Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость изучили спрос на рынке первичной «загородки» Подмосковья по итогам третьего квартала 2020 года. Так, несмотря на то, что наступил традиционный для этого времени года период затишья, показатели продолжают расти – число сделок в сегменте за год увеличилось на 36%. Участки без подряда (УБП) по-прежнему пользуются спросом у покупателей – их продажи составили 79% сделок, вторыми по популярности стали коттеджи, которые приобретали 10% покупателей. Эксперты компании отмечают, что весной в связи с пандемией вокруг загородной недвижимости возник большой ажиотаж, который к началу третьего квартала привел к дефициту предложения и росту цен. В случае дальнейшего усиления ограничительных мер аналитики прогнозируют повышение спроса на подмосковную «загородку».

По данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за первые два осенних месяца на рынке первичной загородной недвижимости было заключено на 36% больше сделок, чем в аналогичный период прошлого года. Лидерство среди приобретаемых форматов на протяжении последних нескольких лет удерживают участки без подряда – их доля составила 79% сделок. На втором месте – коттеджи, их выбрали 10% покупателей. Популярность малоэтажных домов оказалась не так велика: на них пришлось 7% спроса. У таунхаусов 3% продаж, 1% – у дуплексов.

По мнению специалистов компании, интерес покупателей именно к коттеджам, а не к дачным домикам, объясняется ключевым трендом этого года: люди стараются найти благоустроенное загородное жилье, в котором можно жить и работать с полным комфортом в любое время года, тогда как дачи в садовых товариществах могут такое предложить только в ограниченный летний период.

«Рынок загородной недвижимости на протяжении последних десяти лет находится в кризисе. Весенний перевод большого количества людей на удаленный режим работы дал некоторый толчок к развитию ‟загородки”, – объясняет руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – С начала пандемии и по сей день значительным спросом у покупателей пользуется жилье в высокой стадии готовности, которого на рынке представлено не так много. На участки без подряда спрос практически не изменился».

Разбивка реализованных в третьем квартале объектов по классам свидетельствует о существенном преобладании в спросе недорогих земельных участков: 82% сделок заключено в сегменте «эконом», 10% относятся к комфорт-классу, 4% – к «бизнесу» и 4% – к высшим ценовым сегментам.

Если рассматривать ключевые характеристики лотов, востребованных на первичном рынке загородной недвижимости, то средняя площадь купленного коттеджа составила 191,6 кв. м, таунхауса – 178,3 кв. м, квартиры в «малоэтажке» – 47,9 кв. м, УБП – 9,8 сотки.

Средняя стоимость реализации по рынку показала закономерные изменения. Так, в третьем квартале 2020 года она была равна 3,8 млн руб., а в аналогичный период прошлого года – 3,2 млн руб. Бюджет сделки при приобретении таунхауса этой осенью насчитывал 17 млн руб., коттеджа – 16,9 млн руб., квартиры в малоэтажном доме – 4,4 млн руб., УБП – 1,5 млн. руб. Рост цен связан, в первую очередь, с сокращением предложения, которое последовало за вымыванием с рынка наиболее доступных по цене объектов.

По прогнозам специалистов компании, в дальнейшем ситуация будет зависеть от динамики ограничительных мер, вводимых в столичном регионе. «Весенне-летняя самоизоляция показала, что можно эффективно выполнять свои обязанности и без ежедневного пребывания в офисе, да и в городе в целом. Поэтому многие предпочли выбраться из четырех стен квартиры и переместиться за город, – отмечает Дмитрий Таганов. – В случае повторного массового перехода на дистанционный режим работы мы с большой вероятностью можем ожидать еще один всплеск спроса на ‟загородке”».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: