Скачать программу
Сегодня 09:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.01.2021
Новости и комментарии
21.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Каждый земельный участок имеет свой вид разрешенного использования. Различают 3 базовые группы:

  • основные – наделы можно использовать по назначению, которое обусловлено расположением;
  • условно разрешенные – относительно этих участков есть общероссийские и действующие в МО градостроительные регламенты;
  • вспомогательные – являются дополнениями к первым двум группам.

Основные виды разрешенного использования собраны в классификатор, однако в нем невозможно предусмотреть все случаи, которые происходят в жизни. Поэтому в отдельную группу были выделены условно разрешенные виды, их перечень устанавливается на местном уровне. Например, если вы на своем участке для ЖСИ захотите построить торговую точку для мелкорозничной торговли, вам предстоит предварительно согласовать изменения с муниципалитетом и Комиссией по землепользованию и застройке.

Вспомогательные виды разрешенного использования предполагают внесение незначительных изменений в пользование участком, например, строительство забора или другого некрупного объекта.

Использовать для строительства можно несколько видов земельных участков:

  • населенные пункты – допускается индивидуальное жилое строительство и возведение многоквартирных домов;
  • сельскохозяйственные – допускается строительство зданий, используемых в сельском хозяйстве (для осуществления животноводческой, растениеводческой, садоводческой, охотничьей деятельности);
  • промышленного и специального назначения – допускается строительство складов, промышленных объектов.

ВРИ земельного участка может быть изменен, это требуется, если указанное в документах назначение не соответствует реальному. Причиной могут быть как устаревшие нормы, так и ошибки в кадастровых документах. Если дом стоит на участке, имеющем другое назначение, для владельца это грозит штрафом. Покупатель же, который хотел бы приобрести такую недвижимость, столкнется с невозможностью оформить сделку.

Чаще всего изменение ВРИ участка требуется, если на нем планируется капитальное строительство. В этом случае обращаться за переоформлением документов необходимо в Департамент городского имущества. Также возможен вариант, когда владелец недвижимости хочет ее изменить – увеличить этажность, площадь, плотность – тогда должны быть внесены поправки в Правила землепользования.

Если у вас возникли затруднения и вам нужна помощь профессионалов, обращайтесь в Юридический кабинет братьев Болтуновых, здесь специализируются на таких вопросах, их услуги будут вам полезны.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
AFI Development

AFI Development: более 70% сделок по военной ипотеке в комфорт-классе приходятся на семьи с детьми

В период с 2018 г. по 2020 г. 73% сделок в подмосковном ЖК комфорт-класса «Одинбург» (г. Одинцово) с использованием военной ипотеки заключили семейные покупатели с одним или двумя детьми. По данными аналитиков AFI Development, за три года доля «военных» в общей структуре ипотечных транзакций ежегодно составляет 3-5%.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу нежилое помещение на Чистых прудах

На аукцион по продаже на городские торги выставлено нежилое помещение площадью 39 квадратных метров, которое находится в Басманном районе столицы в здании по адресу: ул. Жуковского, дом 1/2/10 строение 2. Начальная цена торгов составляет 8,19 млн рублей.
00
Центр-Инвест

Старт продаж квартир в жилых небоскребах Will Towers

Стартовали продажи квартир в жилых небоскребах Will Towers. Новостройка бизнес-класса расположена в престижной западной локации на пересечении Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки. Проект обладает высокой ликвидностью, минимальная стоимость квартиры на старте продаж составит от 8 млн рублей.
00
Группа ЛСР лого

Новая развязка в разы улучшила транспортную доступность ЖК «Новое Нахабино»

Досрочный ввод транспортной развязки между МКАД и Волоколамским шоссе в разы улучшил транспортную доступность комплекса комфорт-класса «Новое Нахабино» от «Группы ЛСР».
00
Росреестр

Росреестр подвёл итоги реализации «лесной амнистии» к 1 января 2021 года

В результате работы, проведенной при участии органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области лесных отношений, с момента вступления в силу Закона «о лесной амнистии»* из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключены дублирующие сведения о 43 тыс. лесных участках, исправлены реестровые ошибки (устранены пересечения границ) в сведениях ЕГРН о 5,5 тыс. лесных участках.
00

Градостроительная деятельность в России будет упрощена.

Глава правительства Михаил Мишустин утвердил «дорожную карту» трансформации делового климата для градостроительной деятельности. В документе представлены инициативы со сроком реализации до июня 2022 года.
00
ГК "А101" лого

В ЖК «Прокшино» завершены монолитные работы подземной части

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) завершила работы по устройству подземного паркинга в доме №1 жилого комплекса «Прокшино» в Новомосковском округе Москвы. Таким образом, монолитные работы в подземной части дома выполнены на 100%.
00
Метриум Групп, логотип компании

И всё-таки плюс – итоги года на рынке жилья Москвы

Несмотря на коронакризис, спрос на новостройки, вторичное жилье и ипотеку в 2020 году в Москве возрос. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», проанализировав итоговую статистику сделок, опубликованную Росреестром по Москве. Лучше всего продемонстрировал себя ипотечный сектор, где число зарегистрированных кредитов на покупку жилья увеличилось на 16%.
00
ГК Главстрой лого

«Главстрой» приступил к строительству апарт-отеля премиум-класса «Дом с бассейном - Сретенка 13/26»

Компания АО «Главстрой» сообщает о начале строительства апарт-отеля премиум-класса «Дом с бассейном – Сретенка 13/26», расположенного в историческом центре Москвы, в престижном районе ЦАО. Девелопером проекта выступает компания АО «Главстрой».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

В 2020 году город реализовал на 11% больше объектов недвижимости

В 2020 году в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 1,8 тысячи объектов городской недвижимости, что на 11% превышает показатели 2019 года, сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Или войти с помощью: