Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Таунхаусы – популярная недвижимость на загородном рынке. Но в 2013-м и начале 2014 года эксперты зафиксировали спад интереса покупателей к данному формату. Меньше проектов вывели на рынок в прошлом году и застройщики. В мультиформатных проектах таунхаусы по спросу уступили квартирам в малоэтажных домах. А активные продажи таунхаусов зафиксированы только в поселках с явными преимуществами.
Таунхаусы относительно давно заявили о себе, как об удобном формате для загородного проживания. Как сообщил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Илья Менжунов, директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп», на текущий момент доля таунхаусов составляет около 10-12% от общего объема предложения загородного рынка Подмосковья. Причем значительная их часть сосредоточена в мультиформатных поселках. При этом Алексей Трещев, заместитель руководителя отдела загородной недвижимости компании Knight Frank, считает, что тенденция по росту коттеджных поселков мультиформата будет одним из наиболее очевидных трендов в этом году. На данный момент доля таунхаусов в девелоперских мультипроектах составляет от 10 до 15%. «Прежде всего, это связано с желанием застройщиков диверсифицировать проекты и охватить максимальную часть потенциальных покупателей», - объясняет эксперт.
По данным Дениса Бобкова, руководителя аналитического центра ОАО «ОПИН», в 2013 году появилось 17 проектов с таунхаусами, что вдвое меньше показателей 2012 года, в течение которого вышло 35 новых объектов. «Это говорит о том, что интерес покупателей сейчас в большей степени распределяется между участками без подряда и малоэтажным многоквартирным жильем», - объясняет эксперт.
Всего же, как подсчитал Алексей Трещев (Knight Frank), за два последних года на рынок вышло более 50 проектов, включающих застройку таунхаусами.
Приоритетные направления
География строительства таунхаусов в Подмосковье охватывает практически все направления. По данным Ильи Менжунова («Метриум Групп»), наибольшая часть строящихся блокированных домов расположена на Новорижском шоссе. Плюсы этого направления отмечает Алексей Трещев (Knight Frank): реконструкция трассы, новые развязки и возможность по Звенигородскому шоссе доехать практически до центра Москвы. Также высокая концентрация предложений таунхаусов сейчас наблюдается на Калужском, Киевском, Ленинградском, Пятницком, Волоколамском, Дмитровском шоссе.
«Мы отмечаем и повышение интереса к Дмитровскому шоссе, которое долгое время было недооценено, в силу его загруженности, - рассказывает Ольга Кисарина, директор по маркетингу и продажам управляющей компании «Экодолье». - Но в этом году завершается его реконструкция. После реконструкции Дмитровское шоссе станет бессветофорным, а за счет построенных эстакад до границы с областью фактически шестиполосным».
Меньше всего таунхаусов предлагается на южных, восточных и юго-восточных направлениях (Варшавское, Ярославское, Симферопольское, Новорязанское шоссе). Такое распределение объема предложения характерно не только для таунхаусов, но и для всего рынка загородной недвижимости в целом. Эксперты связывают это прежде всего с транспортной загруженностью магистралей, экологической ситуацией, развитостью ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: