Сейчас правительство жёстко стало контролировать неофициальные источники граждан. Это понятно, налоги главная составляющая бюджета страны. Самым распространенным видом дополнительных доходов, это сдача съемного жилья, особенно в крупных городах. Но здесь есть риски: могут обокрасть, испортить имущество, навредить соседям. Ни одному хозяину квартиры это не нужно. И многие задаются вопросом: Как законно и безопасно сдавать квартиру? На самом деле больших проблем в этом нет!
Официальная сдача жилья без волокиты
Если Вы решили заняться сдачей жилья в аренду и при этом хотите себя обезопасить. То необходимо:
- Получить консультацию у жилищного юриста, который все подробно расскажет, правда придётся заплатить за ответы на вопросы;
- Если у Вас несколько квартир и основном доход идёт от их сдачи, то в этом случае целесообразно зарегистрировать ИП, в налоговой в этом помогут;
- Составить договор сдачи квартиры, то есть прописываете условия аренды и ежемесячную плату за это;
- Подписываете договор со съемщиками, желательно нотариально его заверить;
- Для полной своей безопасности можете застраховать квартиру на все случаи жизни.
Как видим проблем как сдавать квартиру по закону, совсем нет, нужно немного приложить усилий и немного потратиться, но при этом полностью обезопасить себя. С виду все жильцы милые и хорошие, а потом иногда оказывается, что все может быть и наоборот.
Преимущества сдачи квартиры законно
При всей простоте процедуры оформления, не все спешат официально сдавать квартиры в аренду, многие все равно скрывают налоги от этой статьи доходов. Но они совершают большую ошибку. Как сдавать квартиру в аренду законно, какие плюсы при этом получает хозяин?
- Не существует проблем с законом;
- Всегда сможет получить денежную компенсацию;
- Не будет проблем с соседями, так как в случаи форс-мажора они тоже получат компенсацию;
- Возможность установить видеонаблюдение;
- Поставить под охрану полиции квартиру;
Неизвестно почему многие не хотят поступить законным способом, ведь от этого хозяин только выигрывает. Как много сейчас случаем с авариями в жилых помещениях, и при этом многие никак официально не оформили сделку, при этом потеряв квартиру, которую никто не поможет восстановить.
Сдача квартиры с помощью риэлтора
Но если Вам некогда, и полностью загружены официальной работой, и тогда возникает вопрос: Как по закону сдать квартиру в аренду в этом случае? На этот случай есть специальные компании, такие как https://loresconsulting.ru/ по предоставлению юридических и бухгалтерских услуг. Но прежде чем обратиться к ним, необходимо собрать информацию по деятельности конторы. Не замечена она в мошеннических схемах, не было ли жалоб от клиентов, как долго существует на жилищном рынке, почитать отзывы в интернете. После того как сделали выбор, идете к риэлторам заключаете с ними договор и они уже решают все Ваши проблемы. Ищут клиентов, согласно Ваших требований, смотрят за ними, пока они арендуют жильё, что бы все было нормально. В случае, если будет испорчено имущество, то отвечают за это риэлторы, если конечно это предусмотрено договором. Поэтому внимательно изучите договор, прежде чем подписать его с риэлторской конторой. Иначе можете оказаться в итоге не с чем.
Как видим, законно сдать жильё не так уж сложно, как об этом говорят многие скептики, которые просто не знают всех нюансов, и не понимают всей ответственности ухода от налогов. Ведь никакие деньги не заменят свободу, которую человек может просто потерять по глупости. Многие собственники жилья специально покупают квартиры в строящихся домах, по невысокой цене, с последующей сдачей в аренду, но при этом официально все регистрируют. Ведь это своего рода неплохой бизнес, сейчас жильё очень дорогое, и не важно снимать квартиру или покупать. Все равно придётся выложить кругленькую сумму.
Проживание с хозяевами
Ещё один экстравагантный способ сдачи квартиры законно, это жить вместе с съемщиками. Вы полностью будете контролировать ситуацию в квартире, насчёт налогов тоже можете не беспокоится, в крайней случае всегда можно сказать, что это знакомые, которых временно приютили. Но минус в том, что будут некоторые неудобства, ведь рядом чужой человек, и за аренду вместе с Вам много не заплатят.
В основном ценятся чистые квартиры с проживанием без хозяев. В основном таким видом аренды занимаются одинокие люди, или пенсионеры, которым особо цена не важна, главное что бы было с кем поговорить, послать в магазин и прочие мелкие поручения. Нередко такая аренда потом перерастала в договор ренты. И многие сьемщики через определенное время становились собственниками квартиры. В итоге все равно Вам решать, как и каким способом решить сдавать квартиру! Главное помните, что от налогообложения зависит экономика нашей страны, вклад в которую вносит каждый человек.
Информация предоставлена юридической компанией Лорес Консалтинг (https://loresconsulting.ru/).
