По предварительным данным "Объединенного кредитного бюро" (ОКБ), выдачи ипотечных кредитов в июле 2020 года установили несколько рекордов – количество и объем кредитов стали рекордными для летних месяцев, средний срок ипотечных кредитов достиг максимальных значений, а полная стоимость кредита – минимальных.
Всего в июле было выдано 129 тыс. ипотечных кредитов, что на 15% больше, чем в июне, и на 37% больше, чем в июле 2019 года. По объему предоставленных средств выдачи составили 320 млрд руб., превысив показатели прошлого месяца на 21%, а прошлого года – на 53%.
За 7 месяцев 2020 года выдачи сократились на 14% по количеству и на 11% по объему по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года из-за существенного сокращения выдач в апреле.
Средняя сумма, выданных в июле ипотечных кредитов, составила почти 2,5 млн руб. Средний срок кредитования превысил 200 месяцев, а средняя полная стоимость кредита в этом сегменте (ПСК) снизилась до 9%.
Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:
"Рекордные для лета выдачи ипотечных кредитов обусловлены прежде всего действиями ЦБ по снижению ключевой ставки и программой льготной ипотеки. Об этих фактора привели к тому, что средняя полная стоимость ипотечного кредита впервые в истории российского банковского сектора достигла 9% годовых. Ажиотажный спрос на ипотеку при этом не привел к тому, что банки стали одобрять кредиты менее надежным заемщикам. Наоборот, если в первом квартале среднее значение Индивидуального кредитного рейтинга (ИКР) ипотечных заемщиков составляло 955 баллов, то сейчас, несмотря на кризис, оно достигло 960 баллов из 1250 возможных. Вероятно, это связано с тем, что жилищные условия решили улучшить те граждане, которые с финансовой точки зрения могли взять ипотеку и раньше, но приняли решение только сейчас в период низких ставок".
Выдачи ипотеки в июле 2020 года
период
2016
2017
2018
2019
2020
к предыдущему месяцу 2020 г.
к аналогичному месяцу 2019 г.
количество кредитов, тыс. шт.
Январь
33
38
74
72
78
-49%
8%
Февраль
76
53
96
94
109
40%
16%
Март
57
76
110
92
124
14%
35%
Апрель
64
73
117
100
87
-29%
-12%
Май
53
70
112
78
81
-7%
4%
Июнь
57
75
114
89
112
38%
25%
Июль
55
74
116
94
129
15%
37%
объем кредитов, млрд руб.
Январь
56
70
140
157
190
-47%
21%
Февраль
133
96
190
209
270
43%
30%
Март
96
143
220
206
310
15%
51%
Апрель
109
137
236
224
198
-36%
-12%
Май
88
131
225
175
189
-4%
8%
Июнь
99
141
234
201
265
40%
32%
Июль
95
138
237
209
320
21%
53%
период
2016
2017
2018
2019
2020
средняя сумма, млн руб.
январь
1,70
1,84
1,90
2,18
2,44
февраль
1,76
1,83
1,97
2,22
2,48
март
1,70
1,87
2,00
2,24
2,51
апрель
1,71
1,87
2,02
2,25
2,27
май
1,68
1,88
2,02
2,24
2,34
июнь
1,72
1,87
2,05
2,25
2,37
июль
1,72
1,86
2,05
2,23
2,48
средний срок, месяцев
январь
166
167
166
188
195
февраль
165
166
170
192
198
март
166
166
172
193
197
апрель
165
166
174
195
198
май
165
167
175
196
196
июнь
165
168
176
196
197
июль
165
168
177
195
200
средняя ПСК, % годовых
январь
13,2
12,5
10,8
11,2
10,4
февраль
12,9
12,6
10,7
11,5
10,2
март
13,5
12,3
10,6
11,9
10,2
май
13,4
12,2
10,6
12,0
10,2
апрель
13,4
12,1
10,6
12,0
9,3
июнь
13,4
12,0
10,7
11,8
9,2
июль
13,3
11,8
10,8
11,8
9,0
Выдачи ипотечных кредитов в июле 2020 г. по регионам
№
Регион
кол-во, тыс. шт.
к июню 2020
к июлю 2019
объем, млрд руб.
к июню 2020
к июлю 2019
1
МОСКВА
8,4
21%
40%
45,5
30%
49%
2
МОСКОВСКАЯ ОБЛ
7,2
24%
36%
26,9
30%
50%
3
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
5,3
15%
23%
18,4
22%
40%
4
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛ
4,2
11%
33%
9,6
14%
47%
5
ТАТАРСТАН
4,2
13%
35%
9,4
17%
50%
6
БАШКОРТОСТАН
4,3
8%
25%
8,8
12%
39%
7
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
3,8
5%
37%
8,1
10%
52%
8
ЮГРА
2,8
24%
66%
7,4
26%
74%
9
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
3,2
19%
43%
7,1
20%
66%
10
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ
2,9
7%
16%
6,7
12%
34%
11
РОСТОВСКАЯ ОБЛ
2,9
13%
41%
5,8
18%
52%
12
ПЕРМСКИЙ КРАЙ
3,0
10%
50%
5,7
10%
64%
13
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ
3,2
9%
44%
5,5
13%
62%
14
САМАРСКАЯ ОБЛ
2,9
16%
39%
5,5
21%
50%
15
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛ
2,6
19%
33%
5,5
20%
52%
16
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
1,5
10%
47%
4,4
5%
61%
17
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ
1,6
14%
32%
4,3
12%
48%
18
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛ
2,3
11%
22%
4,3
20%
44%
19
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛ
2,2
15%
51%
4,1
20%
63%
20
ИРКУТСКАЯ ОБЛ
1,9
7%
33%
4,1
7%
54%
21
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
2,2
5%
45%
3,9
9%
68%
22
ОМСКАЯ ОБЛ
2,0
18%
32%
3,8
24%
50%
23
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛ
2,1
23%
45%
3,8
22%
54%
24
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛ
1,6
8%
22%
3,7
18%
36%
25
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ
1,3
11%
53%
3,6
11%
63%
26
САРАТОВСКАЯ ОБЛ
1,8
8%
29%
3,5
16%
51%
27
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ
1,8
15%
43%
3,5
22%
62%
28
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛ
1,8
17%
44%
3,5
9%
62%
29
САХА (ЯКУТИЯ)
1,1
17%
6%
3,2
19%
20%
30
УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА
1,7
8%
31%
3,1
12%
47%
* Данные являются предварительными. Финальные показатели будут опубликованы в ежеквартальном отчете.
Разбираем ключевые ошибки при расчете, проектировании и монтаже систем очистки ливневых стоков. Рекомендации по повышению эффективности ливневой канализации.
Разбираем особенности выбора и монтажа подъемников для инвалидов. Описание вертикальных и наклонных моделей, требования ГОСТ к безопасности и нюансы уличной эксплуатации.
Рассказываем, как эффективно бороться с засорами канализации. Обзор механических, химических и профессиональных методов прочистки труб и правила профилактики.
Международные расчеты несут в себе риски, которых нет во внутренних платежах: курсовые колебания, задержки при прохождении через банки-корреспонденты, требования валютного контроля и возможная блокировка платежа на стороне иностранного банка.
В России растет предложение «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет. В Москве (в пределах МКАД) по итогам I квартала 2026 года доля таких объектов составила 22%.
На конец мая 2026 года средняя стоимость машино-места в строящихся жилых проектах старой Москвы выросла на 46% год к году и достигла 5,4 млн руб. Рост произошел на фоне сокращения предложения на 44%.
За 5 месяцев 2026 года загрузка в отелях Санкт-Петербурга экономичного сегмента снизилась на 9 п.п. г/г, что во многом обусловлено перетоком туристов в альтернативные форматы размещения (хостелы, посуточная аренда квартир).
Перспективные стратегии и технологии создания комфортной среды на рынке недвижимости обсудили эксперты отрасли в ходе сессии «Благоустройство в ЖК в современном городе» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов.
По итогам I кв. 2026 г. доля инфраструктурного ретейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 пп. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, но за год представленность этой категории снизилась на 5 пп.
По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro в мае 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 1,7 тыс. нежилых помещений. Это на 26,1% меньше, чем в апреле, но соответствует уровню мая 2025 года.
В строящемся клубном доме премиум-класса Springs на первой линии Филевского парка стартовали продажи двухуровневых таунхаусов. Все таунхаусы будут передаваться резидентам с готовой дизайнерской отделкой.
В апреле 2026 года был введен в эксплуатацию первый в Москве спортивный отель «Cosmos Selection Москва Внуково Спорт Отель» 4* на 249 номеров. Компания NF PM выступила техническим заказчиком строительства, обеспечив координацию процессов и контроль строительно-монтажных работ.
На первичном рынке «старой» Москвы в мае 2026 года представлена 341 новостройка (-5,5% за год). Среди них 72 комплекса относятся к массовому сегменту (-29,4%), 137 – к бизнес-классу (-2,9%), 65 – к премиум-классу (+16,1% за год), 67 – к высокобюджетному сегменту (+8,1% за год).
Анализ роста цен на рынке элитной недвижимости с начала 2024 года выявил, что отдельные проекты в Пресненском районе демонстрировали годовую доходность до 24,6%. Этот показатель превосходит текущие предложения по банковским депозитам.
Комментарии
(0)#