Жилье дешевеет рекордными темпами

Цены на московскую недвижимость продолжают падать. За январь 2009 года по данным

«Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья снизилась на 11,6%, составив 5971 долларов за 1 квадратный метр.

Начало февраля также ознаменовалось существенным снижением. За последнюю неделю со 2 по 8 февраля 2009 года наблюдалось рекордное падение ставок. По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI стоимость квадратного метра за вышеупомянутый период на вторичном рынке жилья в сегменте эконом-класса снизилась на 1,8% составив 4603 доллара за квадратный метр. Рублевый эквивалент стоимости метра снизился на 2,6% и составил 165 339 руб за метр. «Вторичка» в бизнес-классе потеряла за неделю 1,8%, снизившись до 7778 долларов за метр, при этом рублевая стоимость снизилась на 2,6% и составила 279385 рублей за метр. Элитный сегмент рынка также не миновало снижение, здесь квадратный метр потерял 1,7%, остановившись на 14777 долларах. Рублевый эквивалент стоимости квадратного метра потерял 2,4%, опустившись до отметки в 530789 рублей. Первичный рынок недвижимости по данным агентства DOKI также находился в отрицательной зоне. Эконом-класс потерял 2% - 3264 доллара за квадратный метр, бизнес-класс подешевел на 0,2% - 6055 долларов, элитка снизилась сразу на 4,7% до 15865 долларов за квадрат.

Согласно прогнозам международного рейтингового агентства Fitch Ratings, в 2009 году в России ожидается стабильное понижение цен на жилую недвижимость. Одними из главных причин, по которым падение цен продолжится, специалисты агентства называют - снижение активности инвесторов, замедление темпов роста ВВП и сокращение кредитования населения. По данным Fitch Ratings, снижение цен составит от 20 до 40% от докризисных цен в зависимости от региона. Также аналитики агентства прогнозируют в скором времени значительное сокращение предложения на первичном рынке жилья, за счет приостановки строящихся объектов девелоперами.