Скачать программу
28.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Knight Frank, логотип
Фото: 

За год (с III квартала 2017 года по III квартал 2018 года) рост цен на жилье в России составил 3,2%, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла 38 место из 57 стран-участниц рейтинга.

Цены на жилье по-прежнему растут, но более медленными темпами. Для сравнения, в сентябре 2017 года Россия была на 24 строчке рейтинга с годовым ростом цен на 5,8%.

Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank:

«Ситуация на московском рынке недвижимости сильно отличается от ситуации по России в целом. Несмотря на высокий объем спроса существенный рост цен в столице сдерживается значительным объемом нового предложения, который превышает спрос. В регионах России рост спроса за счет снижения ипотечных ставок повлек за собой увеличение цен, поскольку во многих регионах наблюдается нехватка предложения».

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg:

«За год с III квартала 2017 года по III квартал 2018 года средние цены на первичном рынке жилья массового спроса в Санкт-Петербурге выросли на 10%. Такая динамика обусловлена изменениями в 214-ФЗ, ожиданиями покупателей роста цен из-за этих изменений, а также увеличением процентных ставок по ипотеке, которые стимулировали брать кредиты здесь и сейчас. В В-классе рост средних цен менее значительный – 5%, потому что покупатели здесь, как правило, менее чувствительны к таким нюансам, да и доля сделок с ипотекой меньше. В сегменте премиальных квартир средняя цена кв. м практически не изменилась».

В среднем стоимость жилья в 57 странах увеличилась на 4,9% за год – это самый низкий годовой темп прироста индекса за последние два года. Страны Центральной и Восточной Европы демонстрируют повышение стоимости жилья, в то время как в Швеции зафиксировано снижение цен впервые за шесть лет.

Гонконг возглавляет рейтинг, но в ближайшие месяцы может потерять свои позиции. Индекс Hang Seng, который ранее выступал в качестве опережающего индикатора для рынка недвижимости, недавно снизился на 12%. Принимая во внимание мировые торговые споры, укрепление валюты и предлагаемый налог на непроданные остатки для девелоперов, можно прогнозировать, что в 2019 году темп роста цен замедлится.

Мальта, которая была лидером рейтинга во II квартале 2018 года, осталась на втором месте с годовым ростом цен на 15,7%, прибавив только 1% за квартал с июня по сентябрь 2018 года.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank: «Мальта, расположившаяся в рейтинге на почетном втором месте, особенно интересна россиянам, в первую очередь в связи с возможностью стать участником паспортной программы, которая дает право получить паспорт Евросоюза для всей семьи, и, следовательно все сопутствующие преимущества (например, качественное европейское образования для детей). Кроме того, спрос обусловлен тем, что данная локация – известное туристическое направление. Инвесторы также заинтересованы в покупке недвижимости в данном регионе, поскольку Мальта перспективна и с этой точки зрения. Кроме Мальты в пятерку популярнейших направлений у россиян вошли – Италия, Германия, Кипр, Австрия. Постепенно возвращается спрос на Великобританию, a также растет активный интерес к экзотическим направлениям, таким как остров Маврикий, Мальдивы и Таиланд».

Из 57 отслеживаемых стран восемь продемонстрировали снижение цен за год наряду со Швецией, которая попала в эту категорию впервые за шесть лет. Низкие процентные ставки и быстрый прирост населения подстегивали рост цен в течение нескольких  последних лет, пока всплеск нового строительства и ужесточение правил кредитования не привели к обратному тренду. Всего два года назад цены в Швеции росли на 11% ежегодно.

В странах Центральной и Восточной Европы цены за год выросли в среднем на 7,6%, в то время как в Западной Европе – только на 4,3%. Словения, Литва и Венгрия показали двузначный рост цен за год. Рост заработной платы и более широкий доступ к ипотечному кредитованию подталкивает цены на жилье вверх.

Мексика с годовым ростом цен на 9,9% на первом месте среди стран Латинской Америки. Интерес к недвижимости растет на фоне укрепления экономики, в то время как предложение ограничено. В Новой Зеландии, где в июле вступил в силу запрет на покупку нерезидентами готовых домов, ежегодный рост цен замедлился с 6,6% до 4,9%. Однако высокие темпы чистой миграции в сочетании с ограниченным новым предложением остановят падение цен.

США продемонстрировали самый медленный темп годового прироста цен с IV квартала 2016 года, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам привели к ограничениям доступности жилья. Продажи готовых домов упали на 9,3%, а с ноября 2017 года цены на жилье снизились на 8,7%.

Мировой рейтинг Global House Price Index по итогам II квартала 2018 года

Место

Страна

Изменение цены за год (III квартал 2018-III квартал 2017 гг.)

1

Гонконг

15,7%

2

Мальта

15,7%

3

Словения

13,4%

4

Литва

11,5%

5

Венгрия

10,5%

6

Турция

10,5%

7

Мексика

9,9%

8

Нидерланды

9,3%

9

Материковый Китай

8,9%

10

Сингапур*

8,8%

11

Латвия

8,7%

12

Ирландия

8,2%

13

Колумбия

7,6%

14

Болгария

7,5%

15

Чехия**

7,5%

16

Эстония

7,4%

17

Индия

7,3%

18

Джерси

6,5%

19

Люксембург

6,3%

20

Португалия

6,2%

21

США

5,5%

22

Тайвань

5,3%

23

Исландия

5,0%

24

Новая Зеландия

4,9%

25

Австрия

4,9%

26

Япония

4,9%

27

Германия

4,7%

28

Румыния

4,7%

29

Хорватия

4,5%

30

Чили

4,3%

31

Словакия

4,0%

32

Бельгия

3,9%

33

ЮАР

3,7%

34

Дания

3,6%

35

Великобритания

3,5%

36

Испания

3,2%

37

Индонезия

3,2%

38

Россия

3,2%

39

Норвегия

3,0%

40

Франция

2,8%

41

Южная Корея

2,6%

42

Перу

2,5%

43

Греция

2,4%

44

Канада

2,1%

45

Малайзия

1,7%

46

Швейцария

1,7%

47

Кипр

1,7%

48

Польша

0,3%

49

Марокко

0%

50

Италия

-0,2%

51

Бразилия

-0,4%

52

Австралия

-0,6%

53

Украина

-0,7%

54

Израиль

-0,7%

55

Швеция***

-1,4%

56

Финляндия

-2,9%

57

Саудовская Аравия

-3,7%

*Средняя цена на островах на собственность без земли

**Цена предложения

***Предварительные данные

 

KNIGHT FRANK

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 523 офиса в 60 странах мира. Более 18 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.kf.expert

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК КОРТРОС лого

Банковское финансирование становится основным в девелоперских проектах

27 февраля состоялся «8-й Форум финансовых директоров строительной отрасли (строительство и девелопмент)». Мероприятие собрало профессионалов рынка, которые поделились мнениями относительно положения дел современного российского девелопмента, а также последствиям перехода рынка жилищного строительства на проектное финансирование.
00
Крост логотип

Крост предложил инновационное решение для московских поликлиник

В Москве продолжается программа модернизации и строительства медицинских учреждений. До 2024 года в столице капитально отремонтируют 135 городских поликлиник. В них планируется создать комфортные условия для пациентов и медперсонала. Фактически в течение ближайших лет в Москве планируется обновить треть поликлинического фонда города, сообщает пресс-служба Правительства Москвы.
00
Интеко логотип

80% территории экопроекта West Garden придется на благоустройство

Девелопер «ИНТЕКО» утвердил концепцию благоустройства экопроекта West Garden, разработанную ландшафтной компанией ARTEZA. В основе развития экосистемы лежат бережное отношение к ландшафту, сохранение природного разнообразия территории и обогащение флоры дополнительными растениями – здесь появятся 1500 новых деревьев и 80 видов трав и цветов.
00
Capital Group logo

Спрос на элитные квартиры с отделкой выше, чем в бизнес-классе

Rак подсчитали аналитики Сapital Group, в структуре спроса по количеству заключенных договоров долевого участия, доля сделок с квартирами и апартаментами с готовой отделкой в элитном сегменте составила 28%, в то время как в бизнес-классе – 12%. Эксперты объясняют сложившуюся тенденцию как меньшей чувствительностью клиентов элитного сегмента к бюджету покупки, так и разницей в подходах покупателей к переезду в новый дом в различных классах жилья.
00
Мир Митино логотип

Продажи коммерческих площадей в ЖК «МИР Митино» выросли на 175% в 2019 году

В 2019 году в ЖК "МИР Митино" было продано 1329 кв. м коммерческих площадей. Это на 175% больше, чем в предыдущем 2018 году. В 2019 году УК «Развитие» - девелопер семейного квартала "МИР Митино" реализовал 22% имеющихся в продаже коммерческих площадей на первых этажах домов первой очереди проекта. Общая площадь проданных помещений составила 1329 кв. м, что на 175% больше чем в 2018 году. В денежном выражении рост продаж составил 185%.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон»

Бизнес-класс – в АН БОН ТОН» определили квартиры с самым высоким приростом цены

Аналитики АН «БОН ТОН» изучили новостройки бизнес-класса в старых границах Москвы. Как показало исследование, средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 3,3% к уровню января и на 8,1% относительного февраля прошлого года. При этом самый сильный прирост цены – на 11,4-12,5% за год - показали студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры евроформата.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как вычислить проблемных соседей при поиске квартиры

Сложно найти человека, который никогда не имел претензий к соседям. Шумные вечеринки по ночам, скандалы, запах и мусор в подъезде – далеко не полный список проблем, которые могут омрачить долгожданное новоселье. Эксперты компании «Метриум» рассказали, как самостоятельно вычислить неблагополучных жильцов при выборе квартиры на вторичном рынке.
00

Пятилетняя перспектива ТиНАО: налоговые поступления в бюдждет города превысят 90 миллиардов рублей

- Создание современной инфраструктуры занятости в ТиНАО-приоритетное направление Строительного комплекса. Решение этой задачи отвечает как интересам жителей Новой Москвы, так и городу, - считает глава Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00
Крост логотип

Фабрика «Мажино» построила первый в России мобильный скейт-парк из сборного железобетона

Первую в России профессиональную площадку из сборного железобетона для подготовки спортсменов по скейтбордингу построила фабрика «Мажино» по заказу Федерации Скейтбординга России. Парк расположен на территории Российского Государственного Аграрного Университета МСХА имени К.А. Тимирязева. Площадь скейт-парка - более 700 квадратных метров.
00
Банк Дом.РФ лого

С начала 2018 года выдачи ипотеки Банком ДОМ.РФ превысили 100 млрд рублей

Объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2018 года, превысил 100 млрд рублей. В 2019 году выдачи выросли почти в 4,5 раза по сравнению с показателем до трансформации банка – в 2017 году. За последние 3 месяца ипотеки выдано почти в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Компас» инвестора от «Метриум»: Топ новостроек для инвестиций IV квартала

В IV квартале 2019 года рынок новостроек Москвы пополнили 24 новых проекта, подсчитали эксперты «Метриум». Наиболее активными были девелоперы проектов бизнес-класса, среди которых есть объекты на 30% дешевле рынка. Однако в целом уровень цен в новых объектах высокий и возможности инвесторов сокращаются.
00
MR Group

Концерн Barilla инвестирует в ОЭЗ «Ступино Квадрат» MR Group более 130 млн евро

Итальянский концерн Barilla инвестирует более 130 млн евро в производство в особой экономической зоне «Ступино Квадрат» компании MR Group. Здесь будет построены первая в восточной Европе мельницы и второй завод по производству пасты.
10
ФАУ «ФЦС» лого

Во второй тур Всероссийского конкурса на лучший архитектурный проект центральной районной больницы вышли 14 проектных организаций

14 проектных организаций из семи городов допущены к участию во втором туре Всероссийского конкурса на лучший архитектурный проект центральной районной больницы проектной мощностью на 80, 240 и 400 коек для обслуживания населения численностью 30, 50 и 100 тысяч человек.
Или войти с помощью: