Скачать программу
14.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.08.2020
Тенденции рынка, аналитика
14.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Penny Lane Realty
Фото: 

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали, как изменился загородный рынок в бюджете от 30 млн руб. за первые месяцы этого года.

РЕАЛИЗОВАННЫЙ СПРОС

На первом графике мы видим, как существенно снизился объем реализованного спроса – на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (на фоне положительной динамики прошлых лет).

По мнению экспертов компании, эту ситуацию должен компенсировать отложенный спрос, который формируется в настоящий момент в условиях самоизоляции, и невозможности заключать сделки в том объеме, который бы случился в отсутствии пандемии. Но есть и встречный тренд: благодаря этим факторам формируется нехарактерный для рынка спрос.

«Многие граждане осознали, что за городом комфортнее не только переживать самоизоляцию – такой образ жизни предполагает большую свободу, ценность которой ранее никем так не осознавалась, - комментирует директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. – После небывалого всплеска на аренду загородных домов, мы получили много запросов на покупку. Однако продать загородный дом практически невозможно, и все наметившиеся сделки сдвигаются на период, когда будут сняты все ограничения для нашей полноценной работы. 

О том, что этот процесс набирает темпы, свидетельствуют цифры.

Рост количества целевых клиентов:

  • На покупку загородной домов от 30 млн рублей рост составил +22% по отношению к 2019 году.
  • На длительную аренду в бюджете от 250 000 рублей в месяц рост составил + 225% к 2019 году.
  • На покупку земельных участков от 10 млн рублей рост составил +42% к 2019 году

Если говорить о популярности купленных продуктов, то по-прежнему более привлекательными для покупателя являются дома под ключ. Отчасти это свидетельствует и о том, что покупают их с целью скорейшего переезда. Что касается цен, то основной спрос сместился в сегмент наиболее доступных предложений до 60 млн руб. Хотя в последние годы бюджеты покупки уже поднимались в более высокий ценовой сегмент. Большинство купленных домов приобретались на вторичном рынке, что объясняется, в том числе, и отсутствием ассортимента на первичном, и низкой готовностью предлагаемых застройщиками объектов (под отделку).

ГОТОВНОСТЬ ОБЪЕКТОВ

 

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Под ключ

59

39

54

49

52

52

57

20

Под отделку

83

83

85

71

40

45

54

10

всего

142

122

139

120

92

97

111

30

ЦЕНОВЫЕ СЕГМЕНТЫ

 

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

ОТ 30 ДО 60 МЛН. РУБЛЕЙ

88

54

45

47

45

52

57

13

ОТ 60 ДО 120 МЛН. РУБЛЕЙ

39

46

62

43

25

25

29

7

ОТ 120 ДО 250 МЛН. РУБЛЕЙ

12

19

26

24

16

12

16

8

ОТ 250 МЛН. РУБЛЕЙ

3

3

6

6

6

8

9

2

всего

142

122

139

120

92

97

111

30

 ВТОРИЧНЫЙ/ПЕРВИЧНЫЙ РЫНКИ

 

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Вторичный рынок

73

63

70

76

74

67

83

25

Первичный рынок

69

59

69

44

18

30

28

5

 

142

122

139

120

92

97

111

30

ЭКСПОЗИЦИЯ

«Говоря об экспозиции, я бы отметил ее снижение на 11% к 2019 году, - уточняет Сергей Колосницын. – Важно, что это снижение говорит не только о продажах, но и о том, что многие собственники снимают с продажи дома. Некоторые из них признаются, что в создавшихся условиях решили оставить их для себя».  

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ProestateLive сентябрь 2020

Будущее уже наступило: первая 3D выставка недвижимости PROESTATE.Live пройдет в сентябре

В рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live состоится первая трехмерная виртуальная выставка. Мероприятие пройдет 10–13 сентября 2020 г. в формате интерактивного пространства и будет полностью доступно онлайн для посетителей, экспонентов и участников конференц-программы.
00

В ЦАО расселен первый дом по программе реновации

Более 130 москвичей в Пресненском районе переехали в комфортные квартиры в новостройке на Мукомольном проезде. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ: Ипотека – итоги июля 2020

По данным МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, в июле 2020 года количество сделок с привлечением ипотечного кредита в московском регионе составило 56% от всех операций на вторичном рынке недвижимости. Это сопоставимо с показателями прошлого года. В июле 2019 года процент ипотечных сделок – 55%.
00
Бест-Новострой логотип

В июле предложение новостроек в Москве сократилось во всех классах и форматах

По итогам июля 2020 года, объем предложения новостроек Москвы – как квартир, так и апартаментов – сократился, по сравнению с предыдущим месяцем, на 5%. Наиболее заметно экспозиция уменьшилась в сегменте квартир комфорт- и бизнес-классов.
00
WE KNOW logo

В САО реализуется 370,3 тыс. кв. м – какие проекты выбирают

На рынке новостроек САО экспонируется 46 комплексов, из которых 30 проектов с квартирами, 11 апарт-комплексов и 5 мультиформатных новостроек. Аналитики компании WE KNOW уточняют, что совокупный объём предложения в данной локации составляет 370,3 тыс. кв. м или 5,2 тыс. лотов, при этом в структуре преобладают квартиры – на них приходится 62%, на апартаменты – 38%.
00
ГК "А101" лого

Первые дома второго района ЖК «Испанские кварталы» получили ЗОС

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на дома №1 и №2 во втором районе жилого комплекса «Испанские кварталы», который Группа возводит в Новомосковском округе Москвы. Вводимым в эксплуатацию домам присвоен адрес: г. Москва, поселение Сосенское, проспект Магеллана, дом 2.
00
MR Group

Во второй очереди ЖК «Метрополия» бетонные работы осуществляются на рекордной скорости

Монолитные работы выполнены полностью по четырем секциям корпуса Vienna и двум секциям корпуса Stockholm, причем на рекордной по скорости — за месяц осуществлена заливка сразу по 10 этажам. Во всех четырех корпусах второй очереди — Vienna, Stockholm, St. Petersburg, Venice — продолжается армирование и бетонирование вертикальных конструкций.
00

В 2022 году к СНТ «Родничок» проложат асфальтобетонную дорогу

К садоводческим некоммерческим объединениям: СНТ «Родничок», СНТ «Родничок-2», СНТ «Берёзка-2» вблизи деревни Змеёвка городского округа Чехов будет построена современная асфальтобетонная дорога, сообщили в пресс-службе Департамента развития новых территорий города Москвы со ссылкой на руководителя ведомства Владимира Жидкина.
00

Банк России выпустил мобильное приложение «ЦБ онлайн»

Центральный банк Российской Федерации (Банк России) разработал мобильное приложение «ЦБ онлайн», предназначенное для тех, кто пользуется финансовыми услугами. Программа представлена для платформ Android/iOS и распространяется бесплатно.
10
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Кому доверить дом – УК или ТСЖ

Принцип «моя хата с краю» – не лучший способ решения проблем в многоквартирном доме. Владельцев жилья объединяет общее имущество: лифты, чердаки и подвалы, система отопления, водоотведения, водоснабжения и газоснабжения, места общего пользования, придомовая территория и т. д. И именно от собственников квартир зависит, будет ли все это хозяйство содержаться в чистоте и порядке или превратится в «авгиевы конюшни».
00

В поселении Марушкинское может появиться еще один детский сад

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на очередном заседании согласилась исключить земельный участок по адресу: поселение Марушкинское, деревня Шарапово (НАО) из перечня участков, планируемых к реализации на торгах.
Или войти с помощью: