Скачать программу
02.09.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.09.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.09.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

В Управлении вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения медианной цены «вторички» старой Москвы по комнатности (студии считались как однокомнатные квартиры). Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за месяц снизилась на 0,7%, за год увеличилась на 4% (до 277,4 тыс. руб.). Двух- и трехкомнатные лоты за июль подешевели на 0,9%, подорожав за год на 3% (до 268,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2% (до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.

В ИНКОМ-Недвижимость выявили локации, где квартиры разной комнатности подорожали и подешевели более остальных. Район Замоскворечье опередил другие по увеличению средней цены одно-, двух- и трехкомнатных квартир. В Строгино больше всего снизилась стоимость однокомнатных квартир, на Арбате – двухкомнатных, в Мещанском – трехкомнатных.   

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили три самых дешевых лота в экспозиции старой Москвы: на первом месте студия стоимостью 3,2 млн рублей в доме на улице Ремизова (район Котловка).

В Управлении вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменением средних цен вторичных квартир старой Москвы по комнатности. Стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за месяц снизилась на 0,7%, за год увеличилась на 4% (до 277,4 тыс. руб.). «Двушки» и «трешки» за июль подешевели на 0,9%, подорожав за год на 3% (до 268,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2% (до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как в годовом выражении изменилась средняя стоимость квартир разной комнатности в районах старой Москвы, и ставили ТОП-3 локаций с наиболее подешевевшими и подорожавшими объектами.

По подорожанию лидирует Замоскворечье: здесь 1 кв. м в «однушках» прибавил в цене 12,7%, в двухкомнатных квартирах – 11,6%, в трехкомнатных лотах  – 13%.  По снижению стоимости квадратного метра в однокомнатных квартирах первое место занимает район Строгино – снижение на 6,1%, двухкомнатных – Арбат (минус 7,5%), трехкомнатных – Мещанский (минус 5,9%).

Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов замечает, что подорожание жилья в тех или иных районах связано не столько с ростом цен, сколько с вымыванием из экспозиции наиболее доступных лотов. Существенное снижение стоимости, напротив, объясняется появлением в рекламе новых объемов менее дорогого жилья.  

ТОП-3 районов старой Москвы, где квартиры разной комнатности подорожали более остальных

Район

Средняя цена 1 кв. м

Динамика за год

1-комнатные квартиры

 

Замоскворечье

454,9 тыс. руб.

+12,7%

Савеловский

326,1 тыс. руб.

+11,9%

Хорошевский

361,8 тыс. руб.

+11,8%

2-комнатные квартиры

 

 

Замоскворечье

467,6 тыс. руб.

+11,6%

Свиблово

285,5 тыс. руб.

+11,2%

Зябликово

237,6 тыс. руб.

+11,2%

3-комнатные квартиры

 

 

Замоскворечье

500,1 тыс. руб.

+13%

Марьина роща

304 тыс. руб.

+10,8%

Басманный

404,2 тыс. руб.

+10,8%

ТОП-3 районов старой Москвы, где квартиры разной комнатности подешевели более остальных

Район

Средняя цена 1 кв. м

Динамика за год

1-комнатные квартиры

 

Строгино

250,4 тыс. руб.

-6,1%

Ясенево

236,9 тыс. руб.

-4,9%

Дорогомилово

389 тыс. руб.

-4%

2-комнатные квартиры

 

 

Арбат

585,5 тыс. руб.

-7,5%

Раменки

353,6 тыс. руб.

-2,9%

Пресненский

450,5 тыс. руб.

-0,2%

3-комнатные квартиры

 

 

Мещанский

398,3 тыс. руб.

-5,9%

Хамовники

648,2 тыс. руб.

-4,3%

Пресненский

509,6 тыс. руб.

-1,9%

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили три самых дешевых лота в экспозиции старой Москвы (объекты являются студиями). На первом месте квартира стоимостью 3,2 млн. рублей площадью 16 «квадратов» в пятиэтажке на улице Ремизова (район Котловка). Второй по доступности лот стоимостью 3,45 млн рублей и площадью 15 кв. м в семнадцатиэтажном панельном доме на 2-й Вольной улице (район Некрасовка). На третьем месте квартира стоимостью 3,55 млн рублей площадью 13,8 м, объект находится в 12-этажном панельном доме на улице Корнейчука (район Бибирево).  

«Квартиры площадью 12-16 метров всегда пользуются очень хорошим спросом по причине относительно низкой стоимости. Как правило, покупателями таких лотов становятся люди, приезжающие в столицу из регионов. Они не хотят снимать жилье или покупать комнату, а приобрести полноценную квартиру пока нет возможности. Кроме того, лоты маленькой площади часто рассматриваются как промежуточный вариант. В дальнейшем планируется приобретение полноценного жилья», – отмечает директор Управления вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

01
Росреестр

Общая долевая собственность: что нужно знать заявителю об изменениях в законодательстве?

1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
00
«Инвестиционный потенциал помещений от города: актуальные объекты на продажу» 15 сентября в 14:30

Как приобрести недвижимость от города на торгах расскажут на роуд-шоу 15 сентября

Перед аудиторией выступят эксперты рынка, а также представители органов исполнительной власти. На мероприятии также покажут помещения, которые будут реализованы этой осенью.
00
Дмитровское шоссе вл. 127

Жилой дом по программе реновации с отделкой «под кирпич» введут в этом году в районе Дмитровский

В районе Дмитровский по адресу: Дмитровское шоссе вл. 127 в этом году введут в эксплуатацию жилой дом на 137 квартир для переселения по программе реновации.
00
Парк Событие в Раменках

Более трети сделок в Раменках проходит в проектах Донстрой

За период с 2018 по 2022 годы на первичном рынке недвижимости в Раменках реализовано в общей сложности 9 266 квартир, на долю проектов Донстрой пришлось 39% спроса.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Est-a-Tet: первый раз в бизнес-класс

Специалисты компании Est-a-Tet рассмотрели проекты бизнес-класса на высоких стадиях строительной готовности, в шаговой доступности (менее 10 минут пешком) от которых расположено больше всего школ.
00
ЖК «Береговой» фасады

Во втором этапе ЖК «Береговой» будет установлен уникальный фасад

В рамках строительства второго этапа жилого квартала на Москва-реке «Береговой» будет установлено более 11 000 фасадных модулей из анодированного алюминия и композитного стекла.
00
Огородный пр 2-4

Компания «СМУ-6 Инвестиции» приобрела проект жилой застройки на северо-востоке Москвы

Компания «СМУ-6 Инвестиции» построит многофункциональный комплекс на северо-востоке Москвы, состоящий из двух очередей, включающих жилые, коммерческие и социальные пространства.
00
Жилой квартал «Преображение»

INGRAD начинает партнерство с каршерингом «Делимобиль» в двух столичных ЖК

Группа компаний «Инград» объявляет о начале партнерства с российским сервисом краткосрочной аренды автомобилей «Делимобиль».
00
Росреестр

Новый вид выписки из единого государственного реестра недвижимости

С 1 января 2023 г. вводится новый вид выписки из ЕГРН, в которой будут указываться установленные в пользу отдельного лица ограничения прав и (или) обременения по объектам недвижимости.
Или войти с помощью: