Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2019 года на столичном рынке апартаментов, подсчитав объем предложения в данном сегменте, а также проанализировали цены и динамику спроса.

Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составила 22% от суммарной площади объектов. В продаже представлено 9,6 тыс. лотов в 127 проектах. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения практически не изменился, за год он вырос на 9% до 684,6 тыс. кв. м.

Основная доля предложения апартаментов относится к бизнес-классу (44,5%), в данном сегменте в реализации находится 304,1 тыс. кв. м. Доля комфорт-класса составляет 23,4% - 160,4 тыс. кв. м.

Традиционно основной объём предложения апартаментов сосредоточен в ЦАО (35,3%), второе место - в САО (29,3%). На третьем месте – СВАО, где в реализации представлено 20,5% комплексов.

Средняя цена на апартаменты составила 375,3 тыс. руб./кв. м, по сравнению с предыдущим кварталом (с учётом элитного предложения) она снизилась на 1,9%. За год повышение стоимости произошло во всех сегментах, за квартал положительную динамику показал только элит-класс, рост составил 2% и цена кв. м теперь превышает 1 млн рублей.

Самая высокая цена традиционно зафиксирована в ЦАО – 630,8 тыс. руб./кв. м. В САО и ЗАО показатели составляют 270 тыс. руб./кв. м и 257,4 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальное значение представлено в ЮВАО (151,6 тыс. руб./кв. м).

Максимальная средняя стоимость зафиксирована в проектах, находящихся на этапе внутренних работ – 467,6 тыс. руб./кв. м. Минимальная стоимость в комплексах на стадии возведения нижних этажей – 233,5 тыс. руб./кв. м.

Несмотря на то, что за квартал спрос вырос, за год объём реализованных апартаментов снизился на 36%. Доля апартаментов в общей структуре сделок продолжает сокращаться, за год этот показатель снизился с 11% до 7%.

«Наибольшим спросом пользовались апартаменты, расположенные в СВАО (29,3%). На втором месте находятся новостройки САО (21,9%), третье место занимает ЦАО (19,1%), - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Наиболее востребованными стали однокомнатные апартаменты (41,8%), и студии (32,1%, при этом примерно треть реализованного спроса (34,8%) приходится на лоты площадью до 40 кв. м».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: