Жилье в кредит стало дороже и недоступнее

Ипотека - снова роскошь. После многочисленных банкротств зарубежных коллег Сбербанк да и другие отечественные финансисты решили хоть как-то себя обезопасить. Как результат - ужесточение требований к заемщикам и увеличение ставок по ипотечным кредитам. Доход получаете «вчерную», работаете в небольшой фирме или предпринимательствуете? Кредит на жилье не увидите как своих ушей! Банкиры перестали гнаться за массовостью на ипотечном рынке, теперь они хотят быть уверены в гарантированном возврате займов клиентами.

Кредит - не для первых встречных

А как все хорошо начиналось! Ипотечный рынок рос ежегодно в полтора-два раза. Ставки по кредитам на покупку жилья стабильно снижались, а требования к заемщикам становились все либеральнее. В прошлом году сразу несколько банков открыли ипотечные программы для клиентов, не имеющих первоначального взноса. А политики мечтали о том, что неплохо было бы решить разом и жилищную проблему, и демографическую: родил первого ребенка - государство покрывает четверть долга по ипотечному кредиту, родил второго - прощает половину...

Казалось, еще немного - и в России наступит коммунизм. Но вдруг в США случился финансовый кризис. Американские банки навыдавали сотни тысяч кредитов людям, которые были неспособны по ним расплатиться. Пока цены на жилье росли, пирамида необеспеченных займов держалась. Но как только квадратные метры дорожать перестали, ненадежная финансовая конструкция рухнула.

Причем кризис произошел в Северной Америке, а последствия от него ощутили во многих странах мира. В первую очередь потому, что финансовые системы различных государств тесно зависят друг от друга. Если до этого момента российские банки охотно брали в долг кредиты у зарубежных коллег под небольшие проценты, то теперь «ручеек» зарубежных займов пересох. Правительство России не оставило банкиров на произвол судьбы - выделило нужную сумму из бюджета. Правда, стоят они дороже, чем импортные кредиты несколько лет назад. Да и обжегшись на молоке, банкиры дуют на воду: наученные горьким опытом американских финансистов, больше не торопятся легкомысленно раздавать деньги первым встречным.

Ставка - до 18% годовых

- Сейчас на рынке ипотечного кредитования сложилась крайне непростая ситуация, - жалуется Татьяна ЧЕПЕНКО, зам. начальника управления розничных операций банка «Возрождение ...