По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в IV квартале 2009 года средняя удельная цена предложения загородных домовладений Московской области составила 67,6 тыс. руб./кв. м. Относительно III квартала снижение зафиксировано на уровне -4,1%. Цена же в американской валюте, вследствие укрепления рубля, увеличилась на 5,1% и составила 2339 $./кв. м.
За год средняя цена квадратного метра снизилась на 11,4% – в рублях, и на 16,2% – в долларах. Средняя полная цена домовладения по состоянию на IV квартал 2009 года равна 19,341 млн. рублей, что на 9% меньше, чем год назад.
50% всего предложения загородного рынка представлено коттеджами вне коттеджных поселков и дачно-строительными кооперативами (43,2%).
Структура предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД не претерпела особых изменений – в IV квартале преобладают объекты в 16-30 км (32,0%) и 31-60 км (30,8%) зонах.
«По итогам года можно констатировать, что ценовая коррекция в большей степени затронула менее качественное жилье, а также объекты, расположенные на достаточном расстоянии от столицы, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - Основной потребительский спрос по-прежнему сосредоточен на земле без подряда и готовых домовладениях».
Комментарии
(0)#