Сегодня рынок недвижимости Великобритании считается одним из самых престижных и динамично развивающихся в Европе. Спрос на жилье здесь оставался высоким даже в кризисный период, потеряв в стоимости всего несколько процентов. Способствуют этому, в том числе, и особенности местного законодательства, которые избавляют от налогообложения зарубежные доходы резидентов. В связи с этим около 70% богатых мира сего имеют недвижимость в Англии.
Для чего покупается недвижимость в Великобритании?
Перед тем, как начать поиск подходящего объекта для покупки, специалисты рекомендуют инвестору определиться с целями приобретения. Как правило, английская недвижимость необходима либо для получения дохода (перепродажа, сдача в аренду), либо для проживания. В первом случае следует помнить, что окупится такое вложение не ранее чем через несколько лет. Однако, учитывая стабильный рост цен на недвижимые объекты в Англии, эта инвестиция весьма перспективна в долгосрочном периоде.
Приобретая жилье для проживания, следует учитывать его место расположения, наличие инфраструктуры, техническое состояние и другие важные для комфортной жизни моменты. Если речь идет о покупке особняка, важно знать, что большая их часть построена более века назад. Вообще для английской недвижимости характерен значительный возраст ввиду ограниченности территории страны и большого спроса на жилье, прежде всего, со стороны иностранцев.
Процедура покупки жилья в Англии
Несмотря на то, что купить недвижимость в Англии не так уж и сложно, помощь профессионалов будет не лишней и поможет существенно облегчить процедуру. Риелтор поможет подыскать подходящий по критериям объект, оформить документацию согласно требованиям местного законодательства, обсудит все нюансы с владельцем. Приобрести недвижимость в этой стране можно как за наличные, так и путем ипотечного кредитования. Как правило, покупатели, которые готовы выложить сразу же всю сумму, могут рассчитывать на определенные скидки.
Для английского рынка недвижимости характерно понятие «бескомпромиссного» жилья. Точного определения его дать сложно, однако, в общем, его можно представить себе как идеальный инвестиционный объект, не имеющий даже мелких недостатков, таких как слишком длинный коридор, или плохой вид на парк. Как правило, за такую недвижимость нужно побороться с другими желающими, ведь спрос на нее всегда остается высоким. Так, за последние 8 лет, несмотря на кризисные явления во всем мире, ее стоимость увеличилась на 10-15%.
