Строительство собственного дома – это вопрос, в котором менее всего хочется «экспериментировать». Предположим, мы с вами, уважаемый читатель, зашли в кафе. Увидели новый, неизвестный нам салатик. Заказали. Не понравилось. Что делаем? Правильно, оставляем на тарелке почти нетронутым. Цена ошибки – рублей 200, много 300. А теперь представим себе, что подобный опыт происходит при строительстве. Тут сумма потерь будет исчисляться миллионами.
По этой очевидной причине многие потребители, когда им приходится выбирать технологию для возведения собственного загородного дома, предпочитают нечто проверенное временем. И первым в ряду подобной «классики» оказывается, бесспорно, кирпич. Об этом материале «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и поговорит сегодня.
Не глиной единой
Традиционно считается, что кирпич – это обожженная глина. Это так, но с оговоркой: таковой является только одна из разновидностей кирпича – правда, самая массовая. Этот кирпич называется керамическим. Чаще всего он красный или желтый, но встречаются предложения и других цветов, часто совершенно фантастических – серого, зеленого, синего, черного… На стоимость красного кирпича влияет множество факторов, таких как – теплоизоляционные качества, пористость материала, огнеупорность и многое другое.
Другой вид – кирпич силикатный. В отличие от керамического в его производстве используется не глина, а смесь кварцевого песка, извести и воды. Все это формируется в брикеты, а затем прогревается в автоклаве при высоком давлении. Силикатный кирпич обычно белого цвета (хотя прокрасить возможно и его). По многим параметрам (прочность, морозостойкость) он превосходит керамический, но обладает серьезным недостатком – боится сырости. По этой причине его нельзя использовать в фундаментах и прочих конструкциях, контактирующих с водой и грунтом.
Не так давно на нашем рынке появился еще один вид – гиперпрессованный кирпич. При его производстве обходятся вообще без нагрева: смесь из мелко помолотого известняка, цемента и красителя прессуется под очень высоким давлением. О полученном материале производители отзываются очень лестно: он и прочный, и морозостойкий, и может изготавливаться с интересным рельефом. Вот только цена кусается: один кирпичик стоит около 20 руб., тогда как простой керамический – от девяти.
Размер имеет значение
Стандартный размер кирпича (т.н. одинарный) – 250х120х65 мм. Бывают еще кирпичи полуторные и двойные, отличающиеся от одинарного по высоте. Иногда на рынке можно встретить предложения других размеров – правда, очень редко. «Существует, к примеру, «еврокирпич», - говорит Сергей Позняк, директор проекта «Экодолье Шолохово». – Его ширина составляет не стандартные 12 см, а лишь 8,5. Это для того, чтобы при использовании данного материала для облицовки стены потратить его меньше по кубатуре».
…А в целом размеры кирпича определяются одним соображением: возможностью каменщика управляться с ним. Одинарный пустотелый (что это такое – подробнее чуть ниже) кирпич весит около 2,5 кг, полнотелый – свыше 4 кг. Так что производители, конечно, могли бы сделать свою продукцию и более крупной – только с кирпичиками весом в полпуда и более строители не справились бы.
Тело – в дело
Теперь о полнотелых и пустотелых, разговор о которых начался в предыдущей главе. Тут все просто: вопрос в допустимом количестве внутренних полостей. «В полнотелом кирпиче количество пустот не должно превышать 13%. По этой причине материал прочен, он вполне применим для капитального строительства, его можно использовать при кладке фундамента, изготовлении колонн и сводов, - объясняет Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». – Для пустотелого названный показатель намного выше – до 45-50%. В результате кирпич меньше весит и обладает повышенными теплоизоляционными характеристиками: коэффициент теплопроводности оказывается ниже до полутора раз. Так что стены можно строить менее толстые – при заданных параметрах теплоизоляции».
И внешний вид
Тут деление такое: кирпич кладочный (он же «рабочий»). «Данный материал применяется для кладки внутренних перегородок или внешних стен с последующей штукатуркой или облицовкой, - говорит Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия». – Его цена – самая демократичная по сравнению с другими видами». А антиподом выступает облицовочный кирпич: его боковые и торцевые поверхности (те, что будут видны) должны быть красивее. «Облицовочный кирпич применяется только для кладки вешних стен, - отмечает Алексей Хижняков. – Данный материал стоит дороже из-за больших расходов на долгую процедуру обжига и ингредиенты».
Что касается цвета, то прежде он диктовался исключительно исходным материалом – глина красная, значит и итоговая продукция будет такой же. Но сегодня производители применяют красители (их объем составляет не более 3-5% от общего объема изделия), позволяющие придавать кирпичу без преувеличения все цвета радуги.
Плюсы: долговечно, тепло и солидно
О достоинствах и недостатках кирпича сказано уже много раз – по этой причине пройдемся по этой теме кратенько. «К достоинствам кирпича, несомненно, относится его долговечность, экологичность и «привычность» данного материала в России, - говорит Валерий Хлебутин, генеральный директор компании «Сапсан-недвижимость», член совета директоров ГК «Сапсан». – Достаточно вспомнить, что кирпич изготавливают и используют в нашей стране несколько столетий, и кирпичные сооружения прошлых веков не зря до сих пор вызывают восторг».
Перечень преимуществ можно продолжить: кирпич дает очень широкие архитектурные возможности, из него можно выкладывать практически любые сложные формы, делать фасадный орнамент. Еще кирпичный дом хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Он негорюч. Его не надо обрабатывать химикатами против всевозможных грибков и короедов. И, наконец, несомненным достоинством кирпичного дома является его «солидность»: «Мой дом – моя крепость» - это, прежде всего, про кирпич.
Минусы: технологические…
Разумеется, имеются у кирпича и недостатки.
Этот материал тяжелый. Что означает не только более высокую цену при транспортировке на стройку (это еще полбеды), но и необходимость сооружать мощный и дорогостоящий фундамент.
У кирпича высокая теплопроводность, что заставляет делать более толстые стены. Возведение кирпичного дома – «мокрый» процесс, работы возможны только в теплое время года. Возведенные стены требуют отделки – внутренней обязательно, а часто и внешней. При использовании некачественного кирпича возможно его крошение.
…Недостатки, на первый взгляд, солидные. Однако присмотримся к ним повнимательнее. Все сказанное выше относится, скажем так, к технологии: это не сам кирпичный дом плох, а его возведение сложнее, дольше, затратнее. Для получения качественного итогового продукта (здания) надо «просто» не экономить – стены и фундамент потолще, материал – качественный, внутри потратиться на отделку. Да, выйдет дорого – но что кирпичный дом окажется дешевым, никто и не обещал.
Вопрос цены
Вопрос о цене прост и сложен одновременно. Стоимость материала известна: от 9-10 рублей за простой кирпич (одинарный, пустотелый) до 20-25 за «красивый» - гиперпрессованный, какого-нибудь экзотического цвета. Обнаружились и варианты экономии. Например, заменить в толще стены одинарный кирпич полуторным – он стоит от 13 руб., так что цена (в пересчете на одинарный) составит где-то 8,66. А еще можно внутренние стены дома сделать не из кирпича, а из пеноблоков – и дешевле, и вес меньше.
Однако обычному человеку (не каменщику), скорее всего, интересна не цена материала, а стоимость готового здания. Компании, которые занимаются строительством домов, предлагают построить дом общей площадью около 300 кв. м примерно за 4,4 млн руб. «Популярная» площадь дома – 200 кв. метров, тут можно уложиться в 3 млн. Соответственно, 100-метровый дом будет стоить около 2,2 млн. Сюда входят фундамент, стены, кровля, окна. А также подготовка внутренних помещений под отделку. Сама финишная отделка – это уже за отдельные деньги. Цифры, конечно, ориентировочные, как правило, когда дело доходит до строительства, они меняются, причем в бОльшую сторону.
Резюме от журнала www.metrinfo.ru
Годы идут, меняются эпохи и моды, но «каменный дом» по-прежнему остается символом жизненного успеха российского человека. Не подводят и производители – они ухитряются совершенствовать такой, казалось бы, консервативный материал. Кирпич появляется с новыми расцветками, фактурой поверхности – благодаря этому можно сделать дом более интересным внешне, но с сохранением традиционной солидности. Все это позволяет думать, что данная технология останется в наших краях первой – еще на долгое время.
Комментарии
(0)#