12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Knight Frank, логотип
Фото: 

За год (с III квартала 2017 года по III квартал 2018 года) рост цен на жилье в России составил 3,2%, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла 38 место из 57 стран-участниц рейтинга.

Цены на жилье по-прежнему растут, но более медленными темпами. Для сравнения, в сентябре 2017 года Россия была на 24 строчке рейтинга с годовым ростом цен на 5,8%.

Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank:

«Ситуация на московском рынке недвижимости сильно отличается от ситуации по России в целом. Несмотря на высокий объем спроса существенный рост цен в столице сдерживается значительным объемом нового предложения, который превышает спрос. В регионах России рост спроса за счет снижения ипотечных ставок повлек за собой увеличение цен, поскольку во многих регионах наблюдается нехватка предложения».

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg:

«За год с III квартала 2017 года по III квартал 2018 года средние цены на первичном рынке жилья массового спроса в Санкт-Петербурге выросли на 10%. Такая динамика обусловлена изменениями в 214-ФЗ, ожиданиями покупателей роста цен из-за этих изменений, а также увеличением процентных ставок по ипотеке, которые стимулировали брать кредиты здесь и сейчас. В В-классе рост средних цен менее значительный – 5%, потому что покупатели здесь, как правило, менее чувствительны к таким нюансам, да и доля сделок с ипотекой меньше. В сегменте премиальных квартир средняя цена кв. м практически не изменилась».

В среднем стоимость жилья в 57 странах увеличилась на 4,9% за год – это самый низкий годовой темп прироста индекса за последние два года. Страны Центральной и Восточной Европы демонстрируют повышение стоимости жилья, в то время как в Швеции зафиксировано снижение цен впервые за шесть лет.

Гонконг возглавляет рейтинг, но в ближайшие месяцы может потерять свои позиции. Индекс Hang Seng, который ранее выступал в качестве опережающего индикатора для рынка недвижимости, недавно снизился на 12%. Принимая во внимание мировые торговые споры, укрепление валюты и предлагаемый налог на непроданные остатки для девелоперов, можно прогнозировать, что в 2019 году темп роста цен замедлится.

Мальта, которая была лидером рейтинга во II квартале 2018 года, осталась на втором месте с годовым ростом цен на 15,7%, прибавив только 1% за квартал с июня по сентябрь 2018 года.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank: «Мальта, расположившаяся в рейтинге на почетном втором месте, особенно интересна россиянам, в первую очередь в связи с возможностью стать участником паспортной программы, которая дает право получить паспорт Евросоюза для всей семьи, и, следовательно все сопутствующие преимущества (например, качественное европейское образования для детей). Кроме того, спрос обусловлен тем, что данная локация – известное туристическое направление. Инвесторы также заинтересованы в покупке недвижимости в данном регионе, поскольку Мальта перспективна и с этой точки зрения. Кроме Мальты в пятерку популярнейших направлений у россиян вошли – Италия, Германия, Кипр, Австрия. Постепенно возвращается спрос на Великобританию, a также растет активный интерес к экзотическим направлениям, таким как остров Маврикий, Мальдивы и Таиланд».

Из 57 отслеживаемых стран восемь продемонстрировали снижение цен за год наряду со Швецией, которая попала в эту категорию впервые за шесть лет. Низкие процентные ставки и быстрый прирост населения подстегивали рост цен в течение нескольких  последних лет, пока всплеск нового строительства и ужесточение правил кредитования не привели к обратному тренду. Всего два года назад цены в Швеции росли на 11% ежегодно.

В странах Центральной и Восточной Европы цены за год выросли в среднем на 7,6%, в то время как в Западной Европе – только на 4,3%. Словения, Литва и Венгрия показали двузначный рост цен за год. Рост заработной платы и более широкий доступ к ипотечному кредитованию подталкивает цены на жилье вверх.

Мексика с годовым ростом цен на 9,9% на первом месте среди стран Латинской Америки. Интерес к недвижимости растет на фоне укрепления экономики, в то время как предложение ограничено. В Новой Зеландии, где в июле вступил в силу запрет на покупку нерезидентами готовых домов, ежегодный рост цен замедлился с 6,6% до 4,9%. Однако высокие темпы чистой миграции в сочетании с ограниченным новым предложением остановят падение цен.

США продемонстрировали самый медленный темп годового прироста цен с IV квартала 2016 года, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам привели к ограничениям доступности жилья. Продажи готовых домов упали на 9,3%, а с ноября 2017 года цены на жилье снизились на 8,7%.

Мировой рейтинг Global House Price Index по итогам II квартала 2018 года

Место

Страна

Изменение цены за год (III квартал 2018-III квартал 2017 гг.)

1

Гонконг

15,7%

2

Мальта

15,7%

3

Словения

13,4%

4

Литва

11,5%

5

Венгрия

10,5%

6

Турция

10,5%

7

Мексика

9,9%

8

Нидерланды

9,3%

9

Материковый Китай

8,9%

10

Сингапур*

8,8%

11

Латвия

8,7%

12

Ирландия

8,2%

13

Колумбия

7,6%

14

Болгария

7,5%

15

Чехия**

7,5%

16

Эстония

7,4%

17

Индия

7,3%

18

Джерси

6,5%

19

Люксембург

6,3%

20

Португалия

6,2%

21

США

5,5%

22

Тайвань

5,3%

23

Исландия

5,0%

24

Новая Зеландия

4,9%

25

Австрия

4,9%

26

Япония

4,9%

27

Германия

4,7%

28

Румыния

4,7%

29

Хорватия

4,5%

30

Чили

4,3%

31

Словакия

4,0%

32

Бельгия

3,9%

33

ЮАР

3,7%

34

Дания

3,6%

35

Великобритания

3,5%

36

Испания

3,2%

37

Индонезия

3,2%

38

Россия

3,2%

39

Норвегия

3,0%

40

Франция

2,8%

41

Южная Корея

2,6%

42

Перу

2,5%

43

Греция

2,4%

44

Канада

2,1%

45

Малайзия

1,7%

46

Швейцария

1,7%

47

Кипр

1,7%

48

Польша

0,3%

49

Марокко

0%

50

Италия

-0,2%

51

Бразилия

-0,4%

52

Австралия

-0,6%

53

Украина

-0,7%

54

Израиль

-0,7%

55

Швеция***

-1,4%

56

Финляндия

-2,9%

57

Саудовская Аравия

-3,7%

*Средняя цена на островах на собственность без земли

**Цена предложения

***Предварительные данные

 

KNIGHT FRANK

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 523 офиса в 60 странах мира. Более 18 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.kf.expert

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
00
Портал СтроимПросто

На портале «СтроимПросто» запустили новый раздел для застройщиков

Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
00
CORE.XP логотип

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве сократилось количество премиальных проектов с предложением квартир площадью более 100 квм

За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
00
ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии Wow Awards 2025. Пример рекламной продукции проекта

ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии в сфере маркетинга Wow Awards 2025

Компания Ikon Development с проектом жилого комплекса «Новый Зеленоград» стала бронзовым призером 14-й ежегодной премии маркетинга и креатива рынка недвижимости Wow Awards 2025 в номинации «Ребрендинг объекта».
Или войти с помощью: