Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
22.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.06.2018
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок недвижимости столичного региона готов вернуться на докризисные позиции, считают опрошенные РБК daily эксперты. По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, увеличение спроса на подмосковную землю уже подняло ее стоимость до уровня 2008 года. С начала года цены выросли на 20—30%. Наибольшую инвестиционную активность на загородном рынке проявляли ритейлеры и застройщики жилья.

Цены на земельные участки Подмосковья с начала года увеличились в среднем на 20%, а в ряде районов — на 30%, подсчитали эксперты Cushman & Wakefield. Так, в прошлом году 1 га подмосковной земли промышленного назначения стоил 1,07 млн долл., а в этом году — 1,38 млн долл. Стоимость земель, расположенных на удалении не более 20 км от МКАД, сейчас составляет 5—15 тыс. долл. за сотку, отмечает директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

По словам руководителя отдела земельных отношений Cushman & Wakefield Егора Дорофеева, сегодня наблюдается возврат цен на землю к докризисным значениям. Положительную динамику обеспечила выросшая инвестактивность со стороны застройщиков недвижимости, а также позиция землевладельцев, которые постепенно отказываются от дисконтов и реанимируют свои девелоперские планы.

Опрошенные РБК daily эксперты утверждают, что новые земельные участки на рынок сегодня не выходят. Лендлорды заняли выжидательную позицию, так как инвесторы еще не готовы платить за землю запрашиваемую цену, добавляет руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов. По его словам, в конце июня на рынке было множество предложений от 0,5 га до 100 га, а в настоящее время их количество убавилось в разы.

Спрос на подмосковную землю в этом году сформировали три группы инвесторов. Первое место в этом рейтинге занимают ритейлеры, на долю которых приходится 70% спроса. На втором месте находятся застройщики жилья (20%), а на третьем — девелоперы складов и индустриальной недвижимости (10%). «Спекулятивный спрос на участки для последующей перепродажи практически отсутствует, — подчеркивает Егор Дорофеев. — Землю покупают для реализации конкретных девелоперских проектов».

По данным РБК daily, спрос со стороны ритейлеров формируют такие игроки, как «Леруа Мерлен», «Метро», «Реал» и «Касторама». Торговые сети готовы выходить в крупные города Подмосковья в радиусе 30—50 км от Москвы с населением от 50—100 тыс. жителей, отмечает Алексей Могила.

Активизацию застройщиков жилья эксперты объясняют аномальным ростом сделок на рынке новостроек московского региона, который наблюдался этим летом. Несмотря на жару и дикий смог, доходы девелоперов и риэлторов с июня по август выросли в среднем на 40%, подсчитали в компании «Миэль‑Новостройки».

Участники рынка отмечают также оживление в традиционно инертном сегменте — складской недвижимости. По данным Jones Lang LaSalle, Россия заняла третье место в рейтинге европейских стран, которые продемонстрировали самые высокие объемы инвестиций в индустриальную недвижимость. В 2010 году этот показатель вырос в два раза.

Объем купленных и арендованных складских площадей в московском регионе остается одним из самых высоких в Европе, добавляет руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова. В первой половине 2010 года этот показатель составил 532,3 тыс. кв. м, что в два раза выше, чем за аналогичный период прошлого года (257,9 тыс. кв. м).

Читать далее на http://rbcdaily.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Объем строительства жилья в Москве в ближайшие годы вырастет в 1,5 раза

Сегодня в столице ежегодно возводится 8–9 млн кв. м недвижимости, в том числе 3,5–4 млн кв. м жилья. Потенциала дальнейшего роста можно достичь за счет ввода жилья по программе реновации и признания части апартаментов жильем.
00
Центральный Детский Магазин на Лубянке

В ЦДМ на Лубянке открылся магазин скейтбордов Skvot

В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») открылся российский сетевой магазин скейтбордов Skvot.
00
ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе»

ДОНСТРОЙ интегрирует в проект «ЖИЗНЬ на Плющихе» систему очистки и мониторинга воздуха

Компания ДОНСТРОЙ установит инновационную систему комплексной очистки воздуха TION Eco в доме класса luxe «ЖИЗНЬ на Плющихе».
00
RDI Group

67% покупателей квартир больше не хотят рисковать и выбирают уже сданные новостройки

Аналитики компании RDI представляют исследование рынка новостроек Ленинского района Московской области за май 2018 года и дают представление о современных тенденциях первичного рынка.
00
Упали цены на новостройки в Подмосковья. Время покупать!

Упали цены на новостройки в Подмосковья. Время покупать!

С 27 по 30 сентября в Гостином дворе пройдет 39-я крупнейшая выставка по продаже недвижимости, где будут представлены все предложения от ведущих строительных, девелоперский компаний и агентств недвижимости.
00

Строительная компания «Надежный дом» - экологичные дома для комфортной жизни

Деревянные домики из бруса приобретают все большую популярность среди владельцев загородных участков. Причин тому несколько и основные из них - это быстрые сроки постройки и отменные характеристики теплоизоляции.
00
Коттедж проекта 58-49

Renova реализует ваши мечты о доме

Компания Renova предлагает свои услуги по строительству загородных домов и дач «под ключ». Основными задачами своей деятельности предприятие видит следование высоким стандартам качества и строгое выполнение обязательств перед клиентами.
00

Молодым семьям, возможно, будут субсидировать первый взнос по ипотеке

Рассматривается перспектива выделения субсидий для первого взноса по ипотечному займу для молодых семей. Также предлагается дать возможность им брат ипотеку со средней ставкой в 4% годовых.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: