На прошлой неделе аналитики зафиксировали небывалое для Москвы явление. Цены на вторичное жильё в столице медленно, но верно поползли вниз. По данным авторитетного аналитического центра IRN, за прошлую неделю цены на «вторичку» в столице упали на 0,2 — 0,3%. Падение пусть и мизерное, зато симптоматичное. До сего дня цены на недвижимость в Москве только росли. Рыночная стоимость квадратного метра жилья в столице, утверждённая Минрегионразвития в октябре, составила 76,8 тысячи рублей. Реально же эта сумма минимум в 2 раза выше. Однако независимые аналитики ожидают, что в ближайшие три — семь месяцев мыльный пузырь всё же лопнет и московское жильё может подешеветь процентов на 20.
Не повторим ли мы казахский опыт?
Кстати, подобное уже произошло в Казахстане. Там цены на жильё, достигнув критической точки, рухнули как карточный домик. С сентября 2007-го по апрель 2008 года в крупнейшем городе Казахстана Алматы цена жилья упала на 32,9%! Стоимость одного квадратного метра снизилась с 3292 до 2029 долларов. Как выяснили корреспонденты «Ё!» в одной из самых авторитетных казахских риэлторских фирм «Kaz.Realty», ходят слухи, что этой зимой в Казахстане цены на жильё упадут ещё раз. Правда, риэлторы не связывают это с кризисом, а говорят о сезонных изменениях. Любопытно, что воронежские риэлторы, говоря об изменениях стоимости жилья, тоже предпочитают употреблять слово «сезонность», а не «кризис». То ли это действительно так, то ли риэлторам просто невыгодно озвучивать реальное положение дел. Чего же всё-таки ожидать воронежцам от цен на недвижимость в ближайшем будущем?
«Спрос на жильё упал»
Вот что на условиях анонимности сообщил «МОЁ!» один из авторитетных воронежских специалистов по работе с недвижимостью:
— Сегодня в Воронеже спрос на жильё, особенно в новостройках, упал ...
Комментарии
(0)#