уместным, какой бы привлекательной не была цена. Для удачного завершения торга следует избавляться от посредников, общаясь напрямую с застройщиком или владельцами недвижимости.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: