Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
08.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Результаты первого конкурса на право выкупа государством квартир по фиксированной цене участники строительного рынка назвали предсказуемыми. По мнению представителей отрасли, любые подобные начинания будут обречены на провал до тех пор, пока правительство не пересмотрит сам принцип приобретения недвижимости. Правда, есть и более пессимистичные прогнозы — в ближайшем будущем идея подобных закупок умрет естественным порядком.

Интрига вокруг первого конкурса на право продавать государству квартиры по фиксированной цене закручивалась на протяжении двух месяцев. Строители заявляли, что конкурс — прекрасный индикатор положения дел в отрасли, власти считали свое начинание вполне здравым и для строительного бизнеса привлекательным. Итоги оказались вполне предсказуемыми для одних, вторые, впрочем, тут же нашли причину, оправдывающую безрадостный результат.

Напомним. в конкурсе приняла участие только одна компания — ООО «Строительная компания "Дальпитерстрой"», предложившая городу принять участие в долевом строительстве квартир со степенью готовности 70%. Строящиеся объекты компании расположены в поселке Шушары.

«Этого следовало ожидать, - прокомментировал итоги конкурса Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». - Город приобрел самые дешевые квартиры из возможных, расположенные практически за городской чертой, в районах, лишенных какой-либо транспортной инфраструктуры». «Однозначно интереса к таким конкурсам у серьезных участников рынка не будет. И прошедший очень наглядно это показал», - пожимает плечами генеральный директор компании Settl City Василий Селиванов. Представители отдельных строительных компаний высказались еще более определенно - «город скупил неликвид».

«Цена в 47 тыс. руб. приемлема для Шушар, но не для Петербурга. Объективная стоимость кв. м. в городе не менее 60 тыс. руб., поэтому неудивительно, что строительные организации в аукционе не участвовали», - считает директор по маркетингу и продажам компании «Лидергрупп» Виталий Виноградов. Даже если предположить, что застройщик продаст городу жилье по такой сильно заниженной стоимости, ни одна компания не сможет продать потенциальному покупателю недвижимость по таким «пакетным» ценам. Так как при продаже городу по 47 тыс. руб. за 1 кв. м., застройщику придется компенсировать эти масштабные расходы на дольщиках, чтобы выйти хотя бы в «0» и, следовательно, цена за кв. метр будет расти. Другой вариант: при недостаточном финансировании компании придется заморозить строительство своих объектов, и большинство дольщиков будут обмануты, рассуждает он.

«Подобная активность участия в конкурсе была прогнозируема. Многие объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, почти распроданы. А оставшиеся квартиры застройщики пытаются реализовать в рамках предновогодних акций с существенными скидками. Но даже если продавать их со скидкой до 30%, это, в любом случае, получится выгоднее, чем на условиях, выставленных городом», - поясняет Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. «Представленная цена даже если и позволяет покрыть понесенные затраты, но не оставляет компании прибыли, и, соответственно, возможности для дальнейшего развития», - добавляет она.

По мнению Артура Кирилленко, президента корпорации «Строймонтаж», «администрация хотела показать, где ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Пластиковые окна «Профэко»

Позаботьтесь о себе и своих близких – закажите пластиковые окна «Профэко»

Пластиковые окна сегодня считаются одними из наиболее выгодных и практичных приспособлений. Производители стараются улучшить свою продукцию и повышают качество используемой фурнитуры, а также основных составляющих элементов
00
Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон»

Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон» и ощутите все преимущества правильного выбора

Многие понимают важность выбора правильной площадки для аренды, ведь указанный фактор оказывает значительное влияние на развитие бизнеса
00
Качественная сигнализация надолго

Качественная сигнализация надолго

В тяжелые для страны времена обостряется напряжение в обществе. Из-за того, людям все сложнее становится заработать на жизнь, повышается преступность и, казалось бы, прочные двери и качественные замки должны защитить ваше имущество, однако оно все равно находится в опасности
00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: