30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
На стройплощадке в Питере
Фото: Источник фото

С апреля 2020-го до середины декабря 2021-го средняя стоимость квартиры в новостройках города, с учетом всех объектов, находящихся в открытой продаже, выросла на 45,9% с 7,32 до 10,68 миллионов рублей. А цена квадратного метра в новых домах почти достигла отметки в 200 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Петербургский Дом Недвижимости».

По оценкам экспертов, с начала пандемии коронавируса в России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья Северной столицы увеличилась на 54,92% со 128 до 198,3 тысяч рублей. Менее заметный рост средних цен на квартиры целиком объясняется снижением за этот период средней площади петербургской новостройки с 52 до 50,1 кв. м.

Самый значительный рост цен отмечен на двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость «двушки» с апреля 2020 выросла более чем на 60% с 8,3 до 13,29 млн рублей.

Также более чем в 1,5 раза – на 54,5% – за этот период подорожали студии с 3,08 до 4,76 млн рублей, отмечают в компании «Петербургский Дом Недвижимости».

Однокомнатные прибавили в цене в среднем на 48,24% с 5,1 до 7,56 млн рублей. Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 47,53% с 14,2 до 20,95* млн рублей.

«Стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга практически достигла планки в 200 тысяч рублей за квадратный метр. И это ввиду того, что учитывались цены при 100% оплате, а 34,46% от общего объема предложения новостроек составляют квартиры без отделки. Ценовая ситуация такова, что с бюджетом, с которым 2-3 года назад реально было приобрести трехкомнатную квартиру площадью в 60-70 квадратных метров, сегодня можно рассчитывать на студию или однокомнатную в той же локации», ‒ отметила Ольга Ананишнова, генеральный директор компании «Петербургский Дом Недвижимости».

При этом значительного снижения цен на жилую недвижимость в Северной столице эксперты не ожидают. Цены на новостройки, выросшие на фоне ситуации с пандемией и действием программы льготного ипотечного кредитования, будут удерживаться за счет перехода отрасли на эскроу-счета, удорожания строительных материалов и дефицита рабочей силы.

«Переход на проектное финансирование при строительстве жилых домов сделал невыгодной для застройщиков продажу квартир по низким ценам на ранних этапах. Поэтому заметного снижения общего уровня цен, даже статистически за счет вывода нового предложения, ожидать не стоит. В стоимость квартир в новых проектах будет заложена доплата за надежность по эскроу. А чем выше надежность, тем выше цена», – добавила эксперт.

По данным ПНД, сегодня в Петербурге предложение квартир в новостройках пополняется в основном за счет жилых комплексов, которые начинали строить еще до пандемии. Новые проекты массовой застройки практически не анонсируются. Крупнейшие застройщики города нацелились на небольшие проекты комфорт- и бизнес-класса. Они реализуются проще и без необходимости привлечения очень большого объема рабочей силы.

* — В сегменте трехкомнатных квартир необходимо учитывать весьма значительный разброс стартовых цен по городу – от 5,2 до 321 млн рублей.

О компании «Петербургский Дом Недвижимости»

«Петербургский Дом Недвижимости» ‒ агентство полного цикла на рынках первичного и вторичного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Основанная в 2018 году компания и ряд ее ключевых специалистов уже стали номинантами и лауреатами престижнейших профессиональных премий, включаю Ежегодную общественную премию в сфере недвижимости КАИССА, федеральную премии Move Realty Awards.

Сотрудники «Петербургского Дома Недвижимости» специализируется на сопровождении сделок купли-продажи квартир и апартаментов в новостройках и на вторичном рынке, помогают потенциальным покупателям в получении ипотеки, являясь партнером 36 крупнейших банков по ипотечному кредитованию.

ПДН выступает организатором мероприятия нового формата «Открытый диалог о недвижимости», которое создано с целью помочь людям минимизировать риски при проведении сделок с жильем. Событие ежеквартально (ежемесячно до пандемии) собирает под одной крышей потенциальных покупателей квартир и ведущих профессионалов рынка: агентов по недвижимости, юристов, представителей банковской сферы.

Компания является Действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, членом Ленинградской областной торгово-промышленной палаты и Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Девушка стоит на веранде коттеджа и пьет кофе

Престиж воплощается в доме

Обретя новый дом в коттеджном посёлке, окружённом природой, я наслаждаюсь тишиной, смешивая смех с ароматом свежесваренного кофе, пропитанного утренней свежестью.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
Или войти с помощью: