Мнение, что все хотят жить в Москве, стало уже почти аксиомой. Хотя на самом деле многие люди сознательно предпочитают шумному мегаполису более спокойное Подмосковье, не говоря уже о том, что цены на жилье в Московской области существенно ниже, чем в столице, а условия для жизни зачастую не хуже. Ну, а если не хватит средств на покупку квартиры в понравившемся городе, нужно серьезно подумать о том, где лучше взять кредит в размере недостающей суммы. Ведь жизнь в городе без пробок и проблем с очередью в детский сад того стоит.
Город городу в Подмосковье рознь, и перед покупкой квартиры нужно тщательно изучить все нюансы проживания в приглянувшемся населенном пункте. Одним из главных аспектов внимательного исследования является транспортная ситуация. Для тех, кто в дальнейшем собирается трудиться в Москве, особенно актуален вопрос, сколько времени придется добираться от дома до работы. На сегодняшний день в Подмосковье лидирует по транспортной доступности, пожалуй, Реутов, который вплотную примыкает к Москве и где есть главная «надежда и опора» всех горожан – метро. По данным компании «Миэль» [1], в час пик от центра этого города до «кольца» можно доехать всего за 22 минуты. Не всем москвичам такое удается!
Но Реутов скорее исключение из правил – путь из других городов Подмосковья значительно длиннее. Так, например, дорога от центра Видного до Кольцевой линии метро займет в среднем 43 минуты. Хотя Видное, тем не менее, входит в список городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью наряду с Люберцами, Мытищами, Долгопрудным, Одинцово, Красногорском, Химками, Балашихой, Котельниками.
При этом стоит также учитывать перспективы развития транспорта, ведь мы покупаем квартиру не на год или два. По мнению экспертов компании «Метриум групп» [2], наиболее перспективным городом в области с точки зрения транспортной ситуации являются Люберцы. В этом городе в дополнение к уже имеющимся ж/д станциям планируется построить наземное метро, реконструировать Новорязанское шоссе. А главное – в прошлом году в непосредственной близости от Люберец открылись станции метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», и в будущем введут еще четыре станции, которые фактически «окружат» город. В свою очередь, Реутов, Химки, Одинцово и Мытищи ждут появления наземного метро в ближайшие год-два, а в Котельниках уже в текущем году обещают открыть одноименную станцию метро.
Вместе с тем не менее важным фактором при выборе города для проживания является обеспеченность социальными объектами – школами, детсадами, больницами, спорткомплексами. Для семей с детьми это порой имеет решающее значение. Ситуация с социальной инфраструктурой в городах Подмосковья сильно отличается. Однако назвать однозначного «победителя» по уровню обеспеченности социальной инфраструктурой сложно – там, где много школ, может не хватать детсадов.
Например, в большинстве городов ближнего и среднего Подмосковья, по данным «Метриум»[3], число школ превышает нормативные показатели. Лидерами же по уровню обеспеченности населения общеобразовательными учреждениями являются Подольск, Юбилейный, Лыткарино, Красногорск, Одинцово, Лосино-Петровский, Люберцы, Мытищи, Жуковский. А вот с детсадами ситуация плачевная: только в Железнодорожном их количество превышает нормативную потребность. Более чем на 90% обеспечены детсадами Долгопрудный, Реутов, Люберцы Юбилейный, Климовск, Раменское, Щелково, Лыткарино.
В то же время по количеству объектов здравоохранения лидерами в Подмосковье являются Фрязино, Климовск и Подольск, по числу школ искусств – Юбилейный, Жуковский и Долгопрудный, по числу детских и юношеских спортшкол – Дзержинский, Краснознаменск и Фрязино, а по числу спорткомплексов – Юбилейный и Мытищи.
Картина получается пестрая, так что, как бы ни хотелось получить какой-то готовый «рецепт» выбора лучшего города, покупателю придется все-таки определить наиболее значимые для себя факторы: транспортная доступность, количество детсадов или больниц, а может, все-таки наличие школы искусств.
По источникам:
[1] http://new.miel.ru/analytics/detail/8629/
[2] http://www.metrium.ru/news/detail/reyting-gorodov-podmoskovya-po-transportnoy-dostupnosti/
[3] http://www.metrium.ru/news/detail/reyting-gorodov-podmoskovya-po-urovnyu-obespechennosti-sotsialnoy-infrastrukturoy/
Комментарии
(0)#