Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
08.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Региональные рынки готового жилья, едва выбравшись из кризиса 2009 года, вкатились в стагнацию. Как свидетельствуют данные аналитиков, в большинстве регионов России цены на жилье не растут, но еще не падают. Куда двинемся дальше?

Сертифицированные аналитики Российской Гильдии Риэлторов под руководством Геннадия Стерника подвели итоги мониторинга вторичного рынка жилья российских городов за первую половину 2013 года. По их данным, средняя цена «квадрата» российского жилья в 27 городах, в которых ведется мониторинг, за шесть месяцев 2013 года выросла, но всего на 1,3%. А если учесть опубликованные Росстатом цифры, что за тот же период инфляция составила 4,3%, такое положение дел можно расценивать как стагнацию.

Выборка, в которой представлено около трех десятков регионов, далеко не полная. По словам Геннадия Стерника, такой состав базы обусловлен исключительно наличием в обозначенных «контрольных точках» проверенных источников информации – работающих на общественных началах сертифицированных аналитиков. Тем не менее выборку можно назвать своего рода «зеркалом» рынка, поскольку в ней обобщены данные о 200 тысячах выставленных на продажу квартирах – в мегаполисах, городах-«середнячках» с населением от 200 до 500 тысяч человек и районных центрах.

Цены движутся и не движутся
«Зеркало» показывает разнонаправленные тенденции. Самое большое снижение цен на жилье за минувшие полгода случилось в Ростове (-2,9%). Отрицательный прирост отмечен также в Чебоксарах (-2,1%), Барнауле (-1,2%), Твери (-0,9%). Москва и Санкт-Петербург, по данным группы Стерника, показали динамику настолько близкую к «нулевой», что здесь и комментировать нечего. Тем не менее в основной группе регионов наблюдался прирост цен предложения, близкий к среднему показателю. Во Владимире они увеличились на 2,7%, в Московской области – на 2,6%. Также чуть подорожали квартиры в Красноярске (2,5%), Новосибирске (2,5%), Кемерово (2,4%), Тольятти (1,4%), Воронеже (1,5%), Великом Новгороде (1,0%), Казани (0,8%), Ижевске (0,6%), Екатеринбурге (0,4%).

Более заметен прирост цен в Стерлитамаке (7,4%), Краснодаре (3,7), Омске (3,6%), Ставрополе (3,2%), Тюмени (4,4%), Ульяновске (4,3%), Ярославле (4,9%). Безусловным лидером ценового роста среди городов, в которых ведется мониторинг, оказался Иркутск: в нем «квадрат» на вторичном рынке за полугодие подорожал на 14,6%, причем аналитики пока не нашли объяснения этому феномену. Стало быть, подождем комментариев от местных наблюдателей.

Большинство городов (правда, не подавляющее) с начала 2013 года перешагнули докризисные максимумы цен (которые для разных регионов приходились на период с начала 2008 по середину 2009 года). Но здесь едва ли можно вывести какие-либо закономерности, кроме житейского наблюдения на предмет того, что кто выше взлетает – больнее падает. Санкт-Петербург в этом плане – самый показательный пример. Рекорд «горячего» октября 2008 года со «среднеценовой температурой» 107,7 тыс. руб./кв. м (а тем более скачок до 109 тыс. руб./кв. м, который аналитики ГК «БН» зафиксировали 29 сентября 2008 года), если судить по сегодняшней динамике ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Пластиковые окна «Профэко»

Позаботьтесь о себе и своих близких – закажите пластиковые окна «Профэко»

Пластиковые окна сегодня считаются одними из наиболее выгодных и практичных приспособлений. Производители стараются улучшить свою продукцию и повышают качество используемой фурнитуры, а также основных составляющих элементов
00
Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон»

Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон» и ощутите все преимущества правильного выбора

Многие понимают важность выбора правильной площадки для аренды, ведь указанный фактор оказывает значительное влияние на развитие бизнеса
00
Качественная сигнализация надолго

Качественная сигнализация надолго

В тяжелые для страны времена обостряется напряжение в обществе. Из-за того, людям все сложнее становится заработать на жизнь, повышается преступность и, казалось бы, прочные двери и качественные замки должны защитить ваше имущество, однако оно все равно находится в опасности
00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: