Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Актуальность проблемы будущих цен на жилье волнует сегодня миллионы граждан, желающих так или иначе решить свой «квартирный вопрос». Однако аналитики рынка очень осторожны в прогнозах, что объясняется неясностью общей экономической ситуации в стране. Одни эксперты говорят о резком обвале рынка, другие – о росте.

Цены на жилье в Москве будут «экстремально падать» – к такому выводу пришел, например, президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС) Евгений Ермолаев. По его оценке, еще до конца года квадратный метр может стоить 60–70 тыс. рублей, а подмосковный – 30–35 тыс. Такой «экстремизм», как утверждает эксперт, станет «созидательным моментом» для всего стройкомплекса страны.

Более того, аналитик предлагает сразу два варианта возможного развития событий на жилищном рынке. Согласно первому, цены будут снижаться со скоростью 1–3% в месяц, и этот период будет идти не один месяц. По второй версии, цены на столичную недвижимость рухнут в одночасье и очень сильно. «В случае если в ближайшие 1,5–2 месяца цены на рынке жилья не стабилизируются, то в октябре – ноябре 2009 года представляется возможным резкое падение цен», – заявил он на конференции «Стройкомплекс России. Состояние и перспективы», подчеркнув, что сегодня цены превышают инвестиционную себестоимость в 4–5 раз, в регионах – в среднем в два раза.

Аналитик считает, что решающее воздействие на цены окажут так называемые «залоговые квартиры», которые осенью банки выставят на продажу. Будучи заинтересованными в быстром получении денег, они станут демпинговать, что и приведет к обрушению цен.

«Тезис очень сомнительный и не очень правдоподобный по нескольким соображениям, – считает директор московской стройкомпании Олег Евграфов. – Во-первых, то, что сейчас достраивается, обременено многими составляющими, в том числе затратами на кредиты и административные «обременения». Они заложены в стоимость квартир. Продавать ниже себестоимости никто не будет. Второе – не будут банки избавляться от заложенного жилья за любые деньги. Это просто невыгодно. К тому ...

Читать далее на http://realty.vz.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(38)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10

Депутаты обсуждают возможность участия страховых компаний в достройке домов

Председатель профильного комитета Госдумы Николай Николаев сообщил, что обсуждается возможность появления механизма, с помощью которого страховщики смогут достраивать проблемные дома.
00

Агентство недвижимости Ruribro обеспечит безопасность при покупке и сдаче в аренду офисных помещений

Офисная недвижимость в Москве стоит немалых денег. При покупке помещения под офис необходимо учитывать множество разных факторов, чтобы в дальнейшем затраченные на его покупку средства могли себя оправдать.
00

Обзор удачных примеров франчайзинга в малом и среднем бизнесе

В мире бизнеса существует множество удачных и раскрученных брендов. Их владельцы не прочь продать франшизу на использование торговой марки другим компаниям. Незачем долго раскручивать собственное дело, если можно воспользоваться отлаженными бизнес-схемами.
00
Комплекс The Residence с высоты птичьего полета, Лимассол, Кипр

Лимассол — самый южный город-курорт Кипра

Недвижимость на Кипре покупают не только состоятельные бизнесмены, но и люди среднего класса, которые хотят выгодно вложить свои денежные средства. И так как курортных местечек на острове немало, перед инвесторами стоит вопрос, на каком из курортов приобрести жилье.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: