Если у вас появилось желание или необходимость в приобретении/продаже участка, или вы хотите проверить, кто официально считается владельцем участка земли, тогда вам следует получить специальную выписку. Без нее вы не сможете получить полный пакет для совершения действий с недвижимостью. Необходимость получения упомянутого официального документа прописана в законодательстве России.
Речь идет о выписке из ЕГРП. Следует напомнить, что такое ЕГРП: это информационный ресурс государственного направления, который содержит данные о действующих или прекращенных правах на жилые здания. Более того, он может предоставить определенные сведения о наличии каких либо обременений или долгов, закрепленных за недвижимостью.
Что собой является выписка из ЕГРП?
Это официальная документация, содержащая выше предоставленную информацию, которая заверяется гербовою печатью и подписью ответственной персоны. Такие способы позволяют подтвердить наличие особого права или же обременений на недвижимость. Стоит отметить, что получить упомянутый документ можно в ФРС по нахождению дома или квартиры, а оформляется он максимум 5 рабочих дней.
Но перед тем, как получить выписку на руки, следует заказать ее. Этот процесс включает в себя заполнение специального заявления и уплаты небольшой госпошлины. Необходимо обратить внимание, что дабы заказ выписки прошел успешно, следует предоставить не только точный адрес недвижимости, но и кадастровый номер. В случае отсутствия последнего, желательно обратиться к нотариусу для получения дальнейших рекомендаций и направлений.
Немаловажным положительным моментом выписки является отсутствие каких либо ограничений по сроку действия. После получения желаемой бумаги, владелец жилья или потенциальный покупатель может смело заняться реализацией действий с жильем. Не стоит также забывать, что покупка или продажа недвижимости, особенно в современном мире, таит в себе множество подводных камней, который могут даже проявиться через год или два и принести немалые проблемы хозяевам.
Приобретая столь желанную квартиру, внимательно изучите всю предоставляемую документацию. Желательно, чтобы помощником в этом деле был юрист или компетентный специалист в сфере недвижимости. Такая осторожность позволит избежать неожиданных «сюрпризов» и убедиться в отсутствии каких либо обременений, записанных за квартирой.
