Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

 Квартиры дешевле 100 000 рублей за квадратный метр предлагаются на вторичном рынке в двадцати городах Московской области, следует из Рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир от IRN.RU (см. https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie/ceny-po-rayonam-i-gorodam/ ).

Речь идет о средней стоимости квадратного метра жилья, в то время как отдельные предложения по цене до 100 000 рублей за метр могут появляться и в других городах области. В среднем метр жилья в Московской области сейчас стоит 151 603 рублей (+14,2% по сравнению с прошлым годом).

Минимальная стоимость квадратного метра жилья зафиксирована в городах Кашира и Ожерелье – 61 400 рублей, Шатура, Рошаль – 70 300 рублей и Волоколамск – 70 350 рублей в среднем.

Далее следуют Егорьевск и Куровское (76 140 рублей за квадратный метр в среднем), Воскресенск (79 800 рублей), Михнево (84 980 рублей), Орехово-Зуево и Павловский Посад (87 300 рублей), Можайск, Руза, Тучково (94 400 рублей), Серпухов (95 600 рублей), Электросталь и Электроугли (96 000 рублей).

Замыкают «двадцатку» самых доступных городов Подмосковья Ногинск, Черноголовка (96 700 тыс. рублей за кв. м) и Коломна (97 500 рублей за кв. м).

При этом только один город с ценой метра до 100 000 рублей расположен в пределах часа езды от центра Москвы на электричке – г. Павловский Посад, время в пути до которого с Курского вокзала составляет 55 минут на скоростном «экспрессе». Дорога на электричке до всех остальных городов от центра столицы занимает больше часа.

«На цену жилья в Московской области, как правило, в больше степени влияют отдаленность от столицы и транспортная доступность: чем дальше от МКАД, тем дешевле, – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – По сравнению с Москвой, в области стоимость жилья  гораздо ближе к народу, но тем не менее и там ценник сильно завышен. За 2020 – 2021 гг. квартиры в Подмосковье, как и в Москве, подорожали примерно в 1,5 раза на фоне низких ставок по ипотеке. Вначале2020 г. квадратный метр жилья в Московской области стоил 91 900 рублей в среднем, сегодня цена существенно выше, даже несмотря на то, что рассчитываемый IRN.RU индекс стоимости жилья снижается последние полгода (см. https://www.irn.ru/index/novaya-moskva-i-podmoskovie/ ). По нашим прогнозам, цены в среднесрочной перспективе продолжат падать, число подмосковных городов с приемлемой стоимостью жилья и удобной транспортной доступностью должно увеличиться».

Год назад, в ноябре 2021 года, в Подмосковье был 31 город с ценой метра до 100 000 рублей. Доступное жилье можно было найти также в городах Бронницы и Белоозерский (83 600 тысяч за кв. м в среднем), Клин (84 315 рублей), Лосино-Петровский, Свердловский, Монино (93 720 рублей), Сергиев Посад, Софрино (95 240 рублей), Дмитров и Яхрома (97 790 рублей) и Чехов (99 500 рублей за квадратный метр в среднем).

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
00
Мангазея в Богородском

Восточный округ лидирует по темпам роста предложения новостроек за год

Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год сократился на 2,7%, в то же время увеличение экспозиции зафиксировано в 4 из 10 административных округов.
10
Велозаводская ул., влд. 2 (зу. 2), ЮАО, Даниловский

Новостройку по программе реновации возводят на Велозаводской улице

На юге столицы в районе Даниловский началось строительство дома по программе реновации общей площадью более 15,5 тысячи квадратных метров. В новостройке запроектировано 176 квартир. Первые этажи будут нежилыми, также запланирована подземная парковка.
10
PR-директор «БЭЛ Девелопмент» Оксана Макеенкова на открытии шоурума в новосибирском комплексе элитных резиденций «Маяковский», 2025

Больше, чем просто стены: как событийный маркетинг помогает продавать элитные метры

В современном мире, где конкуренция на рынке недвижимости высока как никогда, традиционные методы продаж не приносят желаемый результат. Девелоперы активно ищут новые, нестандартные подходы к продвижению своих проектов.
00
Ricci логотип

Вакансия на рынке складской недвижимости в Московском регионе выросла впервые за несколько лет

По итогам I полугодия 2025 года доля свободных качественных складских площадей в Московском регионе достигла 2,5%, зафиксировав рекорд за последние 4 года, однако показатель остается на относительно низком уровне в масштабе всего рынка.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Впервые из Золотой сотни столичных квартир в аренду исчезли варианты дешевле 1 млн рублей

За год цены в первой сотне самых дорогих столичных квартир в аренду выросли на 12%, достигнув средней ставки 1 580 400 руб./месяц. Спрос при этом остается очень активным: за год рейтинг обновился на 54%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 9,9% меньше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2024 года. Доля 15 самых востребованных проектов сократилась на 4,5 пп.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В среднем 9,7 тыс. ипотек ежемесячно регистрировал столичный Росреестр с начала года

За первые 6 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+1,2% к аналогичному периоду 2024 и -9,7% к 2023).
00
Трубопроводные коммуникации в промышленности

Переходники в промышленности: как соединить трубы разного диаметра и типа

Как подобрать переходники для труб разного диаметра? Узнайте о видах соединений, материалах и правильном монтаже для герметичных промышленных коммуникаций.
00
На курсах повышения квалификации - в аудитории сидит несколько взрослых людей, они внимательно слушают лектора

Профессии с высшим образованием, особенности получения знаний, требования к обучающимся и перспективы развития

Обзор популярных профессий, требующих высшего образования, и особенности процесса обучения. Советы по выбору направления и требованиям к знаниям и навыкам.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
Или войти с помощью: