Скачать программу
Сегодня 14:27
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
WE KNOW logo
Фото: Источник фото

В период пандемии ключевая ставка по ипотеке несколько раз обновляла исторический минимум, и это не удивительно, ведь это один из главных и важных способов поддержки рынка недвижимости в кризисное время. Вспомним, что 19 июня 2020 года Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую до 4,50% годовых, а 24 июля показатель изменили до 4,25%. Более того, скорректировались и условия льготной ипотеки в 6,5% - она предоставляется при покупке нового жилья бюджетом до 6 млн рублей в регионах России, а в Москве и Санкт-Петербурге – до 12 млн рублей. 

    Таким образом ипотека продолжает оставаться главным драйвером спроса на рынке недвижимости. Так, например, банк ВТБ за 2 месяца действия льготной ипотеки выдал 12 тыс. жилищных кредитов на сумму 34 млрд рублей – только за первую половину июня было одобрено 3,6 тыс. заявок на 9,8 млрд рублей. В мае было выдано 24,7 тыс. субсидированных кредитов на 62,4 млрд рублей, увеличив продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть (34,5%). Общее число заявок на ипотеку ВТБ в мае этого года на 29% превысило результаты апреля и достигло показателей октября 2019 года, когда был зафиксирован максимальный спрос на ипотеку. Стоит отметить, что с 10 июня 2020 года банк ВТБ принял решение о снижении первоначального взноса в рамках льготной ипотеки под 6,5% с 20% до 15%.

    Скорректировал условия и Сбербанк, в котором также произошло снижение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% от стоимости недвижимости. Более того, уменьшены ставки по ипотечным кредитам на 0,5 п. п – теперь минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках специальной программы с застройщиками составляет 4,1%. В рамках льготной ипотеки – от 6,1% при электронной регистрации сделки и от 2,6% с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования. По программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиры в новостройке ставка будет от 1,2% с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования, и от 4,7% годовых при электронной регистрации. Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 7,3% годовых с учетом специальных условий при покупке квартиры на сервисе «ДомКлик» и при электронной регистрации.

Интересно также, что Сбербанк снижает ипотечную ставку на 3,5% на новостройки в рамках программы субсидирования застройщиков. Новый увеличенный дисконт будет действовать первые 2 года от момента получения ипотеки и зависит от срока кредита. Так, скидка 3,5% предоставляется при ипотеке сроком до 7 лет, 3,1% – при сроке кредита на 7-12 лет (включительно) и 3% – при сроке от 12 до 30 лет (включительно).

«Ипотека теперь затрагивает не только массовый сегмент, но и активно «участвует» в более высоких ценовых классах. В мае, после запуска субсидируемой ипотеки, спрос уже начал показывать позитивную динамику, а в июне количество сделок с новостройками увеличилось на 57% по сравнению с последним месяцем весны, при этом количество ипотечных сделок выросло в 3,5 раза - комментирует Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – Подогревает интерес покупателей и огромный выбор ипотечных программ, которые затрагивают медицинских работников, семей с детьми, предоставляют различные партнерские промо дисконты и дисконты для зарплатных клиентов, а также включают в себя специальные скидки при электронной регистрации сделок». 

Так, например, в Дом.РФ действует акция «Специальная ипотечная программа для медицинских работников». В рамках этой программы предоставляется дисконт в размере 0,6% для медицинских работников, а также снижен первоначальный внос до 10%. Акция действительна до 31.12.2020 г. (включительно).

Банк ВТБ также снизил ставку по ипотеке для семей с детьми на 1 п. п. от базовой ставки, и теперь семьи, у которых с 1 января 2020 года родился 2 или последующий ребенок, могут получить кредит на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке по ставке 7,9% (при комплексном страховании). Более того, в период с 22.06.2020 по 31.12.2020 можно получить дисконт к базовой процентной ставке: в размере 1% по следующим продуктам: «Ипотека. Готовое жилье» и «Ипотека. Строящееся жилье» и в размере 0,9% при рефинансировании сторонних ипотечных кредитов.

Сбербанк, в свою очередь, продлил дисконт, который позволяет снизить ставку по ипотеке при электронной регистрации сделки. Скидка в размере 0,3 п. п. будет действовать до 1 фев. 2021 г. Акция распространяется на ипотечные программы на покупку жилья в новостройках (от 5,9% годовых) и вторичном рыке (от 7,8%), а также суммируется со скидками от застройщика в первые 2 года в рамках программы субсидирования. Таким образом, льготная ставка по программе господдержки с учетом скидок от застройщиков составляет от 2,6% годовых, для семей с детьми – от 1,2% годовых, а ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке – от 4,6% годовых.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Федеральная кадастровая палата логотип

На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС).
00
Бест-Новострой логотип

Осторожно, скидки отменяются! Купить квартиру с дисконтом становится все сложнее

Столичный рынок новостроек в августе перестал баловать покупателя скидками на квартиры. Застройщики сконцентрировались на ипотечных программах, и сниженная ставка может привести даже к гораздо большей выгоде для заемщика, чем реальная скидка «здесь и сейчас».
00

Доля ипотеки на новостройки в объеме выдачи выросла до 35% после запуска льготной программы

После запуска новой программы льготной ипотеки по ставке 6,5% доля ипотечных кредитов на новостройки в общем объеме выдачи увеличилась до 35%. В обычное время показатель составляет 25-30% всего рынка.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Аренда: предложение растет, цены не падают

По данным специалистов МИЭЛЬ, количество собственников, желающих сдать свое жилье в наем, выросло в полтора раза по сравнению с прошлым годом. При этом арендная стоимость в столичном регионе практически не изменилась.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Средняя цена квадратного метра в Новой Москве за год выросла на 15,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2020 г. ёмкость первичного рынка ТиНАО составила 438,2 тыс. кв.м и более 8,2 тыс. лотов в 30 проектах. Более 70% предложения площадей сосредоточено в 3 поселениях: Сосенское (31%), Московский (29%) и Внуковское (11%).
00
Ривер парк

«257 причин, чтобы жить» в «Ривер Парке»

Скоро жители и покупатели квартир в «Ривер Парке» смогут увидеть свой городской квартал на экранах. На территории комплекса прошли съемки популярного сериала «257 причин, чтобы жить», первый сезон которого успешно стартовал на канале ТНТ. По сценарию в «Ривер Парке» живет одна из героинь драматической комедии. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00

Capital Group продолжает достраивать ЖК «Марьино Град» в ТиНАО

Активные работы ведутся на третьей очереди проблемного ЖК «Марьино Град». По состоянию на середину августа на стройплощадке ЖК продолжают работать более 270 строителей. Основные работы в настоящее время ведутся в корпусах третьей очереди (1-10). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
00
ГК Инград логотип

В личном кабинете INGRAD появилась новая услуга - Налоговый вычет «На все случаи жизни»

Девелоперская группа компаний «Инград» расширяет перечень услуг для своих клиентов в личном кабинете компании. Теперь жители кварталов INGRAD, которые ранее приобрели в компании любой объект недвижимости и зарегистрировались в личном кабинете, могут купить сертификат на получение налогового вычета «На все случаи жизни».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: 48% массовых новостроек продаются в спальных районах Москвы

В спальных районах Москвы сосредоточено 48% новостроек массового сегмента столичного рынка жилья, подсчитали аналитики «Метриум». В целом на спальные районы приходится 17% предложения московского рынка жилья или около 50 проектов. При этом в таких локациях возводятся не только новостройки массового сегмента, но и встречаются проекты бизнес-класса.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу четыре нежилых помещения на Ленинградском проспекте

На городские торги выставлены четыре нежилых помещения свободного функционального назначения площадью от 40,3 до 253 квадратных метров. Начальная цена за лот варьируется от 7,1 до 22,2 миллионов рублей.
00

Для строительства Дворца спорта в Коммунарке определили участок в более чем 1,5 гектара

По словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, реализация проекта даст ТиНАО несколько сотен рабочих мест и привлечет к занятиям спортом более 400 тысяч человек в год.
00
Сбербанк лого

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Московской области на сумму около 6 млрд рублей

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса «КИТ» в городе Мытищи Московской области общей площадью 70,9 тыс. кв. м. Застройщику — ООО «СЗ Инвест Груп» — предоставлено финансирование на сумму 5,8 млрд рублей сроком по 30 июня 2024 года.
Или войти с помощью: