WE KNOW logo
Фото: Источник фото

В период пандемии ключевая ставка по ипотеке несколько раз обновляла исторический минимум, и это не удивительно, ведь это один из главных и важных способов поддержки рынка недвижимости в кризисное время. Вспомним, что 19 июня 2020 года Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую до 4,50% годовых, а 24 июля показатель изменили до 4,25%. Более того, скорректировались и условия льготной ипотеки в 6,5% - она предоставляется при покупке нового жилья бюджетом до 6 млн рублей в регионах России, а в Москве и Санкт-Петербурге – до 12 млн рублей. 

    Таким образом ипотека продолжает оставаться главным драйвером спроса на рынке недвижимости. Так, например, банк ВТБ за 2 месяца действия льготной ипотеки выдал 12 тыс. жилищных кредитов на сумму 34 млрд рублей – только за первую половину июня было одобрено 3,6 тыс. заявок на 9,8 млрд рублей. В мае было выдано 24,7 тыс. субсидированных кредитов на 62,4 млрд рублей, увеличив продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть (34,5%). Общее число заявок на ипотеку ВТБ в мае этого года на 29% превысило результаты апреля и достигло показателей октября 2019 года, когда был зафиксирован максимальный спрос на ипотеку. Стоит отметить, что с 10 июня 2020 года банк ВТБ принял решение о снижении первоначального взноса в рамках льготной ипотеки под 6,5% с 20% до 15%.

    Скорректировал условия и Сбербанк, в котором также произошло снижение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% от стоимости недвижимости. Более того, уменьшены ставки по ипотечным кредитам на 0,5 п. п – теперь минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках специальной программы с застройщиками составляет 4,1%. В рамках льготной ипотеки – от 6,1% при электронной регистрации сделки и от 2,6% с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования. По программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиры в новостройке ставка будет от 1,2% с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования, и от 4,7% годовых при электронной регистрации. Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 7,3% годовых с учетом специальных условий при покупке квартиры на сервисе «ДомКлик» и при электронной регистрации.

Интересно также, что Сбербанк снижает ипотечную ставку на 3,5% на новостройки в рамках программы субсидирования застройщиков. Новый увеличенный дисконт будет действовать первые 2 года от момента получения ипотеки и зависит от срока кредита. Так, скидка 3,5% предоставляется при ипотеке сроком до 7 лет, 3,1% – при сроке кредита на 7-12 лет (включительно) и 3% – при сроке от 12 до 30 лет (включительно).

«Ипотека теперь затрагивает не только массовый сегмент, но и активно «участвует» в более высоких ценовых классах. В мае, после запуска субсидируемой ипотеки, спрос уже начал показывать позитивную динамику, а в июне количество сделок с новостройками увеличилось на 57% по сравнению с последним месяцем весны, при этом количество ипотечных сделок выросло в 3,5 раза - комментирует Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – Подогревает интерес покупателей и огромный выбор ипотечных программ, которые затрагивают медицинских работников, семей с детьми, предоставляют различные партнерские промо дисконты и дисконты для зарплатных клиентов, а также включают в себя специальные скидки при электронной регистрации сделок». 

Так, например, в Дом.РФ действует акция «Специальная ипотечная программа для медицинских работников». В рамках этой программы предоставляется дисконт в размере 0,6% для медицинских работников, а также снижен первоначальный внос до 10%. Акция действительна до 31.12.2020 г. (включительно).

Банк ВТБ также снизил ставку по ипотеке для семей с детьми на 1 п. п. от базовой ставки, и теперь семьи, у которых с 1 января 2020 года родился 2 или последующий ребенок, могут получить кредит на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке по ставке 7,9% (при комплексном страховании). Более того, в период с 22.06.2020 по 31.12.2020 можно получить дисконт к базовой процентной ставке: в размере 1% по следующим продуктам: «Ипотека. Готовое жилье» и «Ипотека. Строящееся жилье» и в размере 0,9% при рефинансировании сторонних ипотечных кредитов.

Сбербанк, в свою очередь, продлил дисконт, который позволяет снизить ставку по ипотеке при электронной регистрации сделки. Скидка в размере 0,3 п. п. будет действовать до 1 фев. 2021 г. Акция распространяется на ипотечные программы на покупку жилья в новостройках (от 5,9% годовых) и вторичном рыке (от 7,8%), а также суммируется со скидками от застройщика в первые 2 года в рамках программы субсидирования. Таким образом, льготная ставка по программе господдержки с учетом скидок от застройщиков составляет от 2,6% годовых, для семей с детьми – от 1,2% годовых, а ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке – от 4,6% годовых.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
00
Мангазея в Богородском

Восточный округ лидирует по темпам роста предложения новостроек за год

Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год сократился на 2,7%, в то же время увеличение экспозиции зафиксировано в 4 из 10 административных округов.
10
Велозаводская ул., влд. 2 (зу. 2), ЮАО, Даниловский

Новостройку по программе реновации возводят на Велозаводской улице

На юге столицы в районе Даниловский началось строительство дома по программе реновации общей площадью более 15,5 тысячи квадратных метров. В новостройке запроектировано 176 квартир. Первые этажи будут нежилыми, также запланирована подземная парковка.
10
PR-директор «БЭЛ Девелопмент» Оксана Макеенкова на открытии шоурума в новосибирском комплексе элитных резиденций «Маяковский», 2025

Больше, чем просто стены: как событийный маркетинг помогает продавать элитные метры

В современном мире, где конкуренция на рынке недвижимости высока как никогда, традиционные методы продаж не приносят желаемый результат. Девелоперы активно ищут новые, нестандартные подходы к продвижению своих проектов.
00
Ricci логотип

Вакансия на рынке складской недвижимости в Московском регионе выросла впервые за несколько лет

По итогам I полугодия 2025 года доля свободных качественных складских площадей в Московском регионе достигла 2,5%, зафиксировав рекорд за последние 4 года, однако показатель остается на относительно низком уровне в масштабе всего рынка.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Впервые из Золотой сотни столичных квартир в аренду исчезли варианты дешевле 1 млн рублей

За год цены в первой сотне самых дорогих столичных квартир в аренду выросли на 12%, достигнув средней ставки 1 580 400 руб./месяц. Спрос при этом остается очень активным: за год рейтинг обновился на 54%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 9,9% меньше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2024 года. Доля 15 самых востребованных проектов сократилась на 4,5 пп.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В среднем 9,7 тыс. ипотек ежемесячно регистрировал столичный Росреестр с начала года

За первые 6 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+1,2% к аналогичному периоду 2024 и -9,7% к 2023).
00
Трубопроводные коммуникации в промышленности

Переходники в промышленности: как соединить трубы разного диаметра и типа

Как подобрать переходники для труб разного диаметра? Узнайте о видах соединений, материалах и правильном монтаже для герметичных промышленных коммуникаций.
00
На курсах повышения квалификации - в аудитории сидит несколько взрослых людей, они внимательно слушают лектора

Профессии с высшим образованием, особенности получения знаний, требования к обучающимся и перспективы развития

Обзор популярных профессий, требующих высшего образования, и особенности процесса обучения. Советы по выбору направления и требованиям к знаниям и навыкам.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
Или войти с помощью: