Понятие «мобильное жилье» на постсоветском пространстве появилось совсем недавно. В представлении многих людей это прицепные трейлеры или вагончики - наподобие тех, которые используют на дачных участках. Однако речь идет вовсе не о них, а о комфортабельных домах, ничем не уступающим традиционной недвижимости. Здесь присутствует все, что окружает человека в повседневной жизни: мебель, бытовая техника, кухонная утварь, инженерные коммуникации. Площадь мобильных домов варьируется по площади и даже этажности. Это может быть маленькая «избушка» в 10 квадратных метров, а может и двухэтажный особняк из четырех-пяти комнат с подсобными помещениями.
Как ни парадоксально, мобильные дома (МД) – это передвижная «недвижимость», оснащенная колесной базой. После установки подобного сооружения на участке колеса можно демонтировать, а платформу замаскировать. Конечно, проекты мобильных жилищ имеют некоторые особенности. Например, высота потолков здесь не превышает 2,2 м; исключением являются МД, собранные по индивидуальному заказу. Если объект невозможно подключить к центральной канализации, вместо нее устраивают сливную яму. Кроме этого, компании продающие мобильные дома, поставляют биотуалеты. При необходимости в одном здании можно устроить два санузла.
Мобильное жилье не предназначено для сказочных путешествий. Колеса здесь используются лишь для кратковременной транспортировки. Поскольку в процессе передвижения здание подвергается вибрациям, все предметы интерьера крепятся к полу и стенам во избежание смещения и деформаций. Обогрев всех помещений осуществляется с помощью газового или электрического оборудования. Учитывая местные условия, отечественные производители выпускают сегодня утепленные мобильные дома; в отличие от западных аналогов, они способны выдерживать довольно низкие температуры.
При всей своей необычности МД имеют ряд преимуществ. Они не требуют специальной документации и разрешений перед установкой на участке. Если же домовладелец захочет получить прописку и зарегистрироваться, жилой объект можно обосновать на капитальном фундаменте. Масса мобильного жилья, разумеется, намного меньше, чем у обычного стационарного. Поэтому беспокоиться об усадке здесь не нужно. Некоторые модели домов оборудованы специальными домкратами, с помощью которых сооружение выставляют по горизонту без подготовки основания. Есть и более экзотичные примеры использования МД. Например, известны прецеденты, когда мобильный дом монтировали на понтон и превращали в благоустроенную «баржу». Такое плавсредство, конечно, нужно оформить соответствующим образом в Регистре по судоходству.
