08.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

 Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о выгодах и рисках покупки «загородки» зимой. Так, в традиционно низкий сезон приобрести дом или участок можно со скидкой до 20%, однако чтобы с наступлением весны не впасть в уныние или панику, необходимо знать, какие подводные камни таит покупка загородного жилья в холодное время года.

В сфере недвижимости загородный сегмент в наибольшей степени подвержен фактору сезонности. Это касается не только спроса (весной продажи обычно вырастают на 15–20%), но и технических моментов, связанных с выбором и покупкой «загородки». Каковы достоинства и недостатки приобретения загородного жилья, когда кругом лежит снег?

Минусы

«Если участок находится в низине и не застроен, есть вероятность, что почва здесь может оказаться заболоченной, а грунтовые воды — высокими, — отмечает директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. — Также существует риск столкнуться с весенними паводками. В таком случае лучше дождаться таяния снега, чтобы проверить дренажные свойства грунта».

Помимо этого слой снега дает обманчивые представления о ландшафте местности: участок может выглядеть ровным, когда на самом деле полон колдобин, либо казаться холмистым лишь по вине поземки.

Если говорить о доме, то в холодное время сложнее выявить наличие протечек в стенах и кровле, а также сырость в подвальных помещениях. При этом не все ремонтные работы можно проводить при минусовой температуре.

Наконец, встает вопрос комфорта покупателя: долгие поездки по заснеженным дорогам не всем по душе, а если вы устанете еще в пути, смотреть объекты уже не будет настроения и сил.

Плюсы

«Конечно, значительный дисконт является самым мощным мотивом к покупке загородного жилья зимой, — комментирует Антон Архипов. — В это время скидки могут достигать 20% в зависимости от формата недвижимости. Правда, я бы советовал принимать все решения взвешенно, предварительно выяснив, обусловлен ли дисконт зимним сезоном или он говорит лишь о низком качестве лота».

Если речь идет об организованном поселке, то зимой становится понятно, насколько слаженно работают его эксплуатационные службы: расчищены ли там подъездные дороги, насколько ухоженной выглядит территория, вывозится ли снег.

«В холодное время года можно выяснить, сколько семей действительно проживают в поселке, т.к. визит на майских праздниках, когда все стремятся вырваться на природу, конечно, не даст вам объективной картины, — предупреждает Антон Архипов. — На выходные и праздники в весенне-летний период „население“ поселка может увеличиваться вдвое, но такой эффект производится за счет гостей».

В случае покупки готового дома качество коммуникаций и инженерных сетей — особенно систем отопления — эффективнее проверять именно зимой. Полагаться желательно не только на собственные ощущения, но и на данные тепловизора — специального прибора, который показывает, как распределяется температура воздуха в помещении и нет ли утечек тепла.

«Подводя итог, могу сказать, что бояться совершать сделку на „загородке“ в зимнее время не стоит, — заключает Антон Архипов. — При ответственном отношении и соблюдении изложенных выше правил она принесет вам только позитивные эмоции. Недаром в песне из одного советского фильма есть строки, что если в городе зимой вам „грустно было“, отправляйтесь на природу, где „звенящая снежная даль“ подарит совершенно другое, по-настоящему праздничное настроение. А последующий приход весны пусть принесет лишь приятные сюрпризы».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Новостройка или вторичка: что выгоднее купить в 2025 году?

Новостройка или вторичка: что выгоднее купить в 2025 году?

Планируете покупку квартиры? Давайте разберемся, что выгоднее в 2025 году: новостройка или вторичка. Мы собрали ключевые плюсы и минусы, чтобы вы приняли правильное решение.
00
БЦ «STONE Дмитровская», рендер проекта

Монолит торговой галереи в рамках проекта КРТ у метро «Дмитровская» завершен

В бизнес-центре «STONE Дмитровская» на севере столицы завершены монолитные работы торговой галереи, состоящей из двух этажей. Здание возводится в Тимирязевском районе по адресу: Дмитровский проезд, владение 1Г.
00
Медиакластер на территории «Родина Парк»

Компания ГЕФЕСТ стала генпроектировщиком уникального медиакластера для обучения творческим профессиям

Проектная компания ГЕФЕСТ приступила к разработке стадии П современного медиакластера, расположенного на территории «Родина Парк». Этот масштабный проект площадью 10 тыс. квм. имеет социальное значение для города.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

11 сентября московский Росреестр проведет семинар для собственников земельных участков

Мероприятие будет полезно для собственников и пользователей земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, а также предназначенных для строительства, в том числе ИЖС.
00
Гостинично-офисный комплекс H Tower в Дубае

Сеть сервисных офисов Rice расширяет бизнес в ОАЭ

Сеть Rice откроет сервисный офис площадью 23,9 тыс. кв. футов (2,2 тыс. кв. м) в гостинично-офисном комплексе H Tower в Дубае. Это будет седьмой объект Rice в ОАЭ и шестой в Дубае.
00
Метриум Групп, логотип компании

За год предложение многокомнатных квартир выросло только в элитных новостройках

За прошедший год объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 5,9%. Число помещений подобного формата снизилось во всех сегментах рынка, кроме элитного.
00
ЖК PAVE

В Даниловском районе построят жилой дом с подземным паркингом

В рамках второго этапа строительства жилого комплекса PAVE в Втором Павелецком проезде планируется возведение 33-этажного корпуса. Место строительства - 2-й Павелецкий проезд, владение 4/6.
00
Филёвский бульвар, дом 24, корпус 2

На городские торги выставили три коммерческих помещения в районе Филевский парк

Все объекты имеют отдельный вход и свободное назначение, расположены по адресу Филёвский бульвар, дом 24, корпус 2. Площадь помещений варьируется от 92 до 210,5 квадратного метра. Они подключены к электричеству, водоснабжению, канализации.
00
Женщина готовит еду у плиты в небольшой кухне

Почему угловая планировка — лучший вариант для маленькой кухни?

Маленькая кухня может стать уютным и удобным пространством, если правильно организовать ее планировку. В условиях ограниченной площади важно рационально использовать каждый сантиметр.
00
КРТ: Степана Супруна ул., вл. 7, стр. 1; вл. 9

Определен подрядчик для строительства жилья на улице Степана Супруна по программе реновации в рамках КРТ

Площадка комплексного развития территорий расположена по адресу: улица Степана Супруна, владение 7, строение 1, владение 9. Здесь появится жилой дом общей площадью около 18 тысяч квадратных метров.
00
Большая стройка

Необходимость покупки качественных строительных материалов

Заказ строительных материалов в проверенном интернет-магазине дает ряд существенных преимуществ, упрощающих процесс строительства и ремонта. Здесь широкий ассортимент качественной продукции, что позволяет выбрать любые стройматериалы, соответствующие всем требованиям.
00
Строитель делает ремонт внутри помещения в доме, обивая стены вагонкой

Надёжные способы крепления вагонки: от кляймеров до саморезов

Как обшить стены деревом и не допустить ошибок. Подробно рассказываем, как крепить вагонку – от выбора материала до монтажа. Рекомендации, проверенные методы и нюансы, о которых обычно не пишут в инструкциях.
00
bnMAP.pro логотип

В августе в Москве число сделок с новостройками выросло на 8,9% к июлю

В августе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 10 175 лотов в сделках, что на 2,3% больше данных июля. Суммарная площадь лотов в сделках составила 474 663 кв. м, это практически совпадает с показателями июля.
00
Школа в Мурино Space - церемония открытия

Новая школа открылась в жилом комплексе «Мурино Space» от Группы ЦДС

В жилом комплексе «Мурино Space» в городе Мурино состоялось торжественное открытие школы на 834 места. Объект возведен Группой ЦДС по соглашению с правительством Ленинградской области.
Или войти с помощью: