Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

По данным «БЕСТ-Новострой», всего один новый проект вышел на рынок Новой Москвы в III квартале текущего года. В то же время в нескольких жилых комплексах продажи были завершены, что привело к сокращению количества корпусов и проектов в открытой реализации.

Тем не менее, предложение на первичном рынке Новой Москвы активно пополнялось за счет старта продаж в новых корпусах в рамках уже реализуемых масштабных проектов. В результате, к началу октября объем экспозиции квартир на присоединенных территориях увеличился на 5% до 8,8 тыс. лотов общей площадью 504,2 тыс. кв. м.

Одновременно с ростом предложения экспертами компании зафиксировано существенное повышение покупательской активности – по итогам прошедшего квартала прирост зарегистрированных сделок по ДДУ составил 12% относительно II квартала 2018 года.  

Данный факт в компании объясняют растущей привлекательностью территорий Новой Москвы, как для проживания, так и для инвестиций, и незначительным снижением средней площади приобретаемых квартир, что, соответственно, позволяет сэкономить на бюджете покупки.

Разумеется, серьезно поддерживала спрос доступная ипотека - доля сделок с использованием ипотечных кредитов в III квартале составила 59%, а в отдельных проектах, где благодаря совместным программам банков и застройщиков ставки не превышали 5,1-6,7%, на ипотечные сделки пришлось до 70% от общего объема заключенных договоров.

Кроме того, росту спроса способствовали привлекательные условия приобретения – в большинстве жилых комплексов при полной единовременной оплате покупки или при покупке в ипотеку застройщики предлагают скидки в размере 4-6%, а в некоторых проектах размер бонуса увеличивается в зависимости от бюджета.

Важно отметить, что на первичном рынке Новой Москвы высокий уровень спроса сопровождается положительной динамикой средней стоимости квадратного метра. По итогам III квартала цены в среднем прибавили 3% относительно II квартала,  приблизившись к отметке в 106 тыс. руб. При этом основной объем предложения в Новой Москве составляет комфорт-класс - 95%  от общего количества экспонируемых квартир в новостройках. В НАО средний уровень цен комфорт-класса составляет 108,7 тыс. руб. за кв. м,  в ТАО – 67,9 тыс. руб.

По оценкам экспертов «БЕСТ-Новострой», в ТОП-3 самых дорогих предложений рынка по итогам III квартала впервые вошли ЖК «Саларьево парк» и «Испанские кварталы-2», в которых 4-комнатные квартиры предлагаются с финишной отделкой в бюджете до 13,3 млн руб. и до 12,8 млн руб.

Также изменился и ТОП-3 самых бюджетных проектов, куда вошел ЖК «Кутузовские березы» с минимальной стоимостью 1-комнатной квартиры без отделки в 2,4 млн руб.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Новый офис для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон»

Новое офисное здание для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон»

16-этажное здание площадью 34 тыс. кв.м появится на территории бизнес-парка Nagatino I-Land в Москве. JLL выступила консультантом первой сделки built-to-suit на российском офисном рынке.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: