В Подмосковье был заложен первый камень в строительстве Центральной Кольцевой автомобильной дороги. Новое кольцо вокруг столицы разгрузит транспортные потоки и практически на всем своем протяжении будет платным. После завершения работ транзитный транспорт пойдет в обход Москвы, что снимет напряжение на МКАД и федеральных трассах.
Уточним, что общая протяженность магистрали составит 530 км, длина же самого кольца будет насчитывать 339 км. Этот кольцевой участок планируется завершить к 2018 году, потратив на него 300 млрд рублей. Некольцевая же часть, которая также входит в проект, соединит юго-запад и северо-запад Подмосковья и будет построена несколько позже. Расположена ЦКАД будет в 50 км от МКАД.
Проект обещает стать крупнейшей стройкой десятилетия. В связи со строительством Центральной Кольцевой автомобильной дороги существенно изменится план застройки Московского региона. Более того, самый дорогой проект области ощутимо изменит ее экономическое положение, сказавшись и на рынке недвижимости.
Так, новостройки Подмосковья, как и общежитие в Москве, наверняка получат приток инвестиций и интереса со стороны желающих приобрести жилье. Значимость столицы как активного экономического центра региона будет падать, а значение подмосковной агломерации будет активно расти.
Эксперты затрудняются предсказать, как быстро отреагируют земельный рынок и рынок недвижимости на данную тенденцию, однако инвесторы с горизонтом от 5 лет уже называют ЦКАД важнейшим фактором рынка недвижимости в Московском регионе.
Согласно постановлению Правительства Московской области, магистраль будет окружать особая зона для развития сервисной инфраструктуры и создания объектов обслуживания центральной кольцевой дороги. Ее протяженность составит 6 км. Движение участков земли в данной зоне временно негласно приостановлено. На сегодня можно однозначно утверждать, что строительство ЦКАД существенно изменит рынок земли и недвижимости, что многие наверняка вскоре почувствуют на себе.
