Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги III квартала на рынке новостроек Москвы и подсчитали, что в комфорт-классе предлагается 20,1 тыс. квартир в 92 проектах (355 корпусов), сегмент занимает второе место по объему предложения – 48%.
За прошедший квартал зафиксирован рост показателя на 9%, за год сегмент прибавил 34,2% и сейчас превышает 1,1 млн кв. м.
Почти треть предложения комфорт-класса составляют квартиры от 6 до 8 млн рублей. (26,4%), при этом около 40% приходится на бюджет от 8 до 12 млн рублей. По-прежнему существенную долю занимают лоты площадью до 40 кв. м – 22,9%. По сравнению с предыдущим кварталом выросло предложение квартир от 40 до 50 кв. м с 13,8% до 15,2%.
Наибольшую долю предложения занимают двухкомнатные квартиры - 40,1%, как и в прошлом квартале. На втором месте – однокомнатные, доля которых составила 31,4%. На третьем месте - трёхкомнатные квартиры, 21,1%.
«Лидирующие позиции по объему предложения занимает ЮВАО (25,8%), в этом округе реализуются масштабные проекты, в основном, в рамках редевелопмента промышленных зон, – отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – На втором месте – САО, доля предложения в котором составила 15,2%, показатель вырос за счет выхода нового проекта ЖК «Тринити» в III квартале 2019. Замыкает тройку лидеров ЮАО – 12,8%».
За квартал было зафиксировано сокращение доли проектов на начальном этапе – с 34,2% до 28%. При этом вырос объем предложения в корпусах, находящихся на стадии монолитных работ нижних этажей – с 16,3% до 26,2%.
Комментарии
(0)#