Скачать программу
Сегодня 13:55
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:49
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок зарубежной недвижимости сейчас функционирует в непростых политических и экономических условиях. 2014 год оказался для России тяжелым: украинский кризис, санкции Запада, стагнация в промышленном секторе и снижающиеся цены на нефть. Немудрено, что в такой ситуации российский рубль установил рекорды падения, начав снижаться против доллара США и евро еще зимой 2013-2014 гг. вместе с валютами других развивающихся стран, он так и не смог отыграть своих позиций. А осенью просел еще существеннее, и нет никакой уверенности, что национальная валюта сможет вернуться на былые уровни.
И как раз это побуждает российских граждан размещать свои капиталы в более надежные активы, в том числе в зарубежную недвижимость. Однако резко падение рубля сказалось на платежеспособности россиян, если в прошлом году 6 млн руб. равнялись примерно 140-150 тыс. евро, то сегодня это лишь 120 тыс. евро. Но можно ли с таким бюджетом претендовать на достойные объекты или сегодня многие желающие купить зарубежную недвижимость вынуждены идти на компромиссы и жертвовать качеством? И в каких странах недвижимость все еще остается доступной? Где можно купить квартиру или дом, имея в наличии не более 5-6 млн руб.? В этих вопросах и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

Параллельные течения
И сразу же хочется обнадежить российских покупателей зарубежной недвижимости: несмотря на то что наша валюта дешевела и рублевые накопления за 2014 г. несколько «похудели», их все равно может быть достаточно на заграничную квартиру или даже дом. Во-первых, по отношению к доллару и евро в 2014 г. дешевели валюты практически всех развивающихся стран, и хотя рубль потерял больше многих других, в отношении таких валют он, если и просел, то не так сильно, поэтому недвижимость, например, Турции или Египта осталась такой же доступной. А во-вторых, в каждой стране проходили свои экономические и политические процессы, в результате которых где-то недвижимость подорожала, а где-то, наоборот, подешевела, и тем самым ее рублевая стоимость практически не изменилась. И наконец, многие девелоперы, зная о снижении российского рубля, предлагают россиянам дополнительные скидки. А значит, чтобы купить зарубежную недвижимость, не нужно копить дополнительные средства.
«Действительно, с начала 2014 года к бивалютной корзине рубль подешевел на 13,5%, а к доллару - более чем на 17%. На этом фоне покупательная способность соотечественников в самом деле значительно сократилась. Но на глобальном рынке жилой недвижимости по-прежнему довольно много локальных зон с относительно недорогими предложениями. И рассматриваемый бюджет покупки - 5-6 млн руб., даже несмотря на ослабление национальной валюты, все-таки предполагает довольно широкий выбор сравнительно качественных объектов в самых различных странах, - утверждает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». – Правда, в первую очередь здесь, конечно, выделяются страны Северной Африки (Египет, Тунис и др.), Ближнего Востока (например, Турции) и Азиатско-Тихоокеанского региона (например, Таиланд), но можно рассматривать и европейские страны «второго эшелона» - страны Южной Европы, прибалтийские государства и т.д. Ведь для большинства развивающихся стран и для Юго-Востока Европы все еще характерна депрессия на рынке недвижимости, цены продолжают снижаться, либо в лучшем случае практически не растут». А ведь именно эти страны как раз и интересуют многих россиян, покупающих недвижимость для отдыха и собственного проживания. Таким образом, расстраиваться пока рано.
«С бюджетом до 120 тысяч евро (или до 6 млн руб.) вполне возможно приобрести жилой объект, например, в Испании, Португалии, Латвии, Болгарии, Турции, Черногории, на Кипре и в Греции», - считает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru. Но можно ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Комментарий Росреестра в связи с сообщениями о задержках в выдаче закладных.

Сегодня в СМИ появились статьи о с задержками при получении из банков документов о снятии залога с недвижимости у заемщиков, которые погасили или рефинансируют ипотеку. Банки винят в проблемах Росреестр, не справляющийся с потоком после отмены самоизоляции.
00
Сбербанк лого

Сбербанк и Cognitive Pilot запускают умный комбайн на полях ведущих отечественных агрокомплексов России

На одном из ведущих агрокомплексов Ростовской области начали использование отечественных роботизированных технологий уборки урожая на базе искусственного интеллекта, разработанных Сбербанком и его дочерней компанией Cognitive Pilot.
00
Мой район логотип

Панна-футбол и текбол: лучшие площадки для занятий уличными видами спорта

В 2019 году в рамках программы «Мой район» в Москве открыли 20 скейт-парков, 12 памп-треков и 92 воркаут-площадки. Парки, стадионы и другие городские площадки приглашают москвичей и гостей столицы провести время с пользой.
00

Тачпанели «Макета Москвы» вновь доступны для посетителей

В павильоне «Макет Москвы» на Сиреневой аллее ВДНХ сняты ограничения на работу тачпанелей. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, посетители "Макета Москвы" вновь смогут детально рассмотреть объекты, размещенные на макете, а также получить информацию о главных градостроительных программах, реализуемых в столице.
00
ГК "А101" лого

Сервис краткосрочной аренды электросамокатов lite совместно с ГК «А101» открывает новую зону в НАО

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) начала сотрудничество с сервисом lite по развитию краткосрочной аренды электротранспорта в Новомосковском округе Москвы (НАО).
00
Colliers International, логотип компании

По итогам I полугодия 2020 г. вакантность на центральных улицах Москвы составила 7,5%

Сегмент стрит-ритейла остается динамичным, чему способствует развитие новых концепций ритейлерами и наличие помещений, предлагаемых на привлекательных условиях
00
Capital Group logo

Capital Group открыла шоурум в ЖК ЛИЦА

Девелопер Capital Group открыл шоурум в ЖК ЛИЦА на Ходынском поле. Демо-квартира, полностью укомплектованная мебелью, представлена на площади 54,7 кв.м с одной спальней и объединенной кухней-гостиной. Шоу-рум в готовом доме ЛИЦА позволит клиентам оценить удобство планировочных решений в комплексе и качество отделочных материалов в квартирах с отделкой.
00
Группа ЛСР лого

«Банковские дни» в ЛСР: одобрение ипотеки за два дня

17-19 июля в центральном московском офисе продаж «Группы ЛСР» (застройщик №2 в РФ по объему производства) пройдут «Банковские дни». В ходе мероприятия клиенты смогут получить бесплатные консультации от банков-партнеров по наиболее выгодным ипотечным программам.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Спрос на жилье в Москве восстанавливается

В июне на рынке жилой недвижимости в Москве начался восстановительный рост спроса после завершения режима самоизоляции. Сделки с новостройками за месяц увеличились на 57%, купля-продажа «вторички» – в 3,5 раза, а ипотека – в 2,5 раза, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Однако в целом I полугодие рынок столичного жилья завершает с минусом.
00
Accent Capital logo

ТЦ «Сокольники» завершит реконцепцию к сентябрю 2020 года.

Компания Accent Capital проводит реконцепцию ТЦ «Сокольники» по проекту известного московского архитектурного бюро IND architects. Работы полностью завершатся к 1 ноября 2020 года, но помещения для отделки будут переданы арендаторам уже в сентябре.
00
Росреестр

Разговор без галстуков: Олег Скуфинский встретился с представителями Молодежного совета Росреестра

Существующий с 2015 года Молодежный совет Росреестра сегодня насчитывает более 2,3 тыс. сотрудников со всех уголков страны – это эффективный инструмент кадровой политики и площадка для прямого диалога между руководством ведомства и молодыми специалистами.
00

Проголосовать за лучшие реализованные строительные проекты можно в мобильном приложении «Строим просто»

В столице продолжается открытое общегородское голосование среди москвичей по проектам, участвующим в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства». Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, теперь оценить проекты можно с помощью мобильного приложения «Строим просто».
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги II квартала 2020 года в «Ривер Парке»

ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы бизнес-класса городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги II квартала 2020 года. На смену самоизоляции пришел мощный восстановительный рост: в июне количество сделок увеличилось в три с половиной раза относительно апреля, а число посещений уже приближается к докризисным показателям. При этом спрос на апартаменты сохранился, а доля ипотечных сделок выросла с 55% до 62%. Партнер по реализации – компания «Метриум».
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Число новых проектов на подмосковной «загородке» сократилось за год в два раза – до 9 в квартал, острый дефицит продлится около двух лет

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения на первичной «загородке» Подмосковья по итогам второго квартала 2020 года. Возникший на фоне карантина подъем спроса привел к дефициту качественных объектов, который, по мнению специалистов компании, продлится минимум полтора-два года.
Или войти с помощью: