Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 14:59
Строительство и Ремонт
Сегодня 12:52
Строительство и Ремонт
Сегодня 10:38
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Коттеджные поселки с природными преимуществами занимают премиальную нишу в загородном рынке Подмосковья. Особенно выделяются те, что возводятся вблизи крупных водоемов и находятся практически на берегу. С годами выход на рынок таких проектов уменьшается, поэтому и интерес к ним особенно велик.
Какие новые поселки появились на загородном рынке на расстоянии до 60 км от МКАД, по каким направлениям они сосредоточены, какая ценовая политика действует на объектах, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты загородного рынка.
По данным Сергея Цывина, руководителя офиса «Проспект Вернадского» компании «ИНКОМ-Недвижимость», проектами, реализуемыми вблизи крупных водоемов, активно интересуется около 5% от общего числа покупателей, для остальных вода является желательным, но не обязательным фактором при выборе участка. Повышенный интерес к водным ресурсам проявляют покупатели, которые связывают свой досуг с времяпрепровождением на воде. Вблизи крупных водоемов обычно строят различные яхт-клубы, рыболовные станции, базы отдыха и развлечений. С крупными реками, озерами и водохранилищами в Подмосковье граничит около 20% загородных проектов. Однако, как уточнила Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп», в зоне до 60 км от МКАД их доля не превышает 5% от общего количества поселков на первичном рынке.

Преимущество севера
Каждый год предложение загородного рынка пополняется новыми проектами. «За 2012-2013 гг. на рынок загородной недвижимости Московского региона вышло порядка 20 поселков вблизи водоемов (озеро, река, Канал им. Москвы, водохранилище), доля которых составляет четверть от нового предложения за исследуемый период», - говорит Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Наибольшее количество поселков у воды, добавляет Анна Соколова («Метриум Групп»), сконцентрировано на севере, северо-западе и западе от Москвы, а самым «водным» направлением считается Дмитровское шоссе. И хотя в 2012-2013 гг. на Дмитровском шоссе стартовали продажи лишь двух поселков (КП «Пестово Life» (участки без подряда), КП «Дмитровка Village 2» (тоже участки без подряда)), шоссе является очевидным лидером среди направлений с поселками у воды, так как в данной зоне сконцентрировано большинство подмосковных водохранилищ, отмечает Елена Ржавская (Blackwood). Это Учинское, Икшинское, Пестовское, Клязьминское, Пироговское и Пяловское водохранилища. А по уровню развитости яхтенной инфраструктуры Дмитровка стоит на первом месте относительно других направлений Подмосковья. «Поселки у большой воды составляют более 10% всего предложения на дмитровском направлении, - уточняет эксперт. - Преимущественный класс этих ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками - с помощью портала Karkasnik.su мечта станет реальностью!

Современные, доступные и уютные каркасные дома в последние годы становятся все более востребованными. Тем более что не составит труда заказать такое строение под ключ, получив готовое жилище уже через пару месяцев. Однако для еще большей экономии можно возвести каркасный дом и своими руками.
00
Альстромерия

Экзотические цветы как способ удивлять и дарить радость

Бывают такие случаи, когда необходимо подарить близким нечто необычное, яркое и интересное. Без цветов любое событие станет скучным и неинтересным. Традиционные растения в таких ситуациях не всегда подходят, к ним уже многие привыкли, и они не вызывают особенных эмоций.
00

Строительство ТПУ «Аминьевское шоссе» одобрено

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, проект планировки нового транспортно-пересадочного узла Аминьевского шоссе одобрен. Благодаря его появлению москвичам будет обеспечена удобная пересадка сразу на три вида транспорта.
00

На правом берегу Москвы-реки построят новую дорогу

От Берегового проезда до ул. Кульнева, как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, в скором будущем появится новая магистраль. Трасса будет иметь длину в 4,6 км и ни коим образом не перекроет доступа к берегу реки, так как пройдет на достаточном расстоянии от нее.
00

Проблемный дом ЖСК «Ваниль» принято решение достроить

Как сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, строительство проблемного дома ЖСК «Ваниль» будет возобновлено. Однако, чтобы новый инвестор мог приступить к работам как можно скорее, все пайщики должны подписать с ним новые договора.
00

Строительство детской яхтенной школы на базе парка развлечений «Остров мечты» начнется в 2017 году

Создание этого объекта подразумевает под собой два этапа, в первом из которых построят тематический и ландшафтный парк, он закончится в следующем году, и только после этого приступят к возведению школы, гостиницы и концертного комплекса.
00

Магистраль от ул. Генерала Дорохова до Мосфильмовской закончат строить в течение 2-3 месяцев

По словам А. Бочкарева, этот участок также является частью трассы, соединяющей Бережковскую набережную (Третье транспортное кольцо) с ул. Генерала Дорохова с выходом на МКАД, а также часть южного дублера Кутузовского проспекта.
00
Скриншот сайта АН ИНКОМ-недвижимость

База квартир на любой вкус

С учетом нешуточной цены столичной недвижимости даже один процент от стоимости жилья – это, как минимум, несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей. Как избежать лишних трат?
00
Строительство сруба в лапу

Построить деревянный дом за разумные деньги поможет «Вла-Пу-Ру»

Все чаще в качестве загородных домов россияне выбирают постройки из дерева. Наряду с эстетичностью они обладают целым рядом преимуществ - долговечность, отличные теплоизоляционные качества, экономичность и т.д.
00
Скриншот сайта Микрозайм (mikrozaim.com)

Микрофинансовые услуги становятся все удобнее и доступнее

В последние годы на финансовом рынке происходят серьезные изменения. Если ранее потребители с опаской относились к различным видам кредитования, то сегодня такими услугами пользуется все больше людей.
00
Потолочная люстра

Все для освещения от компании «Див Лайт»

Освещение играет огромную роль, как в интерьере, так и экстерьере зданий. Чтоб правильно его организовать, требуется большой перечень осветительных приборов. Приобретать их желательно у проверенных поставщиков.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: