Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 20:46
Интерьер и отделка
Сегодня 20:37
Материалы и оборудование
Сегодня 17:44
Строительство и Ремонт
Сегодня 13:28
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Таунхаусы – популярная недвижимость на загородном рынке. Но в 2013-м и начале 2014 года эксперты зафиксировали спад интереса покупателей к данному формату. Меньше проектов вывели на рынок в прошлом году и застройщики. В мультиформатных проектах таунхаусы по спросу уступили квартирам в малоэтажных домах. А активные продажи таунхаусов зафиксированы только в поселках с явными преимуществами.
Таунхаусы относительно давно заявили о себе, как об удобном формате для загородного проживания. Как сообщил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Илья Менжунов, директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп», на текущий момент доля таунхаусов составляет около 10-12% от общего объема предложения загородного рынка Подмосковья. Причем значительная их часть сосредоточена в мультиформатных поселках. При этом Алексей Трещев, заместитель руководителя отдела загородной недвижимости компании Knight Frank, считает, что тенденция по росту коттеджных поселков мультиформата будет одним из наиболее очевидных трендов в этом году. На данный момент доля таунхаусов в девелоперских мультипроектах составляет от 10 до 15%. «Прежде всего, это связано с желанием застройщиков диверсифицировать проекты и охватить максимальную часть потенциальных покупателей», - объясняет эксперт.
По данным Дениса Бобкова, руководителя аналитического центра ОАО «ОПИН», в 2013 году появилось 17 проектов с таунхаусами, что вдвое меньше показателей 2012 года, в течение которого вышло 35 новых объектов. «Это говорит о том, что интерес покупателей сейчас в большей степени распределяется между участками без подряда и малоэтажным многоквартирным жильем», - объясняет эксперт.
Всего же, как подсчитал Алексей Трещев (Knight Frank), за два последних года на рынок вышло более 50 проектов, включающих застройку таунхаусами.
Приоритетные направления
География строительства таунхаусов в Подмосковье охватывает практически все направления. По данным Ильи Менжунова («Метриум Групп»), наибольшая часть строящихся блокированных домов расположена на Новорижском шоссе. Плюсы этого направления отмечает Алексей Трещев (Knight Frank): реконструкция трассы, новые развязки и возможность по Звенигородскому шоссе доехать практически до центра Москвы. Также высокая концентрация предложений таунхаусов сейчас наблюдается на Калужском, Киевском, Ленинградском, Пятницком, Волоколамском, Дмитровском шоссе.
«Мы отмечаем и повышение интереса к Дмитровскому шоссе, которое долгое время было недооценено, в силу его загруженности, - рассказывает Ольга Кисарина, директор по маркетингу и продажам управляющей компании «Экодолье». - Но в этом году завершается его реконструкция. После реконструкции Дмитровское шоссе станет бессветофорным, а за счет построенных эстакад до границы с областью фактически шестиполосным».
Меньше всего таунхаусов предлагается на южных, восточных и юго-восточных направлениях (Варшавское, Ярославское, Симферопольское, Новорязанское шоссе). Такое распределение объема предложения характерно не только для таунхаусов, но и для всего рынка загородной недвижимости в целом. Эксперты связывают это прежде всего с транспортной загруженностью магистралей, экологической ситуацией, развитостью ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Арендовать недвижимость в Москве поможет Квартпоиск

В последнее время не так легко арендовать недвижимость, но возможно облегчить задачу с помощью сервиса Квартпоиск. Он помогает за короткий промежуток времени безопасно снять или сдать недвижимость в городе Москва.
00

Дизайнеры JLdecor оформят интерьер

Юлия Лаптенкова - дизайнер по текстильным работам в интерьере, также она занимается декором. Она со своей командой занимается пошивом и выдачей дизайнерских штор, они заняты в деле же больше семи лет. Специалисты внесут в ваш дом что-то особенное и воплотят самые оригинальные идеи в реальность.
00

Saverhot произведет трубы ППУ

Главным, но не единственным продуктом фирмы Saverhot являются именно трубы ППУ. Все их мастерские обеспечены новым технологическим оборудованием, и сам процесс изготовления согласовывается с международной стандартизацией ISO9001 и ГОСТом.
00

Преимущества финских каркасных домов

Строительство финских каркасных домов имеет ряд преимуществ перед другими каркасными домами. Это и энергоэффективность, и продуманные планировки, и эко-материалы. Все это делает дом идеальным для постоянного проживания.
01

Для оценки квартиры стоит воспользоваться проверенными методами

При продаже жилья одним из первоочередных вопросов является определение его реальной стоимости. Конечно же, продавец всегда стремится получить максимальную выгоду, выставляя, часто завышенную цену. В особенности это относится к объектам, расположенным в Москве.
00

Продуманные путешествия помогут избавиться от неприятных случайностей

В преддверии летних отпусков многие уже сегодня начинают планировать свой отдых, выбирая страну, отель и туроператора. И это правильно, уверяют опытные путешественники, ведь позволит заранее предусмотреть все возможные нюансы и предотвратить появление на месте неприятных неожиданностей.
00

Выставка «Недвижимость от лидеров» побила все рекорды! Огромное количество покупателей, три этажа недвижимости, более 50 важных мероприятий

В Центральном Доме Художника на Крымском валу завершила свою работу крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В мероприятии приняло участие 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков.
00

Распознать мошенника непросто, но… можно

Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.
00

Квартиры ЖК «Новоникольское» не выставят на торги

Как сообщил заместитель председателя Москомстроинвеста Александр Гончаров, квартиры дольщиков, которые делали вклады в строительство жилого комплекса «Новоникольское», выставляться на торги в случае банкротства компании не будут.
00

Через МЦК начнут строить еще одну эстакаду летом

О том, что новая эстакада, которая продлится от Рязанского проспекта до шоссе Энтузиастов, начнет строиться уже летом, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев. Она будет пересекать железнодорожные пути Московского центрального кольца.
00

Церковь в Останкино построят к концу текущего года

Новый храм в честь святой равноапостольной великой княгини Ольги будет отстроен в течение года, сообщил депутат Госдумы, а также куратор программы по строительству православных церквей в Москве Владимир Ресин.
00

Порядка десяти новых спорткомплексов появится вскоре в столице

Как сообщил начальник городского Департамента по конкурентной политике Дмитрий Дегтев, благодаря инвесторам Москва получит 10 физкультурно-оздоровительных комплексов, два из которых буду снабжены бассейнами, а один – катком.
00

Объявлен конкурс на второй этап реконструкции аэропорта «Шереметьево»

Москва последние несколько лет готовится к принятию у себя ЧМ по футболу 2018 года. Ожидается, что столицу посетит большое количество болельщиков, которым нужно будет предоставить все условия.
00

Для театрального института им. Щукина построят новый корпус

Как сообщил председатель комитета Олег Антосенко, в скором времени будет отстроен новый учебный корпус для театрального института имени Щукина. Разрешение на строительство уже получено, все решения приняты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: