В 2013 году объем инвестиций в зарубежную недвижимость превысил $2 млрд, подсчитали в Центробанке. По оценкам экспертов, тенденция к увеличению вложений в зарубежную недвижимость, особенно на фоне текущих событий, продолжится и в этом году.
В прошлом году россияне вложили в зарубежную недвижимость $2,146 млрд. Тенденция увеличения объема вложения денег в зарубежные квадратные метры отчетливо прослеживается с 2009 года. В 2012 году россияне купили за рубежом недвижимости на $1,878 млрд, в 2011 году — на $1,591, в 2010 году — на $1,063 млрд, в 2009 году — на $904 млн.
По оценкам Indriksons.Ru, в реальности россияне инвестируют в зарубежную недвижимость гораздо больше — $30–50 млрд ежегодно. «Основная масса, около 95% тех, кто приобретает недвижимость за рубежом, делают это не со счетов в России, а на деньги, которые уже за рубежом. При покупке приблизительно от $500 тыс. США 50% этой суммы идет на офшорные юрлица, то есть покупка уже нигде в статистике не отражается. А как только сумма доходит до $1 млн или портфель недвижимости достигает $1 млн, то 99% людей покупают на офшорные компании. Когда речь идет о крупных покупках, покупают для оптимизации налога на юрлица, причем не российские», — пояснил «Газете.Ru» управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс. По сравнению с 2012 годом, по данным эксперта, количество сделок увеличилось примерно на 20–30%.
Чаще всего в 2013 году россияне покупали недвижимость в Лондоне, Швейцарии, Франции, Италии, Монако, но покупки в основном носили не инвестиционный характер, рассказали в компании Knight Frank.
По оценкам Tranio.Ru, основная доля продаж в 2013 году приходилась на низшую ценовую категорию — до €150 ...
Комментарии
(0)#