По данным Росстата, за последние три недели из 400 банков, предоставляющих ипотечные кредиты на рынке, осталось не более 15. При этом даже крупнейшие из них (Сбербанк, «ВТБ-24») ужесточили условия выдачи и резко подняли ставки. Финансовые институты минимизируют свои риски, предпочитая работать исключительно с рынком вторичного жилья.
Начальник отдела кредитования частных лиц Западно-Сибирского банка Сбербанка России Лариса Чумак так прокомментировала сложившуюся ситуацию: «Ипотечные программы на территории города продолжают действовать, однако круг банков, работающих в настоящий момент с долевым строительством, значительно сузился. Оставшиеся в сегменте финансово-кредитные организации проводят серьезный мониторинг строительных компаний на предмет их финансового благополучия. Это связано со стремлением банков минимизировать свои риски в условиях, когда многие застройщики начнут «замораживать» свои объекты».
Строительные компании отреагировали на масштабное сворачивание ипотечных программ достаточно быстро, предложив покупателям своеобразную альтернативу ипотеке – рассрочку платежа, которая, по мнению экспертов, позволяет сегодня привлекать платежеспособных клиентов. Схема проста: первоначальный взнос составляет от 30 до 80% от стоимости приобретаемого жилья в зависимости от срока рассрочки. Этот срок устанавливается на один-три года.
Подобная программа с 15 октября работает ОО «Оргкомитет МЖК», действие ее распространяет пока на два дома – ГП-8 и ГП-56. Клиенту предлагают оплатить 30% стоимости жилья в момент заключения договора, 40% – в течение ...
Комментарии
(0)#