Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.05.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Коттеджные поселки с природными преимуществами занимают премиальную нишу в загородном рынке Подмосковья. Особенно выделяются те, что возводятся вблизи крупных водоемов и находятся практически на берегу. С годами выход на рынок таких проектов уменьшается, поэтому и интерес к ним особенно велик.
Какие новые поселки появились на загородном рынке на расстоянии до 60 км от МКАД, по каким направлениям они сосредоточены, какая ценовая политика действует на объектах, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты загородного рынка.
По данным Сергея Цывина, руководителя офиса «Проспект Вернадского» компании «ИНКОМ-Недвижимость», проектами, реализуемыми вблизи крупных водоемов, активно интересуется около 5% от общего числа покупателей, для остальных вода является желательным, но не обязательным фактором при выборе участка. Повышенный интерес к водным ресурсам проявляют покупатели, которые связывают свой досуг с времяпрепровождением на воде. Вблизи крупных водоемов обычно строят различные яхт-клубы, рыболовные станции, базы отдыха и развлечений. С крупными реками, озерами и водохранилищами в Подмосковье граничит около 20% загородных проектов. Однако, как уточнила Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп», в зоне до 60 км от МКАД их доля не превышает 5% от общего количества поселков на первичном рынке.

Преимущество севера
Каждый год предложение загородного рынка пополняется новыми проектами. «За 2012-2013 гг. на рынок загородной недвижимости Московского региона вышло порядка 20 поселков вблизи водоемов (озеро, река, Канал им. Москвы, водохранилище), доля которых составляет четверть от нового предложения за исследуемый период», - говорит Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Наибольшее количество поселков у воды, добавляет Анна Соколова («Метриум Групп»), сконцентрировано на севере, северо-западе и западе от Москвы, а самым «водным» направлением считается Дмитровское шоссе. И хотя в 2012-2013 гг. на Дмитровском шоссе стартовали продажи лишь двух поселков (КП «Пестово Life» (участки без подряда), КП «Дмитровка Village 2» (тоже участки без подряда)), шоссе является очевидным лидером среди направлений с поселками у воды, так как в данной зоне сконцентрировано большинство подмосковных водохранилищ, отмечает Елена Ржавская (Blackwood). Это Учинское, Икшинское, Пестовское, Клязьминское, Пироговское и Пяловское водохранилища. А по уровню развитости яхтенной инфраструктуры Дмитровка стоит на первом месте относительно других направлений Подмосковья. «Поселки у большой воды составляют более 10% всего предложения на дмитровском направлении, - уточняет эксперт. - Преимущественный класс этих ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр - регистрация прав и кадастровый учет

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ): какие изменения вступили в силу в 2017 году

В 2015 году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в 2016 году в него были внесены изменения. С приходом 2017 года в силу вступила новая редакция закона.
00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
10

В ближайшие 2-3 месяца пройдут архитектурные конкурсы по программе реновации

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин, первые конкурсы, на которых будут выбирать концепции новых жилых кварталов по программе реновации, пройдут в течение 2-3 месяцев.
00

ЖК в Хамовниках ждет реконструкция

О том, что жилой комплекс в Малом Левшинском переулке планируется отреставрировать, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что вместе с ним будут отреставрированы и два исторических доходных дома.
00

Новую школу в Митино закончат в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, подходит к концу строительство нового образовательного объекта в районе Митино. Школа на 550 мест будет открыта в третьем квартале текущего года.
00

Стройкомплекс будет проверять качество строительных работ на социальных объектах с помощью передвижных лабораторий

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил о том, что запланированы проверки с помощью передвижных лабораторий. Они пройдут на строительных площадках социальных объектов в четырех округах столицы. Срок проведения рейда – до конца мая.
00
ЖК Столичный, г Железнодорожный, май 2017

Банк «Возрождение» и «Главмосстрой Недвижимость» запустили ипотеку с вариантами сниженной ставки - от 8.9%

Банк «Возрождение» и «Главстрой девелопмент» запустили специальную программу по ипотеке - при покупке квартиры в жилом комплексе «Столичный» клиенты теперь имеют возможность получить сниженную ставку по ипотечному кредиту на 2-4 года, затем ставка устанавливается в размере 10.9%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: