Сегодня 16:22
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 14:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 08:43
Материалы и оборудование
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

 Квартиры дешевле 100 000 рублей за квадратный метр предлагаются на вторичном рынке в двадцати городах Московской области, следует из Рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир от IRN.RU (см. https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie/ceny-po-rayonam-i-gorodam/ ).

Речь идет о средней стоимости квадратного метра жилья, в то время как отдельные предложения по цене до 100 000 рублей за метр могут появляться и в других городах области. В среднем метр жилья в Московской области сейчас стоит 151 603 рублей (+14,2% по сравнению с прошлым годом).

Минимальная стоимость квадратного метра жилья зафиксирована в городах Кашира и Ожерелье – 61 400 рублей, Шатура, Рошаль – 70 300 рублей и Волоколамск – 70 350 рублей в среднем.

Далее следуют Егорьевск и Куровское (76 140 рублей за квадратный метр в среднем), Воскресенск (79 800 рублей), Михнево (84 980 рублей), Орехово-Зуево и Павловский Посад (87 300 рублей), Можайск, Руза, Тучково (94 400 рублей), Серпухов (95 600 рублей), Электросталь и Электроугли (96 000 рублей).

Замыкают «двадцатку» самых доступных городов Подмосковья Ногинск, Черноголовка (96 700 тыс. рублей за кв. м) и Коломна (97 500 рублей за кв. м).

При этом только один город с ценой метра до 100 000 рублей расположен в пределах часа езды от центра Москвы на электричке – г. Павловский Посад, время в пути до которого с Курского вокзала составляет 55 минут на скоростном «экспрессе». Дорога на электричке до всех остальных городов от центра столицы занимает больше часа.

«На цену жилья в Московской области, как правило, в больше степени влияют отдаленность от столицы и транспортная доступность: чем дальше от МКАД, тем дешевле, – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – По сравнению с Москвой, в области стоимость жилья  гораздо ближе к народу, но тем не менее и там ценник сильно завышен. За 2020 – 2021 гг. квартиры в Подмосковье, как и в Москве, подорожали примерно в 1,5 раза на фоне низких ставок по ипотеке. Вначале2020 г. квадратный метр жилья в Московской области стоил 91 900 рублей в среднем, сегодня цена существенно выше, даже несмотря на то, что рассчитываемый IRN.RU индекс стоимости жилья снижается последние полгода (см. https://www.irn.ru/index/novaya-moskva-i-podmoskovie/ ). По нашим прогнозам, цены в среднесрочной перспективе продолжат падать, число подмосковных городов с приемлемой стоимостью жилья и удобной транспортной доступностью должно увеличиться».

Год назад, в ноябре 2021 года, в Подмосковье был 31 город с ценой метра до 100 000 рублей. Доступное жилье можно было найти также в городах Бронницы и Белоозерский (83 600 тысяч за кв. м в среднем), Клин (84 315 рублей), Лосино-Петровский, Свердловский, Монино (93 720 рублей), Сергиев Посад, Софрино (95 240 рублей), Дмитров и Яхрома (97 790 рублей) и Чехов (99 500 рублей за квадратный метр в среднем).

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
bnMAP.pro логотип

В июне в Москве число сделок с новостройками выросло, в области – сократилось

В июне 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 8180 лотов в сделках, что на 2,5% больше, чем в мае. Суммарная площадь лотов в сделках составила 390148 квм, это на 3,5% больше майских показателей.
00
IBC Real Estate, логотип

Ввод новых торговых центров в Москве покажет максимум

С начала года по июнь в Москве введено 90 тыс. квм качественной торговой недвижимости, что является рекордным объемом в аналогичных периодах за последние пять лет, до конца года к вводу запланировано еще около 200 тыс. квм.
00
ЖК Остров

Одобрено строительство квартала в составе жилого комплекса в районе Хорошёво-Мнёвники

Выдано разрешение на строительство в Мнёвниковской пойме первой очереди 12-го квартала ЖК «Остров». Общая площадь объекта составит 73,4 тыс. квм. Суммарно в зданиях предусмотрено 518 квартир различной планировки.
00
ЖК STONE Grain

Средняя площадь жилья в новых проектах за год сократилась на 2 кв. м

В первом полугодии 2025 года в «старой» Москве стартовали продажи первичного жилья в 14 новых проектах (без учета элитного сегмента). Средняя площадь жилых помещений в данном сегменте рынка снизилась на 3,6% или 2 квм.
00
ЖК EVER, проектируемый проезд № 7518

Введен в эксплуатацию проектируемый проезд в составе жилого комплекса на юго-западе столицы

В Обручевском районе появился проектируемый проезд № 7518, дорога проходит вдоль корпусов жилого комплекса EVER возле улицы Архитектора Власова. Девелопером ЖК EVER выступает компания Tekta Group.
00
NF Group

На рынке элитных новостроек Москвы зафиксированы два исторических максимума

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в первом полугодии 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы были поставлены рекорды: исторические максимумы - по объему предложения и по цене квадратного метра.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Доля ипотечных сделок на первичном рынке московской недвижимости составила 42% с начала года

В мае 2025 года зарегистрировано 3 069 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 30,1% меньше результата апреля.
00
Open Village

На открытии выставки загородной жизни Open Village 2025 эксперты отрасли, представители Минстроя и Комитета ТПП обсудят актуальные вопросы ИЖС

Открытие выставки Open Village 2025 состоится 17 июля. Начало пленарного заседания в 14:00.
10
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Нежилое помещение площадью более 500 квадратных метров выставлено на торги в Беговом районе

Площадь объекта составляет 532,8 квадратного метра, он занимает первый, второй и третий этажи пятиэтажного офисного здания. Назначение объекта — свободное. Прием заявок на участие в торгах завершится 14 июля.
00
Автокран на стройке

Как выбрать автокран для аренды: советы и рекомендации

Полное руководство по выбору автокрана для аренды: от грузоподъемности до условий эксплуатации. Узнайте, как подобрать оптимальную модель для ваших задач и избежать распространенных ошибок.
00
Септик на загородном участке

Что важно учесть при покупке септика для частного дома

Покупка септика — не тот случай, когда можно довериться рекламе. Чтобы система работала десятилетиями, важно учесть особенности участка, потребности семьи и нюансы монтажа.
00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
Или войти с помощью: