Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу

Жители Московской области в 2017 году могут приобрести жилье, используя помощь государства. Для этого разработано несколько жилищных программ, каждая из которых может значительно облегчить как процесс поиска и оформления покупки, так и планирование семейного бюджета с учетом возросших трат.

Гражданин, проживающий в Московской области, может рассчитывать на государственную помощь по таким программам:

  • «Жилье для российской семьи»;
  • «Социальная ипотека».

Первая доступная программа: «Жилье для российской семьи»

В 2017 году в Московской области эта программа реализуется в соответствии с такими постановлениями и распоряжениями:

  • Постановление Правительства РФ N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 5 мая 2014 г.;
  • Постановление Правительства РФ N 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 15 апреля 2014 г. (с изменениями и дополнениями);
  • Постановление Правительства РФ N 1278 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404» от 29 ноября 2014 г.

Жилищная программа позволяет снизить стоимость жилья на, максимум, 31%, льготная ставка может достигать 14%. Кроме того, разница единой ставки до и после регистрации ипотеки будет составлять около 3%. То есть, благодаря этой жилищной программе человек сможет приобрести жилье эконом-класса и сэкономит до 48% от его стоимости.

Прежде всего, необходимо назвать категории граждан, которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи» в Московской области. К ним относятся те, кто:

признаны нуждающимися в жилье, которое предоставляется по договору социального займа по статье 51 ЖК РФ и (или) в соответствии с указом Президента РФ или федеральным законом; не имеет значения, поставлены ли они на учет;

имеют минимальный доход и проживают в жилье площадью в перерасчете на каждого жильца не более 18 кв. м (для одинокого максимальный порог – 32 кв. м);

проживают в доме или жилом помещении, признанном непригодным или аварийным и подлежащем сносу;

получили право на выплату социальных субсидий на строительство либо покупку комфортного жилья по муниципальной или государственной программе;

  1. растят в семье 3 и более детей несовершеннолетнего возраста;
  2. растят одного или более детей и каждый из родителей не достиг 35-летнего возраста;
  3. работают в бюджетных организациях, включая муниципальные учреждения, научные организации и т.п.;
  4. работают в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
  5. являются ветеранами военных действий;
  6. стали получателями материнского капитала, растят двое и более детей и планируют покупку жилья экономкласса;
  7. являются инвалидами или имеют в семье ребенка-инвалида.

На первом этапе необходимо узнать, какие документы потребуются для подачи заявки. В обязательном порядке нужно собрать пакет, в который входят:

  • собственно заявление от гражданина;
  • согласие граждан - заявителя и всех членов его семьи - на обработку персональных данных;
  • ксерокопии паспортов или других документов, удостоверяющих личность граждан (подающего заявление и членов семьи);
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении и других документов, которые подтверждают принадлежность к одной семье заявителя и ее членов;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из финансово-лицевого счета.

Перечень документов будет меняться и дополняться, это зависит от того, в какой именно категории участников программы принадлежит заявитель. Например, ветеран боевых действий должен добавить копию соответствующего удостоверения, получающие материнский капитал – копии сертификатов и т. д. Документы подаются в орган местного самоуправления по месту жительства (уточнить информацию можно на официальном сайте http://программа-жрс.рф).

Решение о включении заявителя в список участников программы принимает специально созданная комиссия. Она изучает документы претендента, получает дополнительные сведения из ведомств и т.п. Если решение будет положительным, заявитель получить письменное извещение. После этого можно связываться с застройщиком и уточнять информацию о выбранном объекте. С ним нужно заключить договор купли-продажи или участия в долевом строительстве. Также параллельно с этим необходимо вести переговоры с банком, который будет выдавать кредит (ипотечный). После заключения договора с ним уже можно готовиться к переселению в новое жилье.

Вторая доступная программа: «Социальная ипотека»

По этой программе тело ипотечного кредита будет погашено из государственного или регионального бюджета, а на льготника возлагается обязанность погашать только проценты.

Воспользоваться преимуществами этой программы смогут граждане, которые попадают в одну из следующих категорий:

  • преподаватели учреждений государственного или муниципального ведения, в которых реализуются образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования*;
  • врачи учреждений здравоохранения государственного либо муниципального ведения, а также фельдшеры скорой помощи, их стаж работы должен быть более 3 лет**;
  • молодые ученые и молодые специалисты, в том числе и молодые уникальные специалисты***.

Общим для всех претендентов требованием стало то, что указанное в заявлении место работы является основным.

Став участником программы, житель Подмосковья может использовать средства, полученные от государства, либо для покупки жилья по договору купли-продажи, либо для строительства по ДДУ.

Составление, уточнение и корректирование списков участников программы проводят такие Министерства МО:

  • образования;
  • социального развития;
  • здравоохранения;
  • инвестиций и инноваций.

Работнику государственного или муниципального учреждения, который считает, что он может рассчитывать на помощь государства в улучшении своих жилищных условий и решил принять участие в программе, следует обратиться в профильное министерство (медработнику – в Министерство здравоохранения, преподавателю – в Министерство образования и т.д.) и подать заявление, к которому необходимо приложить следующие документы:

  • заверенную отделом кадров копию трудовой книжки;
  • справку, которая подтверждает место работы, уточняет должность, стаж работы, она должна быть подписанной руководителем учреждения и заверенной печатью юридического лица;
  • ксерокопию свидетельства о заключении брака (о расторжении брака);
  • ксерокопии паспортов членов семьи (если они есть);
  • ксерокопию свидетельств о рождении детей (если они есть);
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из финансово-лицевого счета;
  • согласие на обработку персональных данных – от заявителя и всех членов его семьи.

В ближайшие дни после подачи пакета документов они должны быть направлены на рассмотрение:

  1. Государственному заказчику;
  2. банку;
  3. Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Срок передачи сведений о заявителе в эти ведомства не превышает 5 дней. Из всех этих органов в профильное министерство должны поступить уточненные данные о заявителе в течение 2 дней после получения запроса. После этого специально созданная комиссия примет решение о включении претендента в список участников программы. Она может отказать заявителю, если есть объективные причины, человек имеет право обжаловать это решение.

Если получен положительный ответ, министерство и заявитель заключают договор, который подписывают:

  • работник;
  • руководитель учреждения;
  • представитель министерства;
  • представитель Госзаказчика.

Госзаказчик должен создать списки участников, которые в хронологической последовательности смогут получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Этот список должен быть согласован с ведомствами, в него можно вносить коррективы даже после утверждения во всех инстанциях.

От участника программы требуется получить Свидетельство о праве на жилищную субсидию и в течение 3 месяцев подобрать объект для покупки, заключить договор с застройщиком. В случае если ему не удастся за 3 месяца воспользоваться своим правом, ему придется вернуть Свидетельство. Позже он сможет снова обратиться с заявлением в министерство, его право на получение помощи со стороны государство сохраняется.

Что необходимо сделать в течение 3 месяцев, пока участник программы имеет на руках Свидетельство о праве на получение жилищной субсидии?

  1. Подобрать объект недвижимости, который он желает приобрести.
  2. Заключить договор об ипотечном займе с банком, который сотрудничает с Госзаказчиком.
  3. Заключить договор с застройщиком о купле-продаже или долевом участии в строительстве.

Для оплаты покупки создается специальный Банковский счет участника Подпрограммы, на него можно перевести и личные средства, если было принято решение об их привлечении.

* К претендентам на участие в программе выдвигаются дополнительные требования:

  • минимальный 5-летний стаж;
  • возрастная граница - до 45 лет;
  • ученая степень, первая/высшая квалификационная категория;
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с организацией образования о трудовой деятельности на срок 10 и более лет.

**К участникам программы этой категории предъявляются такие дополнительные требования:

  • возраст не больше 45 лет для врачей женского пола, не больше 50 лет – для врачей мужского пола;
  • ученая степень или первая/высшая квалификационная категория (допускаются исключения);
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • если есть право на досрочное назначение страховой пенсии по старости, то стать участником программы можно в период, не входящий в последние 10 лет перед датой его реализации.

***Чтобы стать участником программы, молодой специалист или ученый должен соответствовать всем требованиям, перечисленным ниже:

  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • возможность получения ипотечного займа;
  • отсутствие жилищного сертификата по подпрограмме «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • стаж работы не меньше 1 года;
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • возраст для докторов наук – до 40 лет, для кандидатов наук и работников без ученой степени – до 35 лет;
  • отдельно составлен список тем научных исследований, которые стали сферой научной деятельности специалиста.

Программа «Социальная ипотека» стартовала в 2016 году. На сегодняшний день её участниками стали порядка 320 учителей и врачей. До конца 2018 года будут иметь возможность приобрести жилье порядка 800 медиков, 150 учителей и 300 молодых ученых и уникальных специалистов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

Итоги ноября: в Новой Москве сократилось предложение квартир

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги ноября на рынке новостроек Новой Москвы. За истекший месяц объем предложения заметно сократился, несмотря на старт продаж в 5 новых корпусах в составе уже реализуемых ЖК.
00

Полноценное решение проблем обманутых дольщиков невозможно, пока не устранен ряд текущих проблем

В частности, до сих пор остается проблема с выплатой ипотеки дольщиками долгостроев - по мнению правозащитников необходима отсрочка выплат по таким объектам.
00

Рефинансирование стало массовым для ипотечного рынка

Объем рефинансирования может достичь 20% от общего, но точно определить его долю нельзя - при рефинансировании ипотеки, которую выдавал другой банк, она фиксируется в банковской статистике как снова выданная.
00

Следующий год подарит России около 80 млн кв. м жилой недвижимости

Также ожидается неплохой результат и по итогам 2019 года.В 2020 году специалисты ожидают некоторое проседание количества строительства жилья в стране в связи с новым списком требований к застройщикам.
00
Кабель силовой медный бронированный

Назначение и применение бронированных кабелей

На современном этапе бума коттеджного строительства все чаще при проектировании таких поселков используют подземную линию электропередач. Для прокладки подземных линий применяется, чаще всего, бронированный силовой кабель.
00

Потеряли контакт с кем-либо? Попробуйте найти друг друга на проекте СПР

В современном мире Интернету отведена важная роль. С минимальными усилиями и за короткий промежуток времени здесь можно отыскать любую информацию. Именно через Интернет многие сегодня отыскивают друзей, знакомых, родственников.
00
Каркасный дом по индивидуальному проекту от компании D Dom (группа компаний)

Дома по финской технологии от компании D Dom (ООО «ДДом»)

Деревянное домостроение в нашей стране сегодня переживает возрождение. В особенности большой популярностью сегодня пользуются так называемые финские дома. Технология их строительства позволяет создать действительно удобное и красивое жилье, которое прослужит не один десяток лет.
00
Производственное предприятие «Иммид» - производство полиэтиленовых труб в широком ассортименте

Применение полиэтиленовых труб в газоснабжении

В системе жизнеобеспечения зданий важная роль отведена газопроводу. Он должен отвечать следующим требованиям: обеспечивать нормальную транспортировку топлива, быть безопасным и, по возможности, экономичным.
00
Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург, август 2017

Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург

Для тех, кто стремится повысить качество своей жизни, квартира в ЖД «Кудров-Хаус» будет отличным вариантом. Близость к естественному природному ландшафту, наличие зеленой зоны и комплексное благоустройство прилегающей территории делают эту новостройку прекрасным выбором.
00

Деловой портал «Бизнес Маркет»

Многие предприниматели готовы вложить свои средства в уже выстроенный и налаженный бизнес. Чтобы обеспечить спрос бизнесменов, некоторые интернет-площадки предоставляют услуги по купле-продаже готового бизнеса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: