Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Результаты первого конкурса на право выкупа государством квартир по фиксированной цене участники строительного рынка назвали предсказуемыми. По мнению представителей отрасли, любые подобные начинания будут обречены на провал до тех пор, пока правительство не пересмотрит сам принцип приобретения недвижимости. Правда, есть и более пессимистичные прогнозы — в ближайшем будущем идея подобных закупок умрет естественным порядком.

Интрига вокруг первого конкурса на право продавать государству квартиры по фиксированной цене закручивалась на протяжении двух месяцев. Строители заявляли, что конкурс — прекрасный индикатор положения дел в отрасли, власти считали свое начинание вполне здравым и для строительного бизнеса привлекательным. Итоги оказались вполне предсказуемыми для одних, вторые, впрочем, тут же нашли причину, оправдывающую безрадостный результат.

Напомним. в конкурсе приняла участие только одна компания — ООО «Строительная компания "Дальпитерстрой"», предложившая городу принять участие в долевом строительстве квартир со степенью готовности 70%. Строящиеся объекты компании расположены в поселке Шушары.

«Этого следовало ожидать, - прокомментировал итоги конкурса Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». - Город приобрел самые дешевые квартиры из возможных, расположенные практически за городской чертой, в районах, лишенных какой-либо транспортной инфраструктуры». «Однозначно интереса к таким конкурсам у серьезных участников рынка не будет. И прошедший очень наглядно это показал», - пожимает плечами генеральный директор компании Settl City Василий Селиванов. Представители отдельных строительных компаний высказались еще более определенно - «город скупил неликвид».

«Цена в 47 тыс. руб. приемлема для Шушар, но не для Петербурга. Объективная стоимость кв. м. в городе не менее 60 тыс. руб., поэтому неудивительно, что строительные организации в аукционе не участвовали», - считает директор по маркетингу и продажам компании «Лидергрупп» Виталий Виноградов. Даже если предположить, что застройщик продаст городу жилье по такой сильно заниженной стоимости, ни одна компания не сможет продать потенциальному покупателю недвижимость по таким «пакетным» ценам. Так как при продаже городу по 47 тыс. руб. за 1 кв. м., застройщику придется компенсировать эти масштабные расходы на дольщиках, чтобы выйти хотя бы в «0» и, следовательно, цена за кв. метр будет расти. Другой вариант: при недостаточном финансировании компании придется заморозить строительство своих объектов, и большинство дольщиков будут обмануты, рассуждает он.

«Подобная активность участия в конкурсе была прогнозируема. Многие объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, почти распроданы. А оставшиеся квартиры застройщики пытаются реализовать в рамках предновогодних акций с существенными скидками. Но даже если продавать их со скидкой до 30%, это, в любом случае, получится выгоднее, чем на условиях, выставленных городом», - поясняет Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. «Представленная цена даже если и позволяет покрыть понесенные затраты, но не оставляет компании прибыли, и, соответственно, возможности для дальнейшего развития», - добавляет она.

По мнению Артура Кирилленко, президента корпорации «Строймонтаж», «администрация хотела показать, где ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NV/9 Artkvartal, проект

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения.
00
Страхование здоровья, жизни и другие виды

«ВСК»: все виды страхования

Естественно, что каждый хочет сохранить здоровье, свое и близких, машину, дом и иметь возможность получить компенсацию при непредвиденных обстоятельствах. А «ВСК» поможет возместить вам ущерб при страховых случаях.
00
Производство окон ПВХ

«Окнатек» расширяет свою географию услуг

Компания «Окнатек» планомерно работает над расширением сферы своего влияния на рынке. Помимо роста ассортимента, она также увеличивает количество населенных пунктов, в которых она оказывает услуги населению.
00
Дизайн-бюро Estee

Топ 5 дизайн-студий Москвы

В последнее время в Москве появилось очень большое количество специалистов, занимающихся разработкой дизайна интерьера. Порой очень трудно понять, что скрывается за красивым «фасадом».
00
XII Всероссийский жилищный конгресс

Всероссийский жилищный конгресс соберет более 2 000 участников

XII Всероссийский жилищный конгресс состоится 3-6 октября в Петербурге. В мероприятии примут участие более 2 000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов РФ, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья.
00
«Резиденции композиторов» от AFI Development

В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
00
Авсаллар

Жемчужина современной Турции: оживлённый и тёплый Авсаллар

Неудивительно, что после отдыха в земном раю у путешественников появляется цель — стать обладателем собственного уютного уголка для многочисленных отпусков и проживания в забравшем сердце городке.
00
ЖК Суббота июнь 2017

Первые лифты Shindler доставлены в «Субботу»

На строительную площадку ЖК «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» доставлены первые восемь пассажирских лифтов швейцарской марки Schindler – ведущего мирового производителя лифтового оборудования. Всего в комплексе будет установлено 24 лифта.
00

Три жилых новостроя в столице получили ЗОС о соответствии ФЗ-214

Председатель Москомстройинветса Константин Тимофеев сообщил, что заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) получили три дома. В связи с этим они имеют возможность открывать продажи квартир.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: