Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.08.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.08.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.08.2018
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Жители Московской области в 2017 году могут приобрести жилье, используя помощь государства. Для этого разработано несколько жилищных программ, каждая из которых может значительно облегчить как процесс поиска и оформления покупки, так и планирование семейного бюджета с учетом возросших трат.

Гражданин, проживающий в Московской области, может рассчитывать на государственную помощь по таким программам:

  • «Жилье для российской семьи»;
  • «Социальная ипотека».

Первая доступная программа: «Жилье для российской семьи»

В 2017 году в Московской области эта программа реализуется в соответствии с такими постановлениями и распоряжениями:

  • Постановление Правительства РФ N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 5 мая 2014 г.;
  • Постановление Правительства РФ N 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 15 апреля 2014 г. (с изменениями и дополнениями);
  • Постановление Правительства РФ N 1278 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404» от 29 ноября 2014 г.

Жилищная программа позволяет снизить стоимость жилья на, максимум, 31%, льготная ставка может достигать 14%. Кроме того, разница единой ставки до и после регистрации ипотеки будет составлять около 3%. То есть, благодаря этой жилищной программе человек сможет приобрести жилье эконом-класса и сэкономит до 48% от его стоимости.

Прежде всего, необходимо назвать категории граждан, которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи» в Московской области. К ним относятся те, кто:

признаны нуждающимися в жилье, которое предоставляется по договору социального займа по статье 51 ЖК РФ и (или) в соответствии с указом Президента РФ или федеральным законом; не имеет значения, поставлены ли они на учет;

имеют минимальный доход и проживают в жилье площадью в перерасчете на каждого жильца не более 18 кв. м (для одинокого максимальный порог – 32 кв. м);

проживают в доме или жилом помещении, признанном непригодным или аварийным и подлежащем сносу;

получили право на выплату социальных субсидий на строительство либо покупку комфортного жилья по муниципальной или государственной программе;

  1. растят в семье 3 и более детей несовершеннолетнего возраста;
  2. растят одного или более детей и каждый из родителей не достиг 35-летнего возраста;
  3. работают в бюджетных организациях, включая муниципальные учреждения, научные организации и т.п.;
  4. работают в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
  5. являются ветеранами военных действий;
  6. стали получателями материнского капитала, растят двое и более детей и планируют покупку жилья экономкласса;
  7. являются инвалидами или имеют в семье ребенка-инвалида.

На первом этапе необходимо узнать, какие документы потребуются для подачи заявки. В обязательном порядке нужно собрать пакет, в который входят:

  • собственно заявление от гражданина;
  • согласие граждан - заявителя и всех членов его семьи - на обработку персональных данных;
  • ксерокопии паспортов или других документов, удостоверяющих личность граждан (подающего заявление и членов семьи);
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении и других документов, которые подтверждают принадлежность к одной семье заявителя и ее членов;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из финансово-лицевого счета.

Перечень документов будет меняться и дополняться, это зависит от того, в какой именно категории участников программы принадлежит заявитель. Например, ветеран боевых действий должен добавить копию соответствующего удостоверения, получающие материнский капитал – копии сертификатов и т. д. Документы подаются в орган местного самоуправления по месту жительства (уточнить информацию можно на официальном сайте http://программа-жрс.рф).

Решение о включении заявителя в список участников программы принимает специально созданная комиссия. Она изучает документы претендента, получает дополнительные сведения из ведомств и т.п. Если решение будет положительным, заявитель получить письменное извещение. После этого можно связываться с застройщиком и уточнять информацию о выбранном объекте. С ним нужно заключить договор купли-продажи или участия в долевом строительстве. Также параллельно с этим необходимо вести переговоры с банком, который будет выдавать кредит (ипотечный). После заключения договора с ним уже можно готовиться к переселению в новое жилье.

Вторая доступная программа: «Социальная ипотека»

По этой программе тело ипотечного кредита будет погашено из государственного или регионального бюджета, а на льготника возлагается обязанность погашать только проценты.

Воспользоваться преимуществами этой программы смогут граждане, которые попадают в одну из следующих категорий:

  • преподаватели учреждений государственного или муниципального ведения, в которых реализуются образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования*;
  • врачи учреждений здравоохранения государственного либо муниципального ведения, а также фельдшеры скорой помощи, их стаж работы должен быть более 3 лет**;
  • молодые ученые и молодые специалисты, в том числе и молодые уникальные специалисты***.

Общим для всех претендентов требованием стало то, что указанное в заявлении место работы является основным.

Став участником программы, житель Подмосковья может использовать средства, полученные от государства, либо для покупки жилья по договору купли-продажи, либо для строительства по ДДУ.

Составление, уточнение и корректирование списков участников программы проводят такие Министерства МО:

  • образования;
  • социального развития;
  • здравоохранения;
  • инвестиций и инноваций.

Работнику государственного или муниципального учреждения, который считает, что он может рассчитывать на помощь государства в улучшении своих жилищных условий и решил принять участие в программе, следует обратиться в профильное министерство (медработнику – в Министерство здравоохранения, преподавателю – в Министерство образования и т.д.) и подать заявление, к которому необходимо приложить следующие документы:

  • заверенную отделом кадров копию трудовой книжки;
  • справку, которая подтверждает место работы, уточняет должность, стаж работы, она должна быть подписанной руководителем учреждения и заверенной печатью юридического лица;
  • ксерокопию свидетельства о заключении брака (о расторжении брака);
  • ксерокопии паспортов членов семьи (если они есть);
  • ксерокопию свидетельств о рождении детей (если они есть);
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из финансово-лицевого счета;
  • согласие на обработку персональных данных – от заявителя и всех членов его семьи.

В ближайшие дни после подачи пакета документов они должны быть направлены на рассмотрение:

  1. Государственному заказчику;
  2. банку;
  3. Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Срок передачи сведений о заявителе в эти ведомства не превышает 5 дней. Из всех этих органов в профильное министерство должны поступить уточненные данные о заявителе в течение 2 дней после получения запроса. После этого специально созданная комиссия примет решение о включении претендента в список участников программы. Она может отказать заявителю, если есть объективные причины, человек имеет право обжаловать это решение.

Если получен положительный ответ, министерство и заявитель заключают договор, который подписывают:

  • работник;
  • руководитель учреждения;
  • представитель министерства;
  • представитель Госзаказчика.

Госзаказчик должен создать списки участников, которые в хронологической последовательности смогут получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Этот список должен быть согласован с ведомствами, в него можно вносить коррективы даже после утверждения во всех инстанциях.

От участника программы требуется получить Свидетельство о праве на жилищную субсидию и в течение 3 месяцев подобрать объект для покупки, заключить договор с застройщиком. В случае если ему не удастся за 3 месяца воспользоваться своим правом, ему придется вернуть Свидетельство. Позже он сможет снова обратиться с заявлением в министерство, его право на получение помощи со стороны государство сохраняется.

Что необходимо сделать в течение 3 месяцев, пока участник программы имеет на руках Свидетельство о праве на получение жилищной субсидии?

  1. Подобрать объект недвижимости, который он желает приобрести.
  2. Заключить договор об ипотечном займе с банком, который сотрудничает с Госзаказчиком.
  3. Заключить договор с застройщиком о купле-продаже или долевом участии в строительстве.

Для оплаты покупки создается специальный Банковский счет участника Подпрограммы, на него можно перевести и личные средства, если было принято решение об их привлечении.

* К претендентам на участие в программе выдвигаются дополнительные требования:

  • минимальный 5-летний стаж;
  • возрастная граница - до 45 лет;
  • ученая степень, первая/высшая квалификационная категория;
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с организацией образования о трудовой деятельности на срок 10 и более лет.

**К участникам программы этой категории предъявляются такие дополнительные требования:

  • возраст не больше 45 лет для врачей женского пола, не больше 50 лет – для врачей мужского пола;
  • ученая степень или первая/высшая квалификационная категория (допускаются исключения);
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • если есть право на досрочное назначение страховой пенсии по старости, то стать участником программы можно в период, не входящий в последние 10 лет перед датой его реализации.

***Чтобы стать участником программы, молодой специалист или ученый должен соответствовать всем требованиям, перечисленным ниже:

  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • возможность получения ипотечного займа;
  • отсутствие жилищного сертификата по подпрограмме «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • стаж работы не меньше 1 года;
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • возраст для докторов наук – до 40 лет, для кандидатов наук и работников без ученой степени – до 35 лет;
  • отдельно составлен список тем научных исследований, которые стали сферой научной деятельности специалиста.

Программа «Социальная ипотека» стартовала в 2016 году. На сегодняшний день её участниками стали порядка 320 учителей и врачей. До конца 2018 года будут иметь возможность приобрести жилье порядка 800 медиков, 150 учителей и 300 молодых ученых и уникальных специалистов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ИРН-Консалтинг

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в июле 2018 года

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в июле 2018 г.
00
ADG group

В Москве появятся новые общественные пространства — террасы на крышах районных центров ADG group

ADG group реконструирует 39 устаревших кинотеатров и создаёт на их базе современные многофункциональные досуговые центры для всей семьи.
00
Выборы: каким должно быть жилье?

Выборы: каким должно быть жилье?

C 3 по 7 сентября покупатели смогут принять участие в онлайн-голосовании и выбрать лучшую новостройку в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Голосование проходит в рамках Премии в области жилищного строительства RREF AWARDS.
00

К возобновлению строительства готовится первая площадка обанкротившегося Urban Group

13 августа началась подготовка стройплощадки для возобновления работ по проекту ЖК «Видный город». До конца августа планируется определиться с генеральным подрядчиком, а с сентября - уже начать работы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: