Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

За последнее время цены на землю в Ленобласти изменились. Снижение стоимости заметно почти во всех районах, но самое главное – дешевые участки появились в престижных местах. Мы решили актуализировать ценовую карту рынка участков.

Здесь нужно пояснить, что речь идет не об уменьшении цен в уже реализуемых проектах коттеджных поселков. Такое хоть и случается, но нечасто. Снижение цен на рынке происходит за счет выхода в продажу новых проектов с более доступными участками (сказанное не относится к Гатчинскому району, где сложилась особая ситуация – о ней мы поговорим ниже).

В условиях роста конкуренции на загородном рынке и снижения платежеспособности покупателей девелоперы вынуждены искать способы удешевить предложение. Это достигается, к примеру, за счет нарезки земельных массивов на более мелкие лоты, оптимизации набора инфраструктуры (сейчас уже мало кто обещает покупателям собственные рестораны, спортивные объекты и т. п.).

Всеволожский – для всех

Итак, изучение цен мы начнем со Всеволожского района Ленобласти, который всегда являлся лидером по количеству предлагаемых к продаже земельных участков. Популярность его у покупателей обусловлена целым рядом факторов. В их числе: удобное месторасположение (он примыкает к городским землям на севере и востоке), развитая транспортная инфраструктура (наличие крупных транспортных магистралей и железной дороги на восточном направлении), живописные ландшафты.

Цены на земельные участки Всеволожского района в прежние годы варьировались очень сильно. Стоимость зависела главным образом от престижности того или иного загородного направления. Наиболее дорогими традиционно были Токсовское, Приозерское направления (по названиям соответствующих трасс), собственно Всеволожское (Дорога жизни). Стоимость сотки земли в некоторых населенных пунктах могла достигать 400 тыс. руб. и даже больше. Относительно дешевым являлось, пожалуй, только Мурманское направление (Мурманское шоссе) с ценами на участки, как правило, не выше 120 тыс. руб. за сотку.

Однако на сегодняшний день ценовая карта Всеволожского района претерпела значительные изменения. Начнем с того, что за последние три-четыре года престижное северное направление пополнилось большим количеством коттеджных поселков, где участки с инженерными коммуникациями стоят 150-170 тыс. руб. за сотку. По мнению большинства экспертов, такие цены сейчас более всего соответствуют реальной платежеспособности покупателей. Даже в 2014 году, несмотря на нестабильность экономической ситуации в стране и в мире, а также общее снижение покупательской активности, девелоперы продолжали выводить на рынок проекты данной ценовой группы: поселки «Черничный», «Елизаветинское» (оба относятся к Приозерскому направлению) и др.
Подешевели земельные участки и на демократичном ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: