Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
16.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На вторичном рынке есть довольно много предложений квартир в практически новых домах. Они возведены в последнее десятилетие и соответствуют требованиям современного покупателя. Больше того, в таких домах можно приобрести и прекрасно отремонтированные квартиры, и «коробки», которые дают возможность хозяевам для самовыражения.
В Москве качественная вторичная недвижимость преимущественно поступает на рынок из жилых комплексов, позиционируемых в классах бизнес и комфорт. Элитную недвижимость мы в данной статье не рассматриваем. Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Ирина Доброхотова, председатель совета директоров ООО «БЕСТ-Новострой», наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилья в сегментах комфорт и бизнес представлено в ЗАО (22% от общего объема предложений) и ЮЗАО (16%). В ЗАО это районы – Раменки, Фили-Давыдково, а в Юго-Западном округе - Черемушки и Ломоносовский. Меньше всего вторичных предложений в сегменте комфорт и бизнес-класса можно найти в ЮАО и ЮВАО (по 9% в каждом).
В целом же, по данным отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», по состоянию на июнь 2013 года наибольший объем предложения квартир бизнес-класса сосредоточен в Тверском районе (порядка 3000 квартир). Далее следует Пресненский и Басманный районы – порядка 2700 - 2900 квартир в предложении. Минимальный объем представлен в ВАО (например, район Восточный) и ЮАО (Ясенево, Западное Бирюлево) – не более 20 квартир бизнес-класса в предложении.
В качестве примера наиболее ярких объектов, которые поставляют на рынок качественное предложение, Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне, назвала ЖК «Алые Паруса» и ЖК «Олимпия» в Щукино, ЖК «Кутузовская Ривьера» в Очаково-Матвеевском районе, ЖК «Золотые ключи» и «Воробьевы горы» в районе Раменки, ЖК «Эдельвейс» в Фили-Давыдково, ЖК «Седьмое небо» в Останкинском районе. В сегменте комфорткласса - ЖК «Каскад» в Басманном районе. А Владимир Скрипкин, руководитель отдела вторичной недвижимости компании «Домус финанс», добавил ЖК «Шуваловский», «Доминион», «Лосиный остров». «Интересно, - отмечает эксперт,- что в некоторых из перечисленных комплексов еще не завершились и первичные продажи».

Предложения с ремонтом и без него
Так как качественная вторичка – это в своем большинстве так называемые вчерашние новостройки – дома возведенные до 10 лет назад, на продажу жилье поступает как полностью отремонтированным и пригодным к проживанию, так и совсем безо всякого ремонта, с так называемой, свободной планировкой «в бетоне». Как правило, это инвестиционные квартиры. Как объяснил Владимир Скрипкин («Домус финанс»), основная цель такого инвестора – купить квартиру на начальной стадии строительства и продать после ввода дома в эксплуатацию, получив в результате определенную прибыль. Делать ремонт ему неинтересно. Когда рост цен на вторичном рынке замедлился или даже ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

На XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" выступит исполнительный директор компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Л. Цветкова

В Москве 26 января 2018 года пройдёт XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России". Одним из ключевых экспертов в обсуждении темы "Ипотечное кредитование и рынок загородной недвижимости" выступит Людмила Цветкова, исполнительный директор компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
00

С 26 по 29 апреля в Москве пройдет Российский Форум Продаж

Форум предоставляет участникам возможность делиться своими идеями, получать ценные советы от экспертов, узнавать решения проблем в бизнесе, находить партнеров для дальнейшего развития на рынке.
00

Для физкультурно-спортивного объединения «Хоккей Москвы» возведут новый спортивный комплекс с ледовым катком

В скором будущем будет возведен новый спортивный комплекс в районе Центральное Чертаново - крупный ледовый каток для тренировок хоккеистов появится на улице Красного Маяка.
00

Памятниками архитектуры признано три станции метро в Москве

Памятниками культурного наследия города признано три станции Кольцевой линии метро - «Белорусская», «Киевская» и «Комсомольская». Их включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения.
00

Около 1,4 тысячи проверок удалось провести Мосгосстройнадзору за 2017 год в отношении объектов инженерной инфраструктуры

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, 1344 проверки структуре удалось совершить за 12 месяцев прошедшего года по строящимся и реконструируемым инженерным объектам.
00
МФК Фили Град

«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа Москвы рассмотрена в разрезе изменений в системах образования, здравоохранения, спортивной инфраструктуры, общественном транспорте и улично-дорожной сети. Дополнительно эксперты сравнили основные показатели рынка первичной недвижимости по состоянию на текущий момент и пять лет назад.
00
ФСК "Лидер"

Доля сделок со 100% оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.
00
Бест-Новострой логотип

В новостройках Москвы преобладают квартиры стандарт- и комфорт-класса

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2017 года в Москве на реализации находилось свыше 21 тыс. квартир в новостройках массового сегмента – классов «стандарт» (бывший «эконом») и «комфорт».
00
XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г

В рамках XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" эксперты обсудят применение механизма blockchain в развитии системы ипотечного кредитования

XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" состоится 26 января 2018 года в Москве. На конференции, в частности, планируется обсудить тему цифровых технологий в системе ипотечного кредитования и уникальные возможности, открывающиеся при применении современных моделей и IT-решений в ипотечной среде.
00

Программа реновации может сделать из района Царицыно зеленый город

В ходе программы реновации из района Царицыно, возможно, создадут инновационный проект, сообщил основатель архитектурного бюро SERGEY SKURATOV ARCHITECTS и один из авторов концепции преобразования этого района Сергей Скуратов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: