Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:39
Нюансы и рекомендации
Сегодня 16:04
Услуги
Сегодня 14:38
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На прошлой неделе мэр Москвы Юрий Лужков заявил о новых льготах для предприятий малого и среднего бизнеса по предоставлению им муниципальных площадей. Большинство предпринимателей вынуждены арендовать помещения по коммерческим расценкам, ожидая снижения ставок на офисную недвижимость.

В целом по рынку ставки, действительно, снижаются, порой очень значительно. Однако с помещениями, устраивающими малый бизнес, ситуация совсем иная. Так, например, в Тюмени основной спрос сейчас приходится на офисы площадью от 30 до 50 кв. м. Арендные ставки на помещения такого формата остались практически неизменными, хотя по городу в целом за последние три месяца они упали со средних 800 - 1000 руб. за кв. м до 600 - 800. А в Набережных Челнах основная масса арендаторов нацелена на офисы площадью меньше полусотни квадратных метров, чуть ниже интерес к помещениям в 100 и более кв. м. Любопытно, что при этом на площади метражом от 50 до 100 кв. м спрос почти отсутствует. Именно эти площади сейчас можно снять с максимальным дисконтом, получив помещение в 70 кв. м примерно за ту же цену, что и офис в 50 кв. м (средние же арендные ставки на местные офисы, по данным LCMC, варьируются от 300 до 600 руб. за кв. м в месяц).

Причина в том, что, оптимизируя свои расходы, компании, ранее арендовавшие офисы средних размеров, все чаще присматриваются к менее форматным помещениям. Как следствие - арендные ставки в сегменте малоформатных помещений сократились незначительно. Так, если в среднем по рынку они снизились на 15 - 25%, то на небольшие помещения - лишь на 5 - 7%. Так что предпринимателям остается уповать на то, что власти обеспечат их подходящими муниципальными площадями по доступным ценам.

По информации главы департамента госрегулирования в экономике минэкономразвития Андрея Шарова, сейчас идет разработка проекта федерального закона об особенностях аренды государственного и муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Вскоре, по его словам, временно свободное федеральное имущество будет предоставляться в аренду "малышам" в первоочередном порядке, по так называемому праву "первой руки".

Аналогичные меры, касающиеся имущества, находящегося в муниципальной собственности, региональные местные власти уже разработали. Так, например, в Москве принято решение о моратории на применение индекса-дефлятора к ставке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города. А размер минимальной арендной ставки для субъектов малого предпринимательства зафиксирован на уровне 1 тыс. руб. за кв. м в год. В Новосибирске арендные ставки за аналогичное имущество заморожены на уровне прошлогодних, а в Нижегородской области решено лояльно относиться к арендаторам, имеющим задолженность по арендной плате за пользование муниципальными помещениями.

Правда, сами малые предприниматели ожидают более эффективных мер. Так, омские депутаты предлагают вдвое снизить арендную плату за муниципальные помещения сроком на полгода. Кстати, в Вологде аналогичное продление было недавно отклонено. Как прокомментировал это решение председатель комитета гордумы по экономической политике и муниципальной собственности Евгений Перов, сейчас ставки на аренду муниципального имущества и так ниже рыночных. На более серьезные преференции по аренде могут рассчитывать лишь пользователи бизнес-инкубаторов. Правда, в их число малым предприятиям еще нужно попасть, пройдя конкурсный отбор. Такой, например, сейчас проводится в Алтайском крае. Победителям достанутся помещения на 4 рабочих места, полностью оборудованные офисной техникой. Подобная ситуация с Орским бизнес-инкубатором. В первый год аренда составит 40% от стоимости аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Во второй год аренды - 60% и третий год - 100%.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «Фили Град»

Жилой комплекс «Фили Град»: уютный дом, где любят и ждут

Совсем недавно по адресу Береговой проезд, 5 появились четыре новых необычных корпуса. Они относятся к многофункциональному жилому комплексу «Фили Град», который входит в состав района «Большой Сити»
00
Электроника для авто

Ищите качественную электронику для авто на tehnomarkt.com

Для многих автовладельцев машина – это вторая любовь, которая всегда должна быть ухоженной и прекрасной. Поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы их любимица ни в чем не нуждалась и всегда была в строю
00
Недвижимость в Азербайджане

Специальный сайт недвижимости в Азербайджане предложит множество любопытных вариантов

Нередко поиск жилья для аренды или приобретения в Баку или другом регионе Азербайджана сопровождается массой особенностей. Некоторые собственники по старинке предпочитают использоваться печатные варианты для размещения объявлений, тогда как другие обращаются к специализированным виртуальным доскам
00
Магазин напольных покрытий Империя Пола

Станьте владельцем качественного напольного покрытия благодаря магазину «Империя Пола»

Занимаясь ремонтными работами или просто обновлением интерьера, особое внимание уделяется деталям. Речь идет не только о мебели, декоре и прочем, но и о таких важных моментах, как напольное покрытие
00
Информационные стенды

Маяки в океане информации

Предупреждён – значит вооружён. Но в наше время можно переформулировать высказывание, делая его при этом более точным, а именно: вовремя проинформирован – значит подготовлен к жизни со всеми её перипетиями и сюрпризами. Но что же делать с тем, что новости летят на нас немыслимым потоком и не всегда получается найти среди этого водопада то, что действительно нужно?
00
Энтеросорбент фишант

Спорт и энтеросорбент фишант

Иногда, после тяжелых тренировок, пища неспособна полностью усваиваться и перевариваться в организме, в следствии чего, в крови человека могут накапливаться желчные кислоты, токсины и жиры, которые ядовитее для человеческого организма
00
Удобные элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в «Доме с атмосферой успеха» – гарантия комфортного и удобного проживания

На рынке недвижимости Питера появилась информация о новом проекте – жилом комплексе бизнес-класса «Монополист». Строительная компания СКТ «Стимул» приступила к реализации архитектурной разработки еще в 2014 году.
00
Полимерная сетка

Решение вопроса благоустройства дач с помощью полимерных сеток

Садовые решетки из пластика принято считать лучшим помощником дачников и огородников, которые зачастую эксплуатируют их на своих участках. Большинство типов таких приспособлений производится различными современными компаниями, основной род деятельности которых состоит в производстве тех или иных заборных устройств и ограждений
00
Индивидуальный пошив штор

Индивидуальный пошив штор

О важности оформления окон не стоит даже говорить. Каждый знает, как сиротливо и грустно смотрятся комнаты, в которых даже самые дорогие и красивые окна не задрапированы шторами
00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
00

В Москве построят «зеленый» амфитеатр

Неподалеку от Политехнического музея будет создана зона отдыха «Музейный парк». Как сообщили в Москомстройинвесте, в сквере перед музеем будет создана лестница, напоминающая по форме амфитеатр
00

Несущие конструкции филармонии в парке «Зарядье» построят уже в ближайшие месяцы

О том, что уже этой зимой будут готовы каркасы здания филармонии парка «Зарядье», сообщил начальник департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. При этом часть работ уже выполнена
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: