Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
16.10.2018
Ликбез по недвижимости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Региональные рынки готового жилья, едва выбравшись из кризиса 2009 года, вкатились в стагнацию. Как свидетельствуют данные аналитиков, в большинстве регионов России цены на жилье не растут, но еще не падают. Куда двинемся дальше?

Сертифицированные аналитики Российской Гильдии Риэлторов под руководством Геннадия Стерника подвели итоги мониторинга вторичного рынка жилья российских городов за первую половину 2013 года. По их данным, средняя цена «квадрата» российского жилья в 27 городах, в которых ведется мониторинг, за шесть месяцев 2013 года выросла, но всего на 1,3%. А если учесть опубликованные Росстатом цифры, что за тот же период инфляция составила 4,3%, такое положение дел можно расценивать как стагнацию.

Выборка, в которой представлено около трех десятков регионов, далеко не полная. По словам Геннадия Стерника, такой состав базы обусловлен исключительно наличием в обозначенных «контрольных точках» проверенных источников информации – работающих на общественных началах сертифицированных аналитиков. Тем не менее выборку можно назвать своего рода «зеркалом» рынка, поскольку в ней обобщены данные о 200 тысячах выставленных на продажу квартирах – в мегаполисах, городах-«середнячках» с населением от 200 до 500 тысяч человек и районных центрах.

Цены движутся и не движутся
«Зеркало» показывает разнонаправленные тенденции. Самое большое снижение цен на жилье за минувшие полгода случилось в Ростове (-2,9%). Отрицательный прирост отмечен также в Чебоксарах (-2,1%), Барнауле (-1,2%), Твери (-0,9%). Москва и Санкт-Петербург, по данным группы Стерника, показали динамику настолько близкую к «нулевой», что здесь и комментировать нечего. Тем не менее в основной группе регионов наблюдался прирост цен предложения, близкий к среднему показателю. Во Владимире они увеличились на 2,7%, в Московской области – на 2,6%. Также чуть подорожали квартиры в Красноярске (2,5%), Новосибирске (2,5%), Кемерово (2,4%), Тольятти (1,4%), Воронеже (1,5%), Великом Новгороде (1,0%), Казани (0,8%), Ижевске (0,6%), Екатеринбурге (0,4%).

Более заметен прирост цен в Стерлитамаке (7,4%), Краснодаре (3,7), Омске (3,6%), Ставрополе (3,2%), Тюмени (4,4%), Ульяновске (4,3%), Ярославле (4,9%). Безусловным лидером ценового роста среди городов, в которых ведется мониторинг, оказался Иркутск: в нем «квадрат» на вторичном рынке за полугодие подорожал на 14,6%, причем аналитики пока не нашли объяснения этому феномену. Стало быть, подождем комментариев от местных наблюдателей.

Большинство городов (правда, не подавляющее) с начала 2013 года перешагнули докризисные максимумы цен (которые для разных регионов приходились на период с начала 2008 по середину 2009 года). Но здесь едва ли можно вывести какие-либо закономерности, кроме житейского наблюдения на предмет того, что кто выше взлетает – больнее падает. Санкт-Петербург в этом плане – самый показательный пример. Рекорд «горячего» октября 2008 года со «среднеценовой температурой» 107,7 тыс. руб./кв. м (а тем более скачок до 109 тыс. руб./кв. м, который аналитики ГК «БН» зафиксировали 29 сентября 2008 года), если судить по сегодняшней динамике ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Сумма штрафов за нарушения московскими застройщиками экотребований в этом году уже составила 13 млн рублей

Отдел экологического надзора Мосгосстройнадзора в 2018 году уже провел более 2,1 тыс. проверок - больше, чем объектов, чье строительство ведется в настоящий момент.
00
Метриум Групп, логотип компании

Первичный рынок бьет новые рекорды, «вторичка» вернулась на уровень 2014 года

В третьем квартале 2018 года первичный рынок недвижимости Москвы поставил очередной рекорд - в сентябре количество зарегистрированных ДДУ впервые превысило отметку в 7 тыс. единиц.
00

Липовый наследник

Если вы покупаете квартиру, полученную по наследству, то будьте очень бдительны. Помните, что где наследство - там всегда имеется опасность…появления другого наследника.
00
ЖК «Династия» награжден престижной премией RREF 2018

ЖК «Династия» награжден престижной премией RREF 2018

Жилой комплекс «Династия» признан победителем в номинации «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса» Национальной премии за достижения в жилом строительстве RREF 2018.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: