Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 14:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:04
Конференции
21.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

На современном рынке недвижимости распространенными сегментами являются покупка-продажа квартир, коммерческой недвижимости. К востребованным относятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В Москве и Подмосковье в 2018 году на продажу выставлено рекордное количество квартир. Для повышения продаж были снижены цены в среднем на 15% и площадь на 25%. Состоятельные люди могут сегодня купить любую квартиру, чтобы улучшить условия проживания.

Коммерческая собственность покупается реже. Для этого требуются значительные финансовые вложения. Поэтому для развития бизнеса актуальным является сервис арендных услуг. Помещения сдаются в аренду и снимаются на различные сроки. Это зависит от целей, преследуемых арендатором.

Помещения, предназначенные для получения прибыли относятся к сегменту коммерческой недвижимости. Клиентурой данного рынка являются представители крупных корпораций, мелкие фирмы, индивидуальные предприниматели. Коммерческой недвижимости принадлежат складские, торговые, офисные, другие нежилые площади.

Исследуя статистические данные данного рынка, можно установить спрос и динамику на подобные площади различных типов. Например, в январе 2018 г. продавалось 1316 кв. м площадей, в число которых входило 1000 помещений. Цены были снижены на 11%. За счет того, что курс доллара упал, то общая стоимость получилась на 15% ниже предыдущего года. Снижение цен объясняется также уходом с рынка дорогих помещений. Продавались площади со средней стоимостью.

В процентном соотношении показатели следующие:

  1. офисы – 49%;
  2. торговые объекты -12%;
  3. складские помещения – 25%.;
  4. площади свободного назначения – 14%.

Таким является в наши дни стандартный фонд коммерческих площадей. Офисные помещения по статистике – самые актуальные.

Инвестиции в коммерческую недвижимость имеют свои недостатки:

  • у нескольких собственников часто возникают споры;
  • при сдаче площадей в аренду прибыль уменьшается при сложной ситуации в экономике;
  • вкладывая деньги на этапе строительства, сдача объекта в эксплуатацию может задержаться. Это сказывается на сроках окупаемости площадей.

Для большого отряда предпринимателей удобнее брать в аренду коммерческую недвижимость, чем иметь ее в собственности. При этом офисные помещения, торговые площадки всегда можно поменять на другие с более выгодными условиями эксплуатации.

Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Театр приходит в ТРЦ

Театр приходит в ТРЦ

Для развития крупного шоппинг-молла необходим креативный подход и инновационные идеи – конечно, в сочетании с профессиональным управлением.
00

30 и 31 марта Департамент по конкурентной политике г.Москвы проведет лекции на выставке Недвижимость от лидеров

Тематика лекций: «Электронные аукционы. Как купить квартиру у города?», «Как купить и арендовать недвижимость у города? Порядок участия в городских электронных аукционах».
00
Метриум Групп, логотип компании

На 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию почти 200 корпусов в высокобюджетных новостройках

За оставшиеся 10 месяцев в новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса Москвы планируется получение разрешений на ввод в эксплуатацию 195 корпусов в 78 комплексах.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Эксперты рынка недвижимости: «Покупателям элитного жилья невыгодно ждать снижения ставки по ипотеке»

Вопрос ипотеки актуален и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости - и с ним разбирались эксперты компании Sminex и ведущих агентств недвижимости.
00
ГК Атлант

Коммерческие помещения в новостройках стали более востребованными

За последний год спрос на покупку нежилых помещений на первых этажах новостроек вырос на 20%, выяснили эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры обращений в своих проектах.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: