Скачать программу
08.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
08.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Дизайн-проект для комплекса премиум-класса Chkalov, спальня
Фото: Источник фото

Архитекторы с мировым именем уже несколько лет как стали привычной частью столичного девелопмента. В том числе и в массовом сегменте. Однако в последнее время в сегменте премиальной и элитной недвижимости набирает обороты новый тренд – отделка квартир и апартаментов от застройщика по проектам зарубежных дизайнеров. Аналитики компании «Метриум» насчитали 12 проектов премиум- и элитного классов, в которых сегодня доступна данная опция.

Отделка от застройщика в премиум- и элитном классах уже стала неотъемлемым элементом на первичном рынке Москвы. За последние два года объем предложения дорогой недвижимости с ремонтом увеличился в несколько раз. Так, в элитной категории был отмечен прирост в 4,5 раза, а в премиальной – в 50 раз. Параллельно увеличивался спрос на данный формат: по итогам 2018 года в четырех из пяти самых востребованных новостройках премиум- и элитного классов предлагались квартиры и апартаменты с отделкой.

При этом многие потенциальные покупатели дорогого жилья до сих пор скептически относятся к отделке от застройщика. И для того, чтобы завлечь эту «сложную» аудиторию, девелоперы приглашают зарубежных дизайнеров с мировым именем, специализирующихся на люксовых интерьерах.

Еще несколько лет назад отделка от иностранного дизайнера была настоящим событием. Одним из пионеров по ее внедрению на столичном рынке была корпорация «Баркли». В частности, в клубном доме Barkli Virgin House интерьеры оформляла Келли Хоппен (Kelly Hoppen by yoo), а в жилом комплексе Barkli Park – Филипп Старк (Philippe Starck by yoo). Спустя еще несколько лет компания презентовала первый проект премиум-класса с отделкой от мировой звезды – жилой комплекс Barkli Residence с дизайном квартир от Роберта Стерна (Robert A.M. Stern Architects).

Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», сегодня на первичном рынке премиум- и элитного классов Москвы представлено 12 жилых и апартаментных комплексов, в которых покупателям доступна отделка от иностранных дизайнеров. Небольшим спросом среди столичных застройщиков пользуются британские специалисты – мастера из Великобритании оформляют интерьеры ровно в половине проектов. По два бюро представляют итальянскую и американскую школы дизайна. Также в Москве работают дизайнеры из Нидерландов и Латвии.

В общей сложности в премиальных и элитных новостройках предлагаются чуть менее 1,4 тыс. лотов с отделкой от зарубежных дизайнеров. 84% от этого объема относится к категории апартаментов, только 16% ­­– это квартиры. При этом между элитным и премиальным сегментами предложение делится примерно пополам: к первому относится 53%, ко второму – 47%.

Самое доступное предложение с отделкой от зарубежных дизайнеров представлено сегодня в комплексе Red7. Это апартаменты-студия площадью 30,16 кв. м за 11,08 млн рублей. В данном проекте за оформление интерьеров отвечает голландское бюро i29. Чуть дороже обойдутся апартаменты в комплексе Chkalov – от 12,08 млн рублей. Но за эту сумму покупатель получит недвижимость чуть большей площади – 32,3 кв. м ­– с двумя окнами, что позволяет спланировать два изолированных помещения, а также отделку от британского дизайнера Мартина Халберта (Martin Hulbert), в копилке которого совместные проекты с лучшими мировыми отелями, а также немало международных наград. А в качестве дополнительного бонуса для покупателей апартаментов в доме Chkalov – более ранние сроки ввода в эксплуатацию.

Третье место у жилого комплекса Prime Park, минимальная стоимость квартир с отделкой от британского бюро Dyer в котором составляет 12,38 млн рублей. В топ-5 также входят апартаментные комплексы Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments (Lissoni Associati, Италия) и Neva Towers (Darling Associates, Великобритания). Цены на апартаменты с дизайнерским ремонтом начинаются от 23,85 млн и 26,9 млн рублей соответственно. Оба проекта являются самыми популярными у покупателей элитного жилья, вместе они генерируют более 2% всех сделок по ДДУ в новостройках Москвы.

Самый же дорогой лот с отделкой от иностранного дизайнера сегодня выставлен на продажу в проекте Fairmont Vesper Residences на Тверской. Пентхаус площадью свыше тысячи «квадратов», над интерьерами которого работают американские дизайнеры из Rockwell Group, оценен в 2,08 млрд рублей.

Новостройки премиум- и элитного классов с отделкой от иностранных дизайнеров

Проект

Дизайнер/ страна

Класс/ статус

РВЭ

Min стоимость (млн руб.)

Max стоимость (млн руб.)

Min площадь (кв. м)

Max площадь (кв. м)

Red7

i29 / Нидерланды

Премиум / апартаменты

2 кв. 2022

11,08

55,98

30,16

180,6

Chkalov

Martin Hulbert / Великобритания

Премиум / апартаменты

1 кв. 2021

12,08

64,6

32,1

118,7

Prime Park

Dyer / Великобритания

Премиум / квартиры

3 кв. 2020

12,38

61,89

40,2

160,5

Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments

Lissoni Associati / Италия

Элит / апартаменты

3 кв. 2020

23,85

146,4

30

162,7

Neva Towers

Darling Associates / Великобритания

Элит / апартаменты

2кв. 2019

26,9

92,8

60

142

Пироговская, 14

Hesse Macken Studio / Великобритания

Элит / апартаменты

2 кв. 2021

35,59

260,39

59,3

200,3

Вишневый сад

44 / Латвия

Премиум / квартиры

1 кв. 2020

37,2

342,9

60

254

ОКО

SOM / США

Элит / апартаменты

Получено

43,46

200,38

78,9

295,6

BarkliGallery

Aedas / Великобритания

Элит / квартиры

Получено

65,19

733,19

75,1

299,1

CloudNine

Iosa Ghini Associati / Италия

Элит / апартаменты

1 кв. 2019

74,29

137,11

89,5

161,3

Элит / квартиры

87,58

387,2

80,4

276,6

Fairmont Vesper Residences

Rockwell Group / США

Элит / апартаменты

4кв. 2020

75,4

2 083,46

82,9

1041,7

NABOKOV

Aukett Swanke / Великобритания

Элит / апартаменты

Получено

203,65

520,85

118,4

267,1

«С момента появления первой элитной новостройки с готовой отделкой прошло совсем немного времени, – комментирует Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер комплекса апартаментов Chkalov). – И если еще 2-3 года назад данная опция в дорогом сегменте воспринималась исключительно как один из множества маркетинговых инструментов для привлечения клиентов, то сегодня ее наличие стало уже обязательным. Можно сказать, что российский состоятельный покупатель «распробовал» относительно новый для себя продукт. И он довольно быстро вошел в «основное меню» столичного рынка жилья премиум- и элитного класса. Особым же успехом у потребителей пользуются «зарубежные деликатесы» – отделка по проектам иностранных дизайнеров».

«Отделка от застройщика в премиальных и элитных новостройках постепенно становится привычной опцией, выбор в пользу которой делает все больше покупателей, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако, чтобы угодить взыскательной аудитории, девелоперам нужно соблюсти как минимум два условия: подобрать премиальные отделочные материалы и разработать дизайн-проект, соответствующий статусу проекта. В силу того, что зарубежные специалисты имеют больше опыта работы с люксовым сегментом, выбор застройщиков все чаще падает на дизайнеров с мировым именем. И эта ставка оправдывает себя: самые популярные у покупателей новостройки премиум- и элитного классов предлагают отделку именно от иностранных мастеров».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ФАУ «ФЦС» лого

Базовые стандарты по информационному моделированию доработаны и выставлены на публичное обсуждение

Базовые стандарты по информационному моделированию приведены в соответствие с федеральным законодательством и выставлены на публичное обсуждение на сайте Росстандарта.
00
Федеральная кадастровая палата логотип

Госдума приняла в первом чтении законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств

Законопроект, устанавливающий возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств, принят Госдумой в первом чтении. Согласно поправкам в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в роли заказчиков комплексных кадастровых работ могут также выступать граждане и юридические лица.
00
Крост логотип

«КРОСТ» запустил новый онлайн-продукт бесконтактной продажи

Несмотря на плавное окончание пандемии, покупатели квартир не торопятся переходить в офлайн-формат. По данным Концерна «КРОСТ», сегодня 80% покупок в компании совершается в дистанционном режиме. При этом спрос на объекты за последний месяц увеличился более чем на 30%.
00
ГК Инград логотип

Банк ДОМ.РФ и ГК «Инград» заключили крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования

Банк ДОМ.РФ предоставит группе компаний «Инград» 60,5 млрд рублей для строительства жилого квартала комфорт-класса в Московской области. Это крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования.
00
ГК Инград логотип

INGRAD начинает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Мытищах

Правительство Московской области и Группа компаний «Инград» подписали соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м.
00
Мир квартир лого

По итогам I полугодия 2020 года цены на «вторичку» упали в большинстве городов-миллионников

Вот и пролетела первая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, и особенно досталось вторичному, который основные меры государственной поддержки обошли стороной. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия в этом сегменте, проанализировав цены в 70 городах России.
00
Росреестр

Росреестр поделится сведениями о СРО арбитражных управляющих и оценщиков со всеми заинтересованными лицами

Росреестр создал сервис, с помощью которого любые заинтересованные лица и организации смогут получить в электронном виде сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, арбитражных управляющих и сводного государственного реестра арбитражных управляющих.
00
Донстрой, логотип компании

Донстрой субсидирует кредитную ставку ипотеки с господдержкой до 0,5%

Компания Донстрой объявляет старт программы субсидирования ипотечной ставки по обновленным условиям «Господдержки-2020». В первый год пользования кредитом ставка для клиентов Донстрой будет снижена до 0,5% годовых. Согласно новым условиям программы в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области максимальная сумма кредита увеличена с 8 до 12 млн рублей. Программа реализуется в партнерстве с банком ВТБ.
00

«СМУ-6 Инвестиции»: Пять плюсов легализации апартаментов

Вице-премьер правительства Марат Хуснуллин сообщил, что предложил новые поправки в законодательство, позволяющие признать апартаменты жильем. Впервые предложение о присвоении апартаментам жилого статуса прозвучало на таком высоком уровне. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие преимущества в связи с этим решением могут получить потенциальные и состоявшиеся покупатели апартаментов.
00

На территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества возобновится строительство учебно-выставочного комплекса

Проектирование учебно-выставочного комплекса на территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова на Мясницкой улице будет возобновлено в текущем году. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК ПИК лого

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 1 полугодие 2020 г.

Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2020 года.
Или войти с помощью: