В начале года покупатели, опасаясь за свои финансы в нестабильной ситуации, в ажиотаже скупали жилье. Летом наблюдается традиционное спокойствие, однако на фоне как политической, так и экономической непредсказуемости рынок напряжен, и уже осенью цены могут вырасти на 10%.
С начала года столичный рынок недвижимости остро реагирует на экономическую и политическую ситуацию в мире. Из-за напряженной обстановки в банковской сфере и нестабильности на Украине с начала года в Москве и Подмосковье зафиксирован всплеск сделок с недвижимостью, которая традиционно считается оплотом стабильности.
В итоге в I квартале 2014 года, по данным компании «Метриум Групп», стоимость жилья увеличилась на 11,8%, тогда как за аналогичный период прошлого года рост составлял всего 2,5%. После пика политической напряженности в начале весны спрос начал падать — в апреле показатель снизился примерно на 40% по сравнению с предыдущим месяцем, оценивает компания «Инком-Недвижимость».
По данным «МИЦ-Недвижимость», средняя цена первичного жилья экономкласса в Москве составляла на конец июня 141,5 тыс. руб. за кв. м, в Новой Москве — 108,2 тыс. руб. за кв. м, в Подмосковье — 84,6 тыс. руб. за кв. м.
Сейчас эксперты фиксируют традиционное летнее падение спроса и сокращение количества сделок. Однако, учитывая активное начало года, покупатели спокойнее обычного. Они заняли выжидательную позицию.
«Продажи идут в обычном режиме, при этом деловая активность несколько снизилась в связи с наступлением сезона отпусков и очень активным началом года», — отмечает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель.
Выжидательная позиция покупателей отражается на стоимости жилья — рост цен в ...
Комментарии
(0)#