Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 17:27
Строительство и Ремонт
Сегодня 12:31
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Результаты первого конкурса на право выкупа государством квартир по фиксированной цене участники строительного рынка назвали предсказуемыми. По мнению представителей отрасли, любые подобные начинания будут обречены на провал до тех пор, пока правительство не пересмотрит сам принцип приобретения недвижимости. Правда, есть и более пессимистичные прогнозы — в ближайшем будущем идея подобных закупок умрет естественным порядком.

Интрига вокруг первого конкурса на право продавать государству квартиры по фиксированной цене закручивалась на протяжении двух месяцев. Строители заявляли, что конкурс — прекрасный индикатор положения дел в отрасли, власти считали свое начинание вполне здравым и для строительного бизнеса привлекательным. Итоги оказались вполне предсказуемыми для одних, вторые, впрочем, тут же нашли причину, оправдывающую безрадостный результат.

Напомним. в конкурсе приняла участие только одна компания — ООО «Строительная компания "Дальпитерстрой"», предложившая городу принять участие в долевом строительстве квартир со степенью готовности 70%. Строящиеся объекты компании расположены в поселке Шушары.

«Этого следовало ожидать, - прокомментировал итоги конкурса Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». - Город приобрел самые дешевые квартиры из возможных, расположенные практически за городской чертой, в районах, лишенных какой-либо транспортной инфраструктуры». «Однозначно интереса к таким конкурсам у серьезных участников рынка не будет. И прошедший очень наглядно это показал», - пожимает плечами генеральный директор компании Settl City Василий Селиванов. Представители отдельных строительных компаний высказались еще более определенно - «город скупил неликвид».

«Цена в 47 тыс. руб. приемлема для Шушар, но не для Петербурга. Объективная стоимость кв. м. в городе не менее 60 тыс. руб., поэтому неудивительно, что строительные организации в аукционе не участвовали», - считает директор по маркетингу и продажам компании «Лидергрупп» Виталий Виноградов. Даже если предположить, что застройщик продаст городу жилье по такой сильно заниженной стоимости, ни одна компания не сможет продать потенциальному покупателю недвижимость по таким «пакетным» ценам. Так как при продаже городу по 47 тыс. руб. за 1 кв. м., застройщику придется компенсировать эти масштабные расходы на дольщиках, чтобы выйти хотя бы в «0» и, следовательно, цена за кв. метр будет расти. Другой вариант: при недостаточном финансировании компании придется заморозить строительство своих объектов, и большинство дольщиков будут обмануты, рассуждает он.

«Подобная активность участия в конкурсе была прогнозируема. Многие объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, почти распроданы. А оставшиеся квартиры застройщики пытаются реализовать в рамках предновогодних акций с существенными скидками. Но даже если продавать их со скидкой до 30%, это, в любом случае, получится выгоднее, чем на условиях, выставленных городом», - поясняет Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. «Представленная цена даже если и позволяет покрыть понесенные затраты, но не оставляет компании прибыли, и, соответственно, возможности для дальнейшего развития», - добавляет она.

По мнению Артура Кирилленко, президента корпорации «Строймонтаж», «администрация хотела показать, где ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Прием квартиры в новостройке лучше провести с экспертом

После получения уведомления от застройщика о готовности жилья в новостройке, многие участники долевого строительства, не задумываясь, подписывают акт приема-передачи. Нередко после этого они обнаруживают в квартире ряд недостатков, которые приходится устранять за свой счет. Чтобы избежать дополнительных расходов рекомендуется на данном этапе привлечь независимого эксперта для проведения строительной экспертизы.
00

Все, что необходимо знать о бетоне и растворах

На любой строительной площадке процесс начинается с закладывания фундамента, основой которого является бетон. Во второй очереди в дело вступает строительный раствор. Это два основных товара, пользующихся повышенным спросом. Согласно практике, для некоторых подрядчиков «строительный раствор» и «бетон» означают одно и то же.
00

Надежный дверной замок должен служить долго

При покупке новой жилплощади в первую очередь новые хозяева стараются заменить самое важное – сантехнику, входную дверь и окна. Если вы желаете, чтобы доступ к вашему новому дому был только у вас, то в обязательном порядке нужно сменить дверной замок.
00

Качественная оптимизация бизнеса

На сегодняшний день мало какое торговое или производственное предприятие обходится без интернет-ресурса, где предоставляет свой товар или услуги. Интернет стал отличной площадкой для торговли, и более 70% людей уже делают основную часть своих покупок именно там. Все, что касается бизнеса, связанного с Интернетом, принято считать более перспективным и динамичным.
00

19 - 21 апреля 2017 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XVII Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2017 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП».

В течение трех дней Конгресса будут рассмотрены вопросы правового регулирования установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, требования к установлению охранных зон, вопросы комплексного освоения территорий по инициативе правообладателей недвижимости и и др.
00

Все услуги, связанные с недвижимостью, предоставит опытная компания Solo-Group

На сегодняшний день недвижимость остается одним из самых ценных и значимых видов собственности. Если вы владеете квадратными метрами – вы владеете большими деньгами. Многие люди, которые имеют некий капитал и хотят его выгодно инвестировать, вкладывают свои деньги именно в недвижимость.
00

Акриловая ванна станет достойной заменой чугунной в городской квартире

Одним из основных критериев при выборе ванной считается материал ее изготовления. От него во многом зависит практичность и долговечность изделия, а также его эстетические характеристики. И если ранее пальму первенства держали традиционные чугунные ванны, то сегодня достойную конкуренцию им составляют акриловые, обладающие рядом несомненных преимуществ.
00

Французский огород преобразит привычные грядки

В последние годы среди дачников и владельцев загородных домов все большей популярностью пользуется как называемый французский огород. Наряду с практичностью такие насаждения обладают высоким уровнем эстетичности, позволяя превратить территорию в настоящий цветник.
00

Рольставни станут надежной защитой для дачи

В весенне-летний сезон множество городских жителей отправляются на дачи. Здесь можно отдохнуть от суеты мегаполиса, насладиться природой, набраться новых сил. А вот в холодный сезон дача остается без присмотра, что чревато проблемами с безопасностью имущества.
00

На западе Москвы откроется новый спортивный комплекс

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в скором времени в районе Фили-Давыдково появится новый спортивный комплекс на улице Малой Филевской. Все подготовительные работы уже выполнены и стартовало строительство самого здания.
00

В следующем году МХТ им. Чехова получит новое здание

Председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко сообщил, что уже окончено строительство подземной части нового здания, которое предназначено для Московского художественного театра им. А.П. Чехова.
00

Торговый центр в деревне Картмазово будет готов в течение 2-3 месяцев

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Москвы Владимир Жидкин, к началу лета Новая Москва получит еще один крупный торговый центр. Благодаря ему, в деревне Картмазово, появится 400 новых рабочий мест.
00

«СУ-155» сдадут в 2018 году

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, проблемные дома комплекса «СУ-155» будут достроены к 2018 году. Эта информация верна, так как средства на окончание строительства этих долгостроев уже найдены.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: