01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Knight Frank, логотип
Фото: 

За год (с III квартала 2017 года по III квартал 2018 года) рост цен на жилье в России составил 3,2%, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла 38 место из 57 стран-участниц рейтинга.

Цены на жилье по-прежнему растут, но более медленными темпами. Для сравнения, в сентябре 2017 года Россия была на 24 строчке рейтинга с годовым ростом цен на 5,8%.

Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank:

«Ситуация на московском рынке недвижимости сильно отличается от ситуации по России в целом. Несмотря на высокий объем спроса существенный рост цен в столице сдерживается значительным объемом нового предложения, который превышает спрос. В регионах России рост спроса за счет снижения ипотечных ставок повлек за собой увеличение цен, поскольку во многих регионах наблюдается нехватка предложения».

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg:

«За год с III квартала 2017 года по III квартал 2018 года средние цены на первичном рынке жилья массового спроса в Санкт-Петербурге выросли на 10%. Такая динамика обусловлена изменениями в 214-ФЗ, ожиданиями покупателей роста цен из-за этих изменений, а также увеличением процентных ставок по ипотеке, которые стимулировали брать кредиты здесь и сейчас. В В-классе рост средних цен менее значительный – 5%, потому что покупатели здесь, как правило, менее чувствительны к таким нюансам, да и доля сделок с ипотекой меньше. В сегменте премиальных квартир средняя цена кв. м практически не изменилась».

В среднем стоимость жилья в 57 странах увеличилась на 4,9% за год – это самый низкий годовой темп прироста индекса за последние два года. Страны Центральной и Восточной Европы демонстрируют повышение стоимости жилья, в то время как в Швеции зафиксировано снижение цен впервые за шесть лет.

Гонконг возглавляет рейтинг, но в ближайшие месяцы может потерять свои позиции. Индекс Hang Seng, который ранее выступал в качестве опережающего индикатора для рынка недвижимости, недавно снизился на 12%. Принимая во внимание мировые торговые споры, укрепление валюты и предлагаемый налог на непроданные остатки для девелоперов, можно прогнозировать, что в 2019 году темп роста цен замедлится.

Мальта, которая была лидером рейтинга во II квартале 2018 года, осталась на втором месте с годовым ростом цен на 15,7%, прибавив только 1% за квартал с июня по сентябрь 2018 года.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank: «Мальта, расположившаяся в рейтинге на почетном втором месте, особенно интересна россиянам, в первую очередь в связи с возможностью стать участником паспортной программы, которая дает право получить паспорт Евросоюза для всей семьи, и, следовательно все сопутствующие преимущества (например, качественное европейское образования для детей). Кроме того, спрос обусловлен тем, что данная локация – известное туристическое направление. Инвесторы также заинтересованы в покупке недвижимости в данном регионе, поскольку Мальта перспективна и с этой точки зрения. Кроме Мальты в пятерку популярнейших направлений у россиян вошли – Италия, Германия, Кипр, Австрия. Постепенно возвращается спрос на Великобританию, a также растет активный интерес к экзотическим направлениям, таким как остров Маврикий, Мальдивы и Таиланд».

Из 57 отслеживаемых стран восемь продемонстрировали снижение цен за год наряду со Швецией, которая попала в эту категорию впервые за шесть лет. Низкие процентные ставки и быстрый прирост населения подстегивали рост цен в течение нескольких  последних лет, пока всплеск нового строительства и ужесточение правил кредитования не привели к обратному тренду. Всего два года назад цены в Швеции росли на 11% ежегодно.

В странах Центральной и Восточной Европы цены за год выросли в среднем на 7,6%, в то время как в Западной Европе – только на 4,3%. Словения, Литва и Венгрия показали двузначный рост цен за год. Рост заработной платы и более широкий доступ к ипотечному кредитованию подталкивает цены на жилье вверх.

Мексика с годовым ростом цен на 9,9% на первом месте среди стран Латинской Америки. Интерес к недвижимости растет на фоне укрепления экономики, в то время как предложение ограничено. В Новой Зеландии, где в июле вступил в силу запрет на покупку нерезидентами готовых домов, ежегодный рост цен замедлился с 6,6% до 4,9%. Однако высокие темпы чистой миграции в сочетании с ограниченным новым предложением остановят падение цен.

США продемонстрировали самый медленный темп годового прироста цен с IV квартала 2016 года, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам привели к ограничениям доступности жилья. Продажи готовых домов упали на 9,3%, а с ноября 2017 года цены на жилье снизились на 8,7%.

Мировой рейтинг Global House Price Index по итогам II квартала 2018 года

Место

Страна

Изменение цены за год (III квартал 2018-III квартал 2017 гг.)

1

Гонконг

15,7%

2

Мальта

15,7%

3

Словения

13,4%

4

Литва

11,5%

5

Венгрия

10,5%

6

Турция

10,5%

7

Мексика

9,9%

8

Нидерланды

9,3%

9

Материковый Китай

8,9%

10

Сингапур*

8,8%

11

Латвия

8,7%

12

Ирландия

8,2%

13

Колумбия

7,6%

14

Болгария

7,5%

15

Чехия**

7,5%

16

Эстония

7,4%

17

Индия

7,3%

18

Джерси

6,5%

19

Люксембург

6,3%

20

Португалия

6,2%

21

США

5,5%

22

Тайвань

5,3%

23

Исландия

5,0%

24

Новая Зеландия

4,9%

25

Австрия

4,9%

26

Япония

4,9%

27

Германия

4,7%

28

Румыния

4,7%

29

Хорватия

4,5%

30

Чили

4,3%

31

Словакия

4,0%

32

Бельгия

3,9%

33

ЮАР

3,7%

34

Дания

3,6%

35

Великобритания

3,5%

36

Испания

3,2%

37

Индонезия

3,2%

38

Россия

3,2%

39

Норвегия

3,0%

40

Франция

2,8%

41

Южная Корея

2,6%

42

Перу

2,5%

43

Греция

2,4%

44

Канада

2,1%

45

Малайзия

1,7%

46

Швейцария

1,7%

47

Кипр

1,7%

48

Польша

0,3%

49

Марокко

0%

50

Италия

-0,2%

51

Бразилия

-0,4%

52

Австралия

-0,6%

53

Украина

-0,7%

54

Израиль

-0,7%

55

Швеция***

-1,4%

56

Финляндия

-2,9%

57

Саудовская Аравия

-3,7%

*Средняя цена на островах на собственность без земли

**Цена предложения

***Предварительные данные

 

KNIGHT FRANK

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 523 офиса в 60 странах мира. Более 18 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.kf.expert

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Кровать с изголовьем в большой спальной комнате в деревянном коттедже

Выбираем кровать: готовое решение или изготовление на заказ

Покупка кровати – это инвестиция в ваш комфорт, здоровье и качество сна. Рынок предлагает два основных пути: приобрести готовую продукцию от известного производителя или заказать изготовление по индивидуальным параметрам.
00
Робот в костюме пожимает руку бизнесмену с сигарой

Low Code AI: как бизнес автоматизирует процессы и внедряет ИИ

Узнайте, как low code ai меняет подход к разработке и внедрению ИИ. Быстрое создание бизнес-приложений, прогнозная аналитика и автоматизация – без сложного кода. Новый уровень цифровизации доступен уже сегодня.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
Или войти с помощью: