Серебряный Бор – остров, где расположены государственные дачи и самые дорогие частные особняки Москвы. Доехать до Кремля – даже с учетом пробок – можно за полчаса. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложения в сегменте купли-продажи и аренды жилья в этой локации.
Рынок купли-продажи
На данный момент в Серебряном Бору экспонируется 32 объекта. Средняя стоимость домовладений составляет 476,2 млн рублей. Самый доступный объект в этой локации обойдется покупателю в 182,2 млн рублей. Такой бюджет позволит стать владельцем дома, площадью 230 квадратных метров на участке в 6 соток. Наиболее дорогой объект продается за 1,8 млрд рублей. Наличие такой суммы позволит приобрести дом, площадью 450 кв. м, который располагается на участке в 40 соток.
Аналитики отмечают, что средняя площадь экспонируемых домов в этой локации составляет 436,1 кв. м. Самый компактный объект имеет площадь 183 кв. м., а самый просторный – 1,2 тыс. кв. м.
Средняя площадь придомовых участков составляет 14,4 сотки. При этом на острове предлагаются участки площадью от 5 до 47 соток.
Рынок аренды
Минимальная арендная ставка в Серебряном Бору составляет сейчас 330 тыс. рублей в месяц. Этот бюджет позволить снять объект, площадью 150 кв. м. Наиболее роскошный дом сейчас сдается за 1,9 млн рублей в месяц.
Средняя ставка составляет 698,3 тыс. рублей в месяц.
Средняя площадь объектов, которые выставлены на рынке аренды, составляет 288 кв. м. При этом площадь предложений разнится от 150 до 620 кв. м. Разброс площадей участков еще больше – от 2 до 170 соток.
«Арендовать или купить недвижимость в Серебряном бору могут позволить себе немногие. Жители острова – это крупные бизнесмены или политические деятели. Кроме того, эта локация востребована у иностранцев, которые постоянно живут в Москве. Это связано с тем, что отсюда можно быстро добраться до лучших образовательных учреждений столицы. Пожалуй, главный плюс, который получает владелец недвижимости в Бору – ощущение жизни на природе и при этом вблизи от центра столицы», – отметил генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин.
Комментарии
(0)#