Сегодня 10:15
Тенденции рынка, аналитика
Новенькая банька из бревна, 5х4 плюс открытая терраса
Фото: 

Вы запланировали построить на своем участке баню, чтобы у семьи всегда была возможность попариться в комфортной атмосфере. Специалисты рекомендуют обратить внимание на два важных аспекта: выбор проекта и выбор строительной компании, которая будет его реализовывать.

Выбор проекта бани

Перед вами открыты три пути:

  • заказать уникальный проект в проектной организации, тогда строение будет идеально привязано к местности и в нем будут все конструкционные части, полностью отвечающие вашим требованиям. Этот вариант самый затратный, услуга «под ключ» будет стоить не меньше 5 тысяч рублей;
  • разработать собственный проект – самый дешевый вариант, однако велика вероятность сложностей, которые возникнут при согласовании проекта в государственных органах;
  • найти в свободном доступе готовый проект, после чего самостоятельно его «привязать» к местности участка.

Конечно, вариант бани под ключ в Москве и области станет наиболее выигрышным, так как все организационные вопросы будут решены оперативно, а груз ответственности ляжет на плечи специалистов. Чтобы сделать проект менее затратным, можно совместить первый и третий пути: найти в Интернете проект, который вас устраивает, и передать его специалистам проектного бюро для адаптации на вашем участке. В этом случае стоимость услуги уменьшится почти вдвое, а сложности, связанные с согласованием проекта в государственных структурах, будут эффективно решены сотрудниками компании.

При выборе проекта не соблазняйтесь на красивую картинку, обратите внимание на документы. В пакет обязательно должны входить:

  • план по этажам с разрезами и техническим описанием помещений (экспликацией);
  • сводная ведомость стройматериалов, которые будут использоваться в процессе работы (чеки следует хранить, чтобы доказать законное происхождение материалов);
  • план фундамента с техническим описанием.

С готовым проектом необходимо ознакомить соседей, чтобы избежать конфликтных ситуаций – их подписи станут гарантией того, что они не будут жаловаться и возмущаться по поводу наличия бани на вашем участке.

Место расположения будущей бани также необходимо определить с высокой точностью. Есть достаточно жесткие требования, где именно допускается строительство такого объекта, расстояние до:

  • дома – должно быть не менее 10 м;
  • источника водоснабжения – не менее 20 м;
  • ограждения, разделяющего с соседним участком, не менее 2,5 м.

Сливная яма должна быть удалена от границ соседнего участка на 2,5 и более метров.

Выбор строительной компании

В идеале от подрядчика ждут:

  • приемлемых цен;
  • высокого качества;
  • соблюдения сроков;
  • гарантии.

Далеко не всегда можно найти строительную компанию, которая на 100% отвечает всем вашим требованиям. Эксперты рекомендуют обратить внимание на такие особенности:

  • длительность работы на рынке более 3 лет говорит о том, что подрядчик достаточно твердо стоит на ногах и ему можно доверять;
  • наличие лицензий повышает степень доверия, однако стоит проверить их подлинность в справочной базе Федерального лицензионного центра при РОССТРОЕ РФ;
  • при заключении договора у представителя компании должны быть в наличии такие документы: смета, график работ, техническое задание, акты сдачи-приема работ и др.;
  • в штате компании должны быть квалифицированные сотрудники, которые работают на постоянной основе. Хорошо, если за ходом работ на вашем объекте будет следить дизайнер;
  • в портфолио должны быть примеры выполненных заказов с подробным описанием, вам необходимо оценить качество отделочных и строительных работ, а также организацию труда бригады;
  • отзывы других клиентов помогут вам сформировать правильную оценку компании, особенно важно обратить внимание на то, как представители компании отреагировали на негативные отзывы и жалобы: если недостатки были устранены, а конфликт исчерпан – это хороший знак, с таким подрядчиком можно иметь дело.
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
Или войти с помощью: